Aller directement au contenu
Logo de Drenth Makelaars

Zoetegaarde 44

3824AS Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.327

Galerie de photos

Zoetegaarde 44 Amersfoort
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning in Nieuwland – instapklaar, energiezuinig en volop ruimte! Wat een buitenkans! In het gewilde Amersfoort-Noord, midden in de populaire en kindvriendelijke milieuwijk Nieuwland, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage nu te koop. Een zeldzaam aanbod: deze comfortabele woning is instapklaar, voldoet aan alle moderne woonwensen en is bovendien gelegen op een rustige plek, dichtbij alle voorzieningen. De woning biedt een royale leefruimte met een lichte woonkamer voorzien van twee erkers, een moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers, een bijkeuken, vliering én een garage – perfect voor je oldtimer, motor(en) of extra opslag. Daarnaast is er ruimte om drie auto’s op eigen terrein te parkeren. Duurzaam is de woning ook: er liggen maar liefst 16 zonnepanelen op het dak en de begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Woonomgeving: De woning ligt op steenworp afstand van de speelse Watertuin – een heerlijke plek voor kinderen om te spelen en voor jong en oud om te wandelen door de waterrijke omgeving. Ook de nabijgelegen polders bieden prachtige wandelroutes. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A1, A27, A28) zijn allemaal binnen handbereik. Indeling Begane grond Ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de twee karakteristieke erkers aan de voor- en zijkant valt er volop natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer gedurende de hele dag. De ruimte is smaakvol afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Vanuit de eethoek met openslaande tuindeuren heb je een mooi zicht op de achtertuin en stap je zó het terras op – ideaal voor gezellige etentjes of een kop koffie in de ochtendzon. De woonkamer vormt het hart van het huis: ruim, licht en uitnodigend. De halfopen keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Het geheel is strak en modern afgewerkt, en staat in directe verbinding met de woonkamer, wat het gevoel van openheid versterkt. Aangrenzend de praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en doorgang naar zowel de tuin als de garage. De aangebouwde garage is voorzien van water en elektra, en beschikt eveneens over een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met aparte toiletruimte. Drie slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een handige inbouwkast. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met cv-ruimte, twee volwaardige slaapkamers en een aparte bergruimte. Vliering Handige extra opbergruimte, bereikbaar via vlizotrap. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over meerdere terrassen, bloembakken, kunstgrasgazon en een sfeervol prieel met verlichting en verwarming – ideaal voor lange zomeravonden. De voortuin werd in 2024 zelfs bekroond tot mooiste tuin van de wijk Nieuwland!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
456 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.