Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Watertor 3

3824HK Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.277

Galerie de photos

Watertor 3 Amersfoort
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijn, licht huis met een zonnige tuin en de mogelijkheid tot uit- en opbouw In het mooie en rustige Waterkwartier in Nieuwland, aan de rand van Amersfoort, staat deze lichte woning met twee (mogelijk drie) slaapkamers, een inpandige berging en een badkamer met ligbad. De woonkamer grenst aan de diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, en de ruime eetkeuken is een geweldige plek voor de kookliefhebber. Wil je extra ruimte? Andere woningen laten de mogelijkheden zien: een uitbouw aan de achterzijde én een dakopbouw waarmee het huis tot vijf slaapkamers kan groeien. De wijk is rustig, groen en ruim opgezet wat het wonen hier heel aantrekkelijk maakt. Aan de Waterspin is openbare parkeergelegenheid en het plantsoen voor de deur is een fijne speelplek voor de kinderen. Het winkelcentrum, kinderopvang, basisscholen en de bushalte zijn in de nabijheid. Er is een goede verbinding met de N199, richting Amersfoort en de snelweg A1. De indeling is als volgt: Begane grond: De verrassend ruime hal heeft een lengte van maar liefst 4.80 meter, met een houten vloer en fraaie paneeldeuren. Naast de meterkast is een garderobenis en onder de trap is een handige bergkast. Naast deze kast is de nette toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren. Vanuit de hal loop je de eetkeuken in, die één geheel vormt met de tuingerichte woonkamer. De totale oppervlakte is circa 32.5 m2, met dezelfde vloer als de hal en een fantastische sfeer. Aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat, is plek voor een grote eettafel en de woonkamer heeft een breedte van maar liefst 4.85 meter. In het hart van de begane grond staat een fraaie keukenopstelling (2017) met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (2020), afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Voordelen van deze keuken zijn het dubbele aanrechtblad, de hoge bovenkasten en vele lades. Eerste verdieping: In de huidige indeling zijn er twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, beiden over de hele breedte van het huis. De master bedroom met inpandige berging is aan de achterzijde, en de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als fraaie werkkamer. Met een tussenwand is de huidige masterbedroom terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers. Dit brengt het totaal aantal slaapkamers terug naar drie. In beide slaapkamers ligt, net als op de overloop, een houten vloer. De inpandige berging biedt onder andere ruimte aan de wasmachine, waardoor deze niet in de badkamer hoeft te staan. In de badkamer (2012) zie je een ligbad met douche, een wandcloset, een rvs-kleur designradiator en een badmeubel met wastafel. Fraaie elementen zijn het tegelwerk, de brede spiegel en de kranen. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je de 17 meter lange achtertuin in, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Er zijn twee terrassen en verder zie je veel groen, wat deels groenblijvend is. Of je nu ’s ochtends, in de middag of ’s avonds in de zon wilt zitten… deze tuin is perfect! In de houten berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Ook in de voortuin zie je veel groen, wat zorgt voor een huis met een mooie uitstraling. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Platte dakbedekking is in 2023 vernieuwd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant VHR, 2012); - Mogelijkheid voor een dakopbouw en een uitbouw; - Royale keuken met inbouwapparatuur; - Diepe tuin op het zonnige zuidwesten; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
281 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR Solide plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.