Direct naar de inhoud
Logo van Drenth Makelaars

Zoetegaarde 44

3824AS Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.327

Fotogalerij

Zoetegaarde 44 Amersfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning in Nieuwland – instapklaar, energiezuinig en volop ruimte! Wat een buitenkans! In het gewilde Amersfoort-Noord, midden in de populaire en kindvriendelijke milieuwijk Nieuwland, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage nu te koop. Een zeldzaam aanbod: deze comfortabele woning is instapklaar, voldoet aan alle moderne woonwensen en is bovendien gelegen op een rustige plek, dichtbij alle voorzieningen. De woning biedt een royale leefruimte met een lichte woonkamer voorzien van twee erkers, een moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers, een bijkeuken, vliering én een garage – perfect voor je oldtimer, motor(en) of extra opslag. Daarnaast is er ruimte om drie auto’s op eigen terrein te parkeren. Duurzaam is de woning ook: er liggen maar liefst 16 zonnepanelen op het dak en de begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Woonomgeving: De woning ligt op steenworp afstand van de speelse Watertuin – een heerlijke plek voor kinderen om te spelen en voor jong en oud om te wandelen door de waterrijke omgeving. Ook de nabijgelegen polders bieden prachtige wandelroutes. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A1, A27, A28) zijn allemaal binnen handbereik. Indeling Begane grond Ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de twee karakteristieke erkers aan de voor- en zijkant valt er volop natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer gedurende de hele dag. De ruimte is smaakvol afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Vanuit de eethoek met openslaande tuindeuren heb je een mooi zicht op de achtertuin en stap je zó het terras op – ideaal voor gezellige etentjes of een kop koffie in de ochtendzon. De woonkamer vormt het hart van het huis: ruim, licht en uitnodigend. De halfopen keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Het geheel is strak en modern afgewerkt, en staat in directe verbinding met de woonkamer, wat het gevoel van openheid versterkt. Aangrenzend de praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en doorgang naar zowel de tuin als de garage. De aangebouwde garage is voorzien van water en elektra, en beschikt eveneens over een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met aparte toiletruimte. Drie slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een handige inbouwkast. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met cv-ruimte, twee volwaardige slaapkamers en een aparte bergruimte. Vliering Handige extra opbergruimte, bereikbaar via vlizotrap. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en beschikt over meerdere terrassen, bloembakken, kunstgrasgazon en een sfeervol prieel met verlichting en verwarming – ideaal voor lange zomeravonden. De voortuin werd in 2024 zelfs bekroond tot mooiste tuin van de wijk Nieuwland!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.