Aller directement au contenu
Logo de Van Loon Makelaardij

Boekenrodelaan 14

1181AN Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 7.705

Galerie de photos

Boekenrodelaan 14 Amstelveen
Photo 50

Description

Charmante jaren ’20 woning met voor- en achtertuin, vier slaapkamers en energielabel B in geliefd Randwijck Aan een rustige en groene laan in het geliefde Randwijck ligt deze charmante en verrassend ruime jaren ’20 woning van ca. 146 m², gebouwd in 1928. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met ontzettend veel liefde gewoond en dat voelt u direct zodra u binnenkomt. Een sfeervol familiehuis waar karakter, comfort en verduurzaming prachtig samenkomen. De woning beschikt onder meer over vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke doorzonwoonkamer met erker, een diepe en met veel zorg aangelegde achtertuin met twee terrassen en diverse duurzame voorzieningen zoals 9 zonnepanelen met micro-omvormers (2023), energielabel B, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing (HR, HR+ en HR++). De fraai geschilderde voorgevel (2025) geeft het huis bovendien een verzorgde en stijlvolle uitstraling. De ATAG cv-ketel uit 2022 is bovendien voorbereid op hybride verwarming. Ligging De Boekenrodelaan is gelegen in het populaire Randwijck, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op de grens van Amsterdam en Amstelveen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het Stadshart Amstelveen, de Zuidas, Amsterdam-Zuid én Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Ook het Amsterdamse Bos ligt op steenworp afstand; ideaal voor wandelen, sporten en recreëren. Uitvalswegen zoals de A9, A10 en Beneluxbaan zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond De woning beschikt over een groene voortuin op het zuiden, die zorgt voor een prettige afstand tot de straat en direct een verzorgde en uitnodigende entree biedt. Dankzij het vele groen is dit bovendien een heerlijke plek om in de zon te zitten en een gezellig zitje te creëren. Entree met vestibule en royale hal, beide voorzien van een fraaie granito vloer en originele lambrisering. Verder beschikt de hal over een garderobe, vernieuwde meterkast (2023), een royaal toilet en de trapopgang naar de verdieping. Via een karakteristieke paneeldeur met glasverdeling bereikt u de sfeervolle woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde, hoge plafonds en veel lichtinval. De woonkamer loopt prachtig door richting de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht op de groene tuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie iepenhouten vloer, die perfect past bij het karakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met fronten van plataanhout, een betonnen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een essenhouten vloer, die prachtig aansluit op de warme uitstraling van de woning. De verzorgde en groene achtertuin is met veel aandacht onderhouden en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de diepte, de volwassen beplanting en het vele groen voelt de tuin bijzonder privé en sfeervol aan. De tuin beschikt over twee terrassen, een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Ruime overloop met twee praktische inbouwkasten. Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee royale slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), waarbij het eenvoudig mogelijk is de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen. Tevens bevindt zich hier een royale badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet en ligbad met douchegelegenheid. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Overloop met elektrisch bedienbaar dakluik, dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, en toegang tot twee slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een eigen inloopbadkamer met wastafel, toilet en douche. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een handige berg-/wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en de cv-installatie. Bijzonderheden • Bouwjaar 1928 • Woonoppervlakte ca. 146 m² • Inhoud ca. 518 m³ • Berging ca. 8 m² • Perceeloppervlakte 156 m² • Energielabel B • Voorgevel recent geschilderd (2025) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR, HR+ en HR++) • Suskasten aanwezig ten behoeve van extra geluidswering en ventilatie • Dakisolatie (Schiphol isolatie) aanwezig • ATAG cv-ketel uit 2022, voorbereid op hybride verwarming • 9 zonnepanelen met micro-omvormers (2023) • Vernieuwde meterkast (2023) • Karakteristieke paneeldeuren aanwezig • Parkeren geschiedt via een parkeervergunning van circa € 40,- per jaar • Geliefde ligging nabij Amsterdamse Bos, Amsterdam-Zuid, Schiphol en uitvalswegen Een warm en karaktervol familiehuis op een fantastische locatie, waar jarenlang met liefde is gewoond en geleefd. Nu klaar voor een volgende bewoner om hier opnieuw een thuis van te maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
518 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.