Jump to content
Logo of Lunshof Makelaardij Amstelveen

Bors van Waverenstraat 18

1181SM Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 8.969

Photo Gallery

Bors van Waverenstraat 18 Amstelveen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

[Switch funda to English for English text]. Charmante, volledig gerenoveerde HOEKWONING uit 1938, gelegen in de geliefde wijk Elsrijk. Deze instapklare woning combineert karakter met modern wooncomfort en is in 2020 hoogwaardig verbouwd, met onder andere een uitbouw aan de achterzijde, luxe keuken en sanitair, vloerverwarming en warmtepomp. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², een diepe zonnige tuin en maar liefst 20 zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning op een toplocatie. Locatie De woning is gelegen in het populaire Elsrijk, een groene en rustige woonwijk in Amstelveen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels aan de Amsterdamseweg en het Stadshart Amstelveen met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Amsterdam als uitvalswegen richting de A9 en A10 snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Indeling Begane grond Entree via de vestibule met origineel tegelwerk en granitovloer, wat direct zorgt voor een charmante eerste indruk. Vanuit de hal is er toegang tot de moderne toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de enorme hoeveelheid daglicht op, mede dankzij de verdiepingshoge taatsdeur, de lichtstraat en de nagenoeg volledig glazen achtergevel. Deze combinatie zorgt voor een uitzonderlijk lichte en open woonbeleving. De uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet en biedt een prachtige verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming en een fraaie eiken lamelparketvloer. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is modern en luxe uitgevoerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte. De leefruimte biedt volop plek voor zowel een royale zit- als eethoek. Via de achterzijde is de diepe tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het oosten en dankzij de diepte is er gedurende de dag altijd een fijne afwisseling tussen zon en schaduw, een prettige plek om in alle rust buiten te genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separate wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn licht, praktisch ingedeeld en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is vergroot door middel van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een volwaardige extra verdieping is ontstaan. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De kamer is voorzien van airconditioning en knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 131 m² - Charmante hoekwoning uit 1938 - In 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde met veel glas en optimale lichtinval - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ligbad en douche - Airconditioning in de slaapkamers op het westen - Betonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond - Voorzien van warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen - Diepe zonnige tuin op het oosten - De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+++ - Volledig gasloze woning - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: borsvanwaverenstraat18.nl - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
150 m²
Content
472 m³
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.