Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Camera Obscuralaan 31

1183JT Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.138

Galerie de photos

Camera Obscuralaan 31 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME, TURN-KEY HOEKWONING MET SEPARATE WOONRUIMTE OP DE BEGANE GROND! IDEAAL VOOR THUISWONENDE KINDEREN EN HET ONTVANGEN VAN FAMILIE! Zeer ruime en INSTAPKLARE HOEKWONING (1969) met tuin en 2 balkons met vrij uitzicht. De woning heeft op de benedenverdieping een goed uitgeruste suite voorzien van een slaapkamer, badkamer, keuken en living. Perfect voor bijvoorbeeld gasten, oudere bewoners of volwassen kinderen. Op de ruime eerste verdieping tref je een lichte living met open keuken aan en op de tweede verdieping 4 ruime slaapkamers. Een ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Je kunt de woning zo betrekken. Voor de woning is parkeermogelijkheid voor twee auto’s. Is je interesse gewekt in deze prachtige woning, maak dan snel een afspraak voor bezichtiging. We nemen je mee: • Woongenot: 179.8 m2 • Zuidelijk georiënteerde hoekwoning met veel lichtinval • Benedenverdieping: ruime suite met woonkamer, open keuken, badkamer, een slaapkamer en toegang tot de tuin • Beschutte, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy • Eerste verdieping met lichte, ruime living en open keuken met inbouwapparatuur • Ruim balkon met vrij uitzicht • Tweede verdieping: 4 royale slaapkamers • Eigentijds sanitair met 2e badkamer met ligbad • 12 recent geïnstalleerde zonnepanelen, dekken het volledige elektriciteitsverbruik • Volledig geschilderde en gestucte wanden (2021) • Laminaatvloeren grotendeels vernieuwd in de afgelopen 4 jaar • Nieuwe cv-ketel uit 2022 • Parkeren voor de deur • Gelegen in fijne kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij Loop je met ons mee? Begane grond: Via de betegelde voortuin bereiken we de ruime entree met bergkast, tochtdeur naar de hal. In de hal bevindt zich het zwevende toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een bergkast met de cv-installatie en de toegang tot een slaap-/werkkamer. Deze kamer heeft toegang tot de tuin. Terug in de entree is eveneens de toegang (eigen entree) tot de woonkamer met open keuken, badkamer en open toegang tot de slaapkamer te vinden. De L-vormige keuken heeft lichtgrijze fronten en is voorzien van inbouwapparatuur. Je vindt hier ook de aansluiting voor het witgoed. In de woonkamer is plaats voor een zithoek en een eettafel. Je vindt hier verder een open toegang tot een ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft eveneens toegang tot de tuin. In de badkamer tref je een badmeubel met wastafel en spiegel aan, een zwevend toilet en een douchecabine met hand- en regendouche. Op de begane grond ligt een laminaatvloer en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Eerste verdieping: Via de trap in de hal van de entree bereiken we de lichte overloop van deze verdieping. Hier treffen we een bergkast, een zwevend toilet met fonteintje, de trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang tot de ruime, lichte woonkamer met open keuken aan. De woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij met een toegangsdeur tot een ruim, overkapt balkon met vrij uitzicht. Aan de achterzijde tref je de dubbelzijdige open keuken aan. De zeer ruime keuken heeft witte hoogglans fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. De ruime woonkamer heeft een breed raam aan de achterzijde, een zijraam en daardoor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde tref je nog een afgesloten waskamer aan. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat en de muren en plafonds zijn eveneens strak afgewerkt. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier zijn vier fijne slaapkamers en de badkamer te vinden. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Eén kamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. In de eigentijdse badkamer zijn een breed badmeubel met wastafel en verlichte spiegel te vinden, een zwevend toilet, een ligbad en een douchecabine met hand- en regendouche, deze badkamer is nét gerenoveerd. Alle slaapkamers hebben een mooie lichtinval en zijn perfect afgewerkt. Tuin: De woning heeft een betegelde overkapte voortuin en een betegelde, beschutte achtertuin met een groene border. Hier kun je fijne loungeplekken realiseren en buiten eten in de zomermaanden. Kinderen kunne hier heerlijk veilig spelen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor de woning. Ken je de omgeving al? Deze prachtige, ruime woning (1969) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in de populaire wijk Bankrashof, die wordt gekenmerkt door veel ruimte en groen. Het winkelcentrum Bankrashof, waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen, ligt op loopafstand, en het overdekte winkelcentrum Stadshart is slechts vijf minuten met de auto. Basisschool en voortgezet onderwijs bevinden zich op loopafstand, en de Internationale School van Amsterdam is slechts 10 minuten fietsen. Vlakbij de woning bevindt zich een sportcomplex waar je onder meer voetbal en hockey kunt beoefenen. Ook de recreatiegebieden Middelpolder en Elsenhove zijn niet ver. Tram- en bushalte zijn lopend of per fiets eenvoudig te bereiken en met de auto ben je in 3 minuten op de snelweg A9, via welke je snel op de A2, de A4 en de ring A10 kunt zijn. Schiphol is slechts een kwartiertje rijden! Met tram 5 en metrolijn 51 is ook Amsterdam eenvoudig te bereiken. Goed om te weten: • Zeer ruime, INSTAPKLARE HOEKWONING met goed uitgeruste suite op de begane grond • Vrij uitzicht en veel privacy • 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 2 aparte toiletten • Energielabel: C • 12 zonnepanelen • Gelegen in gewilde, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen bij de hand • Internationale School van Amsterdam op fietsafstand • Uitstekend openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • Schiphol op 15 autominuten • Volle eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
591 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1183

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.