Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Nieuwe Karselaan 80

1182BS Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 820.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 838.250

Prix d'achat /m²: € 8.367

Galerie de photos

Nieuwe Karselaan 80 Amstelveen
Photo 48

Description

Karakteristiek hoekpand met diepe tuin op toplocatie **See English translation below** Aan de sfeervolle Nieuwe Karselaan, in de begeerde wijk Patrimonium, gelegen tussen Elsrijk-west en het Amsterdamse Bos, mogen wij dit markante en uitstekend onderhouden hoekpand aanbieden. Deze in 2021 op diverse punten gerenoveerde eengezinswoning met een uniek diepe achtertuin liggend aan water, biedt een zeldzame combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Dankzij de vrije zijligging en de triple glas ramen in de zijgevel geniet de woning van een uitzonderlijke lichtinval en een heerlijk gevoel van vrijheid. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. De living is opvallend ruim opgezet en geniet van een zee aan daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open indeling zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in praktische U-opstelling. De keuken is strak uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam en de deur naar de tuin is ook deze ruimte heerlijk licht en staat deze in directe verbinding met buiten. De balken complimenteren de ruimte en brengen extra sfeer. Het absolute hoogtepunt van deze woning is de riante achtertuin van circa 280 m². Een heerlijke plek met uitzonderlijk veel privacy waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een royaal vlonderterras, perfect voor een lounge- of eetopstelling. Verderop in de tuin zorgen het groen, de speelse indeling en de vrije ligging voor een bijna parkachtige sfeer. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging die uitstekend geschikt is als opslag, hobbyruimte of tuinberging. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal opgezet en heeft groen uitzicht over de tuin. Het aantal meters biedt met gemak ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en daarmee uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De aanwezige vaste kastruimte zorgt voor extra praktisch comfort. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en comfortabel ligbad. Daarnaast is er op de verdieping een separate toiletruimte aanwezig, wat het wooncomfort extra vergroot. Omgeving Wonen in Patrimonium betekent het beste van twee werelden: de rust van het Amsterdamse Bos op loopafstand en de gezelligheid van de Amsterdamseweg om de hoek. Bij Le Fournil kunt u terecht voor vers brood, The Food story heeft het beste vlees, wijnen en delicatessen en bij de bekende Tokoe Madjoe haalt u de lekkerste Indonesische gerechten. De grote supermarkten Albert Heijn & Lidl liggen ook prettig dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer en ligt op korte afstand van scholen, parken en andere voorzieningen. Uitstekende ligging nabij de uitvalswegen A2, A4, A9 en ring A10. Binnen een mum van tijd bereikt u luchthaven Schiphol en de Amsterdamse Zuidas. De International School (Amity) alsmede diverse basis- en middelbare scholen zijn vlakbij gelegen. Voor ontspanning kunt u terecht in het Oude Dorp en het Stadshart Amstelveen met zijn vele luxe winkels en Horecagelegenheden. Tevens is hier nog sprake van vrij parkeren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 98m² • Bouwjaar ca. 1917 • Geïsoleerd d.m.v. triple glas HR+++ en dubbel glas HR++ • Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, 2019) • Energielabel C (geldig tot 04-05-2036) • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Exceptional corner property featuring an expansive garden in a prime location On the charming Nieuwe Karselaan, in the sought-after Patrimonium neighborhood, situated between Elsrijk-West and the Amsterdamse Bos, we are pleased to offer this striking and excellent, well-maintained corner property. Tastefully renovated in 2021, this single-family home offers a rare blend of historic charm and modern comfort. Its centerpiece is a unique substantial rear garden bordering the water, providing a generous sense of space and privacy. Thanks to its open side aspect and the triple-pane windows in the side facade, the home enjoys exceptional natural light and a wonderful sense of freedom. Layout Ground Floor The entrance opens into a welcoming foyer, featuring a utility closet and a modern (half-bath) guest toilet. From here, you enter the remarkably spacious, open-concept living area. The living room enjoys an abundance of natural light thanks to the large windows on both the front and rear sides. The open layout creates a pleasant sense of space. At the rear is the modern open kitchen in a practical U-shape. The kitchen features a sleek design in a timeless color scheme and is equipped with various built-in appliances. Thanks to the large window and the door to the garden, this space is also wonderfully bright and connects directly to the outdoors. The exposed beams complement the space and add extra character. The absolute highlight of this home is the spacious back garden, spanning approximately 280 m². This exceptional outdoor space offers total privacy and a sunny orientation to be enjoyed throughout the entire day. Directly behind the house is a spacious deck, perfect for a lounge or dining area. Further into the garden, the greenery, the playful layout, and the open setting create an almost park-like atmosphere. At the rear is a detached shed that is ideal for storage, a hobby room, or garden storage. First Floor The first floor features a central landing with access to two generously sized bedrooms and the bathroom. The master bedroom at the rear is remarkably spacious, offering a peaceful, leafy view over the garden. Its size easily accommodates a large double bed and additional closet space. The second bedroom at the front is also a generous size, making it an ideal home office, guest room, or children's bedroom. The built-in closet space provides extra practical convenience. The bathroom features a modern, well-finished design and is equipped with a spacious walk-in rain shower, a vanity unit, and a comfortable bathtub. A separate toilet on this floor adds an extra layer of convenience and privacy. Surroundings Living in Patrimonium offers the best of both worlds: the tranquility of the Amsterdamse Bos within walking distance and the vibrant atmosphere of the Amsterdamseweg just around the corner. Le Fournil offers fresh bread, The Food Story has the finest meats, wines, and delicacies, and the renowned Tokoe Madjoe serves the most delicious Indonesian cuisine. The large supermarkets Albert Heijn & Lidl are also conveniently close by. Accessibility is excellent via public transportation, and the area is a short distance from schools, parks, and other amenities. Excellent location near the A2, A4, A9, and A10 ring roads. You can reach Schiphol Airport and Amsterdam’s Zuidas in no time. The International School (Amity) as well as various elementary and secondary schools are located nearby. For leisure, you can visit the Oude Dorp and the Stadshart Amstelveen with its many luxury shops and restaurants. Best of all, the area offers the rare convenience of free parking right at your doorstep. Details * Living area approx. 98 m² * Year built approx. 1917 * Insulated with triple-pane HR+++ glass and double-pane HR++ glass * Heating and hot water via central heating system (Intergas, 2019) * Energy label C (valid until 05/04/2036) * Delivery date to be agreed Measurement Instructions The property has been measured using the Measurement Instructions, based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more unambiguous method of measurement for indicating the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in the execution of a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar Real Estate Agents and the seller for any deviations in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 820.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 838.250

3,04%

Annuellement

%

€ 41.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 820.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
379 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1182

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.