Aller directement au contenu
Logo de Admiraal ERA Makelaardij

Buitengaats 48

1186MC Amstelveen • Noord-Holland

Sous réserve

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Buitengaats 48 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze brede, mooi afgewerkte 6-kamer hoekwoning met energielabel A en tuin op het westen ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Waardhuizen. Rondom de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig en in de directe omgeving is een speelplantsoen, maar loop je ook zo de polder in met een heerlijk wandelgebied met veel groen en water. Op loopafstand liggen zowel het winkelcentrum van Waardhuizen als het winkelcentrum van Middenhoven, maar ook het grotere winkelcentrum Groenhof, met drie supermarkten, bevindt zich in de buurt. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand te vinden, alsmede kinderopvang en sportverenigingen. Met de auto of fiets bent u binnen een paar minuten in het Stadshart van Amstelveen en de woning ligt op loopstand van de haltes voor openbaar vervoer (zowel bus als tram) naar onder andere het centrum van Amstelveen, Amsterdam en Schiphol. De Internationale school ligt op slecht vijf minuten fietsen. Uitvalswegen zoals de A9, A10, A2 en de Beneluxbaan zijn makkelijk en snel bereikbaar. English translation see below! Indeling: Vanuit de ruime voortuin met twee eigen parkeerplaatsen is de woning bereikbaar. De royale hal geeft toegang tot een extra kamer aan de voorzijde, het toilet, een trapkast met vloerverwarmingsunit, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. Een modern gastentoilet met extra douchekraan maakt de begane grond compleet. De woonkamer is ingedeeld met aan de tuinzijde het zitgedeelte en het eetgedeelte nabij de open keuken. De hele begane grond verdieping beschikt over een sfeervolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming (als bijverwarming) in een lichte kleurstelling. De fraaie open keuken is in een U-opstelling geplaatst en ingedeeld met een keukenblok met onderkasten, lades, veel werkblad, hoge-, en bovenkasten. De verschillende inbouwapparatuur bestaat uit: een brede inductiekookplaat, een ingebouwde friteuse, een breed afzuigsysteem, een combi-oven op ooghoogte, een koffiemachine, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie en een quooker. Boven het werkblad is er een raam aanwezig en in het plafond vindt u inbouwspots. Al met al een zeer complete keuken voor een echte kookliefhebber. Door de breedte van het huis (7,50 meter) is de zithoek heerlijk ruim. Er is een op maat gemaakt cinewall aanwezig waar de televisie en de elektrische haard zich bevinden. De grote raampartij en de schuifpui maken de woonkamer heerlijk licht. De tuin is bereikbaar via de schuifpui. Voor de zonnige dagen is er een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning aanwezig. De achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een zonneterras, grindvlakken en vaste beplanting. Door de hoekligging en de beplanting is er veel privacy ontstaan in de tuin. Hierdoor beschikt de woning tevens over een zijtuin. Hier is de berging aanwezig die vanaf twee zijden toegankelijk is. De tuin heeft ook een achterom. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap, bekleed met leer/laminaat, met trapverlichting. Deze verdieping heeft drie slaapkamers en een riante badkamer. De breedte van het huis geeft ook aan de bovenverdiepingen een royaal gevoel. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over Velux dakramen. In de slaapkamer aan de voorzijde zijn er kasten met schuifdeuren aanwezig. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een laminaat vloer. De ruime badkamer heeft moderne betegeling tot aan het plafond en is uitgerust met design radiator, een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset, een bidet, een twee persoonswastafel met badkamermeubel en een raam welke zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met een Velux dakraam en een vlizotrap naar de vliering. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en een handige wasruimte met vaste unit waar zich een tweede badkamer bevindt, twee dakramen, aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is toegang tot een berging waar de c.v.-installatie is geplaatst. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een fonteintje. De vierde slaapkamer heeft berging achter schuifdeuren, een laminaat vloer en twee Velux dakramen. De verkoper aan het woord: Ons fijne familiehuis is te groot geworden. Vanaf de bouw hebben we jaarlijks zaken toegevoegd en onderhoud gepleegd. Een heerlijk ruime plek in een prettige open omgeving. Bijzonderheden: Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie. Woonoppervlakte is 179 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 7.90 m². De woning is vanuit de bouw op de begane grond uitgebouwd. Inhoud woning: 629 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1987. De woning beschikt over 15 groepen en 1 aardlekschakelaar. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, alle Velux ramen zijn ook voorzien van HR++ glas. Op de begane grond is een elektrisch zonnescherm aanwezig voorzien van een volante, De schuifpui en alle ramen beschikken over horren. Er is een open haard kanaal aanwezig achter de wand in de woonkamer. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen. De woning is voorzien van een C.V.-installatie Merk: Remeha Calenta uit september 2017 Vloerverwarming unit met scheidingswisselaar, geïnstalleerd februari 2024 Airconditioning systeem uit 2024. De mechanische ventilatie box van Orcon in augustus 2017 vernieuwd. De woning beschikt over vier airco wandunits voor warmte en koeling. Het warmwater wordt geregeld via een Quooker en de C.V.-installatie. