Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Ida Gerhardtlaan 39

1187WV Amstelveen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Ida Gerhardtlaan 39 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij mogen u aanbieden een instapklaar en duurzaam (A+) herenhuis! De verspringende niet-uitgebouwde woning van 180 m² is absoluut een perfect familiehuis. Gelegen aan een autoluwe straat met zicht op een groenstrook en vrijstaande villa en aan de achterzijde doorkijk tussen de achtergelegen bouwblokken. Recent zijn de badkamer en keuken zeer luxe gerenoveerd en is het dak voorzien van zonnepanelen. Kortom, een instapklare woning met hedendaags comfort in uitstekende staat van onderhoud! INDELING Fraai aangelegde voortuin, voordeur in midden van de gevel met royaal entree, hal met garderoberuimte, bergruimte onder de trap en separaat toilet, ruime woonkeuken aan de voorzijde met uitzicht op de rustige straat grasveld en tegenovergelegen villa. Keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. Amerikaanse koelkast, Bora afzuigkookplaat, wijnklimaatkast). Woonkamer met prachtige schuifpui, gelegen aan de diepe achtertuin op het zuidoosten met overdekte zit, gemetselde stenen berging en een achterom. Vaste trap naar de eerste verdieping met royale overloop. Drie zeer ruime slaapkamers en een prachtige luxe badkamer (2023) voorzien van dubbele wastafel, heerlijk ligbad en inloopdouche. Separaat toilet op de overloop. Vanuit de overloop een vaste trap naar de royaal opgezette zolderverdieping met enorme plafondhoogte. Huidige indeling voorziet een vierde slaapkamer, hobby-/sport-/werkgedeelte en praktische washoek. Eveneens is de verdieping zeer goed in te delen als twee slaapkamers met eigen badkamer en wasruimte. DE OMGEVING Westwijk, de laatste uitbreiding van Amstelveen. De wijk kenmerkt zich door diverse groenvoorzieningen, groene singels, waterpartijen en een grote variatie in ruim opgezette bebouwingen. Er is voldoende keuze aan basis-/ en middelbare scholen in de nabijheid (de brede basisschool Karel Eykman, de Westwijzer en de Triangel) alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken, een modern en luxe winkelgebied met tevens diverse uitgaansmogelijkheden. In de nabijheid zijn de nieuwe Uithoornlijn, de metrolijn 25 en de busverbindingen met directe verbinding naar het centrum van Amsterdam aanwezig. Ook zijn de uitvalswegen A9/A10/A2 en de N201 binnen handbereik gelegen, welke een directe verbinding naar Schiphol, Haarlem en Utrecht bieden. KENMERKEN - Energielabel A+ - Woonoppervlakte 180 m² - Uitbouwpotentie achterzijde - Luxe woonkeuken en prachtige badkamer (2019/2023) - Brede woning (ca. 6,20m) waardoor alle vertrekken ruim van opzet zijn - Mogelijkheid 5 slaapkamers, 2 badkamers - Zonnepanelen, moderne HR-combiketel - Diepe achtertuin (ca. 90 m² zuid oost) v.v. stenen berging, overdekt zitgedeelte en achterom - Oplevering in overleg *** English text *** We are pleased to offer you a turnkey and sustainable (A+) townhouse! The staggered, undeveloped 180 m² property is absolutely perfect as a family home. Located on a low-traffic street with a view of a green area and detached villa, and at the rear, a view between the blocks of buildings behind. The bathroom and kitchen have recently been luxuriously renovated and the roof has been fitted with solar panels. In short, a ready-to-move-in home with contemporary comfort in excellent condition! LAYOUT Beautifully landscaped front garden, front door in the middle of the facade with spacious entrance hall, hall with cloakroom, storage space under the stairs and separate toilet, spacious kitchen at the front with a view of the quiet street, lawn and villa opposite. Kitchen equipped with luxury built-in appliances (including American refrigerator, Bora extractor hob, wine climate cabinet). Living room with beautiful sliding doors, located on the deep backyard south-east with covered seating area, brick storage shed, and a back entrance. Fixed staircase to the first floor with spacious landing. Three very spacious bedrooms and a beautiful luxury bathroom (2023) with double sink, lovely bathtub, and walk-in shower. Separate toilet on the landing. From the landing, a fixed staircase leads to the spacious attic floor with enormous ceiling height. The current layout provides a fourth bedroom, hobby/sports/work area, and practical laundry corner. The upper floor can also be easily divided into two bedrooms with their own bathroom and laundry room. THE SURROUNDING Westwijk, the latest expansion of Amstelveen. The neighborhood is characterized by various green spaces, green canals, water features, and a wide variety of spacious buildings. There is a wide choice of primary and secondary schools nearby (the Karel Eykman primary school, the Westwijzer and the Triangel), as well as the International School and various sports facilities for young and old. For daily shopping, the Westwijk shopping center is nearby, or the Stadshart Amstelveen is within easy reach, a modern and luxurious shopping area with various entertainment options. The new Uithoorn line, metro line 25, and bus connections with direct connections to the center of Amsterdam are nearby. The A9/A10/A2 and N201 highways are also within easy reach, offering direct connections to Schiphol, Haarlem, and Utrecht. FEATURES - Energy label A+ - Living area 180 m² - Extension potential at the rear - Luxury kitchen and beautiful bathroom (2019/2023) - Wide house (approx. 6.20 m), making all rooms spacious - Possibility of 5 bedrooms, 2 bathrooms - Solar panels, modern HR combi boiler - Deep backyard (approx. 90 m² south east) with stone shed, covered seating area, and back entrance - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, verspringend

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2020
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.