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Fluweelboomlaan 19

1185PP Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 570.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 583.250

Prix d'achat /m²: € 5.643

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Fluweelboomlaan 19 Amstelveen
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Description

Ontdek dit lichte en ruime 3-kamerappartement van ca. 101 m². De woning is gunstig gelegen op het westen, beschikt over een balkon van ca. 9 m² en een externe berging van ca. 7 m². De woning heeft een prettige indeling met een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een praktische keuken. Een ideale basis voor wie comfortabel wil wonen en de woning graag naar eigen smaak wil moderniseren. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau bereik je de voordeur van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is royaal van formaat en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide goed in te delen en geschikt voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of werkplek. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Berging en parkeren In de onderbouw bevindt zich een externe berging van ca. 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Tevens beschikt het appartementencomplex over een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Daarnaast is er in de directe omgeving doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Omgeving en bereikbaarheid De Fluweelboomlaan ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 101 m² • Balkon: ca. 9 m² • Externe berging: ca. 7 m² • Gunstige ligging op het westen • Gelegen op eigen grond • Vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. • Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 295 per maand • Rustige woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt • Veel licht en ruimte • Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak • Levering in overleg Discover this bright and spacious 3-room apartment of approx. 101 m² The apartment is conveniently located facing west and features a balcony of approx. 9 m² and an external storage room of approx. 7 m². With its practical layout — including a generous living room, two well-sized bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a functional kitchen — this home offers a solid foundation for comfortable living, with the opportunity to modernize it to your own taste. Layout Through the well-maintained communal entrance with mailboxes and intercom system, you reach the front door of the apartment. The spacious hallway provides access to all rooms. The bright living room is generous in size and offers plenty of space for both a sitting and dining area. From the living room, you can step directly onto the sunny balcony — a lovely spot to sit outside and enjoy the fresh air. The kitchen is practically arranged and offers excellent potential to be renovated according to your own style. The apartment has two well-proportioned bedrooms, both suitable for a double bed, wardrobe, and/or workspace. The bathroom is spacious and equipped with a bathtub, shower, and washbasin with storage. The toilet is separate and accessible from the hall. Storage and parking In the basement, there is an external storage room of approx. 7 m² — ideal for bicycles or extra storage space. The apartment complex also includes a fixed parking space in the underground garage. In addition, there is usually ample parking available in the surrounding area. Surroundings and accessibility Fluweelboomlaan is situated in a quiet, green residential area with all amenities within easy reach. Shops, schools, public transport, and various sports and recreational facilities are nearby. The location also offers excellent access to major roads leading to Amsterdam, Schiphol Airport, and the Zuidas business district. Particulars • Living area: approx. 101 m² • Balcony: approx. 9 m² • External storage: approx. 7 m² • Favorable west-facing orientation • Freehold property (no ground lease) • Fixed parking space in the underground garage • Active and healthy homeowners’ association (VvE), contribution approx. €295 per month • Quiet residential area with many amenities nearby • Lots of light and space • Opportunity to modernize according to your own taste • Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1185

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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