Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Camera Obscuralaan 31

1183JT Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.138

Fotogalerij

Camera Obscuralaan 31 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME, TURN-KEY HOEKWONING MET SEPARATE WOONRUIMTE OP DE BEGANE GROND! IDEAAL VOOR THUISWONENDE KINDEREN EN HET ONTVANGEN VAN FAMILIE! Zeer ruime en INSTAPKLARE HOEKWONING (1969) met tuin en 2 balkons met vrij uitzicht. De woning heeft op de benedenverdieping een goed uitgeruste suite voorzien van een slaapkamer, badkamer, keuken en living. Perfect voor bijvoorbeeld gasten, oudere bewoners of volwassen kinderen. Op de ruime eerste verdieping tref je een lichte living met open keuken aan en op de tweede verdieping 4 ruime slaapkamers. Een ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Je kunt de woning zo betrekken. Voor de woning is parkeermogelijkheid voor twee auto’s. Is je interesse gewekt in deze prachtige woning, maak dan snel een afspraak voor bezichtiging. We nemen je mee: • Woongenot: 179.8 m2 • Zuidelijk georiënteerde hoekwoning met veel lichtinval • Benedenverdieping: ruime suite met woonkamer, open keuken, badkamer, een slaapkamer en toegang tot de tuin • Beschutte, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy • Eerste verdieping met lichte, ruime living en open keuken met inbouwapparatuur • Ruim balkon met vrij uitzicht • Tweede verdieping: 4 royale slaapkamers • Eigentijds sanitair met 2e badkamer met ligbad • 12 recent geïnstalleerde zonnepanelen, dekken het volledige elektriciteitsverbruik • Volledig geschilderde en gestucte wanden (2021) • Laminaatvloeren grotendeels vernieuwd in de afgelopen 4 jaar • Nieuwe cv-ketel uit 2022 • Parkeren voor de deur • Gelegen in fijne kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij Loop je met ons mee? Begane grond: Via de betegelde voortuin bereiken we de ruime entree met bergkast, tochtdeur naar de hal. In de hal bevindt zich het zwevende toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een bergkast met de cv-installatie en de toegang tot een slaap-/werkkamer. Deze kamer heeft toegang tot de tuin. Terug in de entree is eveneens de toegang (eigen entree) tot de woonkamer met open keuken, badkamer en open toegang tot de slaapkamer te vinden. De L-vormige keuken heeft lichtgrijze fronten en is voorzien van inbouwapparatuur. Je vindt hier ook de aansluiting voor het witgoed. In de woonkamer is plaats voor een zithoek en een eettafel. Je vindt hier verder een open toegang tot een ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft eveneens toegang tot de tuin. In de badkamer tref je een badmeubel met wastafel en spiegel aan, een zwevend toilet en een douchecabine met hand- en regendouche. Op de begane grond ligt een laminaatvloer en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Eerste verdieping: Via de trap in de hal van de entree bereiken we de lichte overloop van deze verdieping. Hier treffen we een bergkast, een zwevend toilet met fonteintje, de trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang tot de ruime, lichte woonkamer met open keuken aan. De woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij met een toegangsdeur tot een ruim, overkapt balkon met vrij uitzicht. Aan de achterzijde tref je de dubbelzijdige open keuken aan. De zeer ruime keuken heeft witte hoogglans fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. De ruime woonkamer heeft een breed raam aan de achterzijde, een zijraam en daardoor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde tref je nog een afgesloten waskamer aan. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat en de muren en plafonds zijn eveneens strak afgewerkt. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier zijn vier fijne slaapkamers en de badkamer te vinden. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Eén kamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. In de eigentijdse badkamer zijn een breed badmeubel met wastafel en verlichte spiegel te vinden, een zwevend toilet, een ligbad en een douchecabine met hand- en regendouche, deze badkamer is nét gerenoveerd. Alle slaapkamers hebben een mooie lichtinval en zijn perfect afgewerkt. Tuin: De woning heeft een betegelde overkapte voortuin en een betegelde, beschutte achtertuin met een groene border. Hier kun je fijne loungeplekken realiseren en buiten eten in de zomermaanden. Kinderen kunne hier heerlijk veilig spelen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor de woning. Ken je de omgeving al? Deze prachtige, ruime woning (1969) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in de populaire wijk Bankrashof, die wordt gekenmerkt door veel ruimte en groen. Het winkelcentrum Bankrashof, waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen, ligt op loopafstand, en het overdekte winkelcentrum Stadshart is slechts vijf minuten met de auto. Basisschool en voortgezet onderwijs bevinden zich op loopafstand, en de Internationale School van Amsterdam is slechts 10 minuten fietsen. Vlakbij de woning bevindt zich een sportcomplex waar je onder meer voetbal en hockey kunt beoefenen. Ook de recreatiegebieden Middelpolder en Elsenhove zijn niet ver. Tram- en bushalte zijn lopend of per fiets eenvoudig te bereiken en met de auto ben je in 3 minuten op de snelweg A9, via welke je snel op de A2, de A4 en de ring A10 kunt zijn. Schiphol is slechts een kwartiertje rijden! Met tram 5 en metrolijn 51 is ook Amsterdam eenvoudig te bereiken. Goed om te weten: • Zeer ruime, INSTAPKLARE HOEKWONING met goed uitgeruste suite op de begane grond • Vrij uitzicht en veel privacy • 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 2 aparte toiletten • Energielabel: C • 12 zonnepanelen • Gelegen in gewilde, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen bij de hand • Internationale School van Amsterdam op fietsafstand • Uitstekend openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • Schiphol op 15 autominuten • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
591 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.