Résidents
95.836
Dernière année: 2026
Bors van Waverenstraat 18
1181SM Amstelveen • Noord-Holland
Disponible
€ 1.175.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.200.350
Prix d'achat /m²: € 8.969
Galerie de photos
Description
[Switch funda to English for English text]. Charmante, volledig gerenoveerde HOEKWONING uit 1938, gelegen in de geliefde wijk Elsrijk. Deze instapklare woning combineert karakter met modern wooncomfort en is in 2020 hoogwaardig verbouwd, met onder andere een uitbouw aan de achterzijde, luxe keuken en sanitair, vloerverwarming en warmtepomp. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², een diepe zonnige tuin en maar liefst 20 zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning op een toplocatie. Locatie De woning is gelegen in het populaire Elsrijk, een groene en rustige woonwijk in Amstelveen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels aan de Amsterdamseweg en het Stadshart Amstelveen met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Amsterdam als uitvalswegen richting de A9 en A10 snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Indeling Begane grond Entree via de vestibule met origineel tegelwerk en granitovloer, wat direct zorgt voor een charmante eerste indruk. Vanuit de hal is er toegang tot de moderne toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de enorme hoeveelheid daglicht op, mede dankzij de verdiepingshoge taatsdeur, de lichtstraat en de nagenoeg volledig glazen achtergevel. Deze combinatie zorgt voor een uitzonderlijk lichte en open woonbeleving. De uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet en biedt een prachtige verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming en een fraaie eiken lamelparketvloer. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is modern en luxe uitgevoerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte. De leefruimte biedt volop plek voor zowel een royale zit- als eethoek. Via de achterzijde is de diepe tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten en dankzij de diepte is er gedurende de dag altijd een fijne afwisseling tussen zon en schaduw, een prettige plek om in alle rust buiten te genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separate wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn licht, praktisch ingedeeld en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is vergroot door middel van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een volwaardige extra verdieping is ontstaan. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De kamer is voorzien van airconditioning en knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 131 m² - Charmante hoekwoning uit 1938 - In 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde met veel glas en optimale lichtinval - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ligbad en douche - Airconditioning in de slaapkamers op het westen - Betonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond - Voorzien van warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen - Diepe zonnige tuin op het oosten - De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+++ - Volledig gasloze woning - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: borsvanwaverenstraat18.nl - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.175.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350
3,04%
Annuellement
%
€ 58.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.175.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 472 m³
- Aire de la cour arrière
- 67 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Amstelveen
Explorez Amstelveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.
Moyenne WOZ
EUR 568.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 44.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.710
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Niveau d'enseignement
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
11.686
Étiquette C
10.571
Étiquette B
6.505
Étiquette E
5.388
Étiquette D
4.025
Étiquette F
2.365
Étiquette G
1.454
Étiquette A+
1.434
Étiquette A+++
1.035
Étiquette A++
935
Étiquette A++++
129
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.830
Vrijstaande woning
Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130
Activité dans Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Nombre total d'établissements: 14.125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer maisons in Amstelveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pruimenlaan 104
1185SB Amstelveen
€ 395.000 k.k.
€ 4.938/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kringloop 335
1186HC Amstelveen
€ 469.000 k.k.
€ 5.391/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Urbanusstraat 6
1187BP Amstelveen
€ 995.000 k.k.
€ 6.546/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Meander 1013
1181WP Amstelveen
€ 699.000 k.k.
€ 5.777/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Watercirkel 336
1186NE Amstelveen
€ 2.149.000 k.k.
€ 7.163/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 300 m²
- Superficie du terrain
- 489 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Moldau 7
1186KW Amstelveen
€ 750.000 k.k.
€ 4.902/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bovenkerkerweg 123 A
1188XD Amstelveen
€ 1.425.000 k.k.
€ 7.090/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 1045 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rembrandtweg 342
1181HB Amstelveen
€ 425.000 k.k.
€ 6.159/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
