Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Parel

Verhoevenstraat 7

3818PK Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 6.153

Fotogalerij

Verhoevenstraat 7 Amersfoort
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze sfeervolle en moderne 2-onder-1 kapwoning aan de geliefde Verhoevenstraat 7, gelegen in het bruisende Bergkwartier van Amersfoort. Deze wijk staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, waar veel jonge gezinnen en stellen genieten van gezelligheid, buurtcontact en het jaarlijkse straatfeest. De woning ligt perfect gesitueerd vlakbij het historische centrum van Amersfoort met gezellige winkels en restaurants, het NS-station voor optimale bereikbaarheid en het prachtige bosrijke natuurgebied Den Treek, ideaal voor wandelen en fietsen. In de wijk is bovendien volop parkeergelegenheid, wat het dagelijks wonen extra comfortabel maakt. Bij binnenkomst kom je via een charmante tussenverdieping in de entree terecht, gelegen tussen het souterrain en de eerste verdieping. Dit zorgt voor een unieke en speelse indeling van het huis. De entree biedt plaats voor een garderobe en geeft direct een gevoel van welkom en comfort. Vanuit de entree bereik je het ruime souterrain waar zich een moderne en lichte woonkeuken bevindt, voorzien van stijlvolle witte keukenapparatuur. De keuken is ruim genoeg voor een gezellige eettafel en dankzij de grote ramen geniet je van veel natuurlijk licht. Naast de keuken ligt een handige bijkeuken, die zich ook uitstekend leent als knusse studeerkamer of praktische thuiswerkplek, ideaal voor rustige momenten of geconcentreerd werken. Op de eerste verdieping vind je de lichte en uitnodigende woonkamer, voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde waardoor je leuk uitkijkt over de gezellige straat. Aan de achterzijde zorgen drie kleinere ramen voor extra lichtinval en een speels effect. De prachtige houten vloer en stijlvolle inrichting maken dit een perfecte plek om te ontspannen, tv te kijken of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Op deze verdieping bevindt zich ook een netjes afgewerkt toilet. De tweede verdieping verrast je met een royale slaapkamer met een indrukwekkend hoog plafond en praktische ingebouwde kastruimte. Dit geeft de kamer een bijzonder ruim en open gevoel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer met ligbad, wastafel en toilet, stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Een leuk extraatje van deze woning is de charmante vide, bereikbaar via een trappetje vanuit de slaapkamer. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag of om spullen uit het zicht op te bergen. Buiten beschik je over een gezellige voortuin waar je heerlijk kunt ontspannen en gemakkelijk in contact kunt komen met buurtbewoners. Kortom, Verhoevenstraat 7 biedt een prachtige combinatie van stijl, comfort en gezelligheid op een fantastische locatie in Amersfoort. De woning is bovendien energiezuinig en beschikt over energielabel A – goed voor het milieu én je energierekening. Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek zelf de charme en het woonplezier van dit huis en de buurt. Maak snel een afspraak om de unieke sfeer van dit prachtige huis te komen ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
55 m²
Inhoud
171 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3818

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.