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 14 september 2030. De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie. In 2023 heeft er een gevelreiniging plaatsgevonden en zijn de gevels geïmpregneerd met 10 jaar garantie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: This spacious, beautifully finished 6-room corner house with an energy label A and a west-facing garden is situated on a quiet street in the child-friendly Waardhuizen neighborhood. There are ample public parking spaces around the house, and a playground is located in the immediate vicinity. You can also easily walk into the polder, which offers a lovely walking area with plenty of greenery and water. Both the Waardhuizen and Middenhoven shopping centers are within walking distance, as is the larger Groenhof shopping center, featuring three supermarkets. Various primary and secondary schools can be found within walking and cycling distance, as well as childcare facilities and sports clubs. By car or bicycle, you can reach the Stadshart of Amstelveen within a few minutes, and the house is within walking distance of public transport stops (both bus and tram) to the center of Amstelveen, Amsterdam, and Schiphol, among other destinations. The International School is just a five-minute bike ride away. Major roads such as the A9, A10, A2, and the Beneluxbaan are easily and quickly accessible. Layout: The house is accessible from the spacious front garden with two private parking spaces. The generous hall provides access to an extra room at the front, the toilet, a stair cupboard with a underfloor heating unit, the stairs to the first floor, and the living room with an open kitchen. A modern guest toilet with an extra shower tap completes the ground floor. The beautiful open kitchen is arranged in a U-shape and fitted with a kitchen unit featuring base cabinets, drawers, ample worktop space, and tall and wall cabinets. The various built-in appliances consist of: a wide induction hob, a built-in fryer, a wide extraction system, a combination oven at eye level, a coffee machine, a dishwasher, a fridge-freezer combination, and a Quooker. There is a window above the worktop, and recessed spotlights can be found in the ceiling. All in all, a very complete kitchen for a true cooking enthusiast. Due to the width of the house (7.50 meters), the seating area is wonderfully spacious. There is a custom-made cinema wall where the television and the electric fireplace are located. The large windows and the sliding doors make the living room wonderfully bright. The garden is accessible via the sliding doors. For sunny days, there is an electric awning spanning the entire width of the house. The backyard faces west and features a sun terrace, gravel areas, and perennial planting. The corner location and the planting create a great deal of privacy in the garden. As a result, the property also features a side garden. A storage shed is located here, accessible from two sides. The garden also has a back entrance. The first floor is accessible via a fixed staircase, clad in leather/laminate, with stair lighting. This floor has three bedrooms and a spacious bathroom. The width of the house also gives the upper floors a spacious feel. The two bedrooms at the rear feature Velux skylights. The bedroom at the front has wardrobes with sliding doors. The entire floor, with the exception of the bathroom, is fitted with laminate flooring. The spacious bathroom features modern tiling up to the ceiling and is equipped with a designer radiator, a bathtub, a walk-in shower, a wall-mounted toilet, a bidet, a double washbasin with vanity unit, and a window providing daylight and natural ventilation. The second floor offers a spacious landing with a Velux skylight and a loft ladder to the attic. The landing provides access to the fourth bedroom and a convenient laundry room with a built-in unit containing a second bathroom, two skylights, connections for the washing machine and dryer, and access to a storage room where the central heating system is located. The second bathroom features a walk-in shower, a toilet, and a small sink. The fourth bedroom has storage behind sliding doors, laminate flooring, and two Velux skylights. A word from the seller: Our lovely family home has become too big. Since construction, we have added features and carried out maintenance annually. A wonderfully spacious place in a pleasant open environment. Particulars: This property is offered with an ERA Warranty. Living area is 179 m². The surface area of the external storage space is 7.90 m². The house was extended on the ground floor during construction. Volume of the house: 629 m³. Completion date by mutual agreement. Year of construction: 1987. The house features 15 circuits and 1 residual current device. The house is fitted with uPVC window frames with HR++ glass; all Velux windows are also fitted with HR++ glass. On the ground floor, there is an electric awning equipped with a valance. The sliding doors and all windows are fitted with insect screens. There is a fireplace flue behind the wall in the living room. The house is equipped with 20 solar panels. The home is equipped with a central heating system. Brand: Remeha Calenta from September 2017. Underfloor heating unit with heat exchanger, installed February 2024. Air conditioning system from 2024. The Orcon mechanical ventilation unit was renewed in August 2017. The home features four wall-mounted air conditioning units for heating and cooling. Hot water is supplied via a Quooker and the central heating system. The home has an energy label A, valid until September 14, 2030. The home is equipped with floor and roof insulation. In 2023, a facade cleaning took place, and the facades were impregnated with a 10-year guarantee. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. We advise you to engage an expert NVM real estate agent to guide you through the purchase process. We act solely on behalf of the selling party and therefore do not represent your interests as well. If you have specific wishes regarding

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1186

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.