Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Korianderlaan 56

1187EE Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Overbeek Amsterdam
Prix : Meilleur Courtier en Amstelveen

Galerie de photos

Korianderlaan 56 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij mogen aanbieden: luxe en fraai gelegen 6-kamerwoning (ca. 163 m²) met uitzicht op groen en water aan de voorzijde en diepe achtertuin op het zuidoosten. Deze uitstekend afgewerkte woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Westwijk, een groene buurt nabij het Amsterdamse Bos. ** See English translation below ** Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met toilet en bergkast biedt toegang tot de royale, lichte woonkamer. De grote vloer-tot-plafond raampartijen aan de achterzijde springen direct in het oog en zorgen voor een overvloed aan daglicht. Via de openslaande deuren betreedt u de riante achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uiteraard voorzien van alle gemakken. Het centraal geplaatste kookeiland met verlengde eettafel vormt het hart van de ruimte en biedt, samen met de wandopstelling, volop werk- en bergruimte. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie volwaardige slaapkamers bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kastenwand. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel. Last but not least: de tweede verdieping met hoge kap, dakkapel aan de achterzijde en een charmant Frans balkon aan de voorzijde. Hier vindt u twee slaapkamers; de ruime master bedroom én een royale walk-in closet. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een Velux-dakraam. Ook de cv-installatie is hier geplaatst. De gehele woning is luxe afgewerkt en voorzien van een hoogwaardige parketvloer. U kunt hier zonder verbouwingen intrekken! Bent u op zoek naar luxe, comfort en ruimte? Bel ons kantoor voor een bezichtiging! Bekijk ook de plattegronden voor de exacte indeling van de woning. Locatie De ligging van deze woning is ideaal. Met de sneltram bent u binnen ca. 35 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de A9 richting Schiphol of Utrecht. Westwijk is een rustige, groene woonwijk met veel speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Westwijk vlakbij, en ook het Stadshart Amstelveen is eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en sport kunt u terecht in het nabijgelegen Amsterdamse Bos. Amstelveen staat bovendien bekend om de goede voorzieningen zoals sportclubs, horeca en scholen (waaronder brede basisschool Karel Eykman en De Triangel op ca. 5 minuten loopafstand). Voor de deur is er voldoende en vrij parkeren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 163 m² - Perceeloppervlakte 152 m² - Bouwjaar ca. 2009 - Energielabel A - Isolatie door middel van dubbel glas (in houten kozijnen) - Warmwater en verwarming middels Cv-installatie - Mechanische ventilatie - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** We are pleased to present this luxurious and beautifully situated 5 bedroom home (approx. 163 m²), offering views of greenery and water at the front and featuring a deep southeast-facing backyard. This excellently finished property is located in the modern and family-friendly Westwijk neighborhood, a green area close to the Amsterdamse Bos. Layout You enter the home via a well-maintained front garden. The hallway, which includes a toilet and a storage cupboard, leads into the spacious and bright living room. The large floor-to-ceiling windows at the rear immediately catch the eye and flood the space with natural light. French doors open onto the generous southeast-facing backyard, where you can enjoy the sun throughout the morning and early afternoon. The garden also features a freestanding stone shed and a convenient back entrance. At the front of the house, you’ll find the luxurious open kitchen, fully equipped with all modern conveniences. The centrally located cooking island with extended dining table forms the heart of the space and, together with the wall unit, offers ample work and storage space. A fixed staircase leads to the first floor, which includes three well-sized bedrooms. The bedroom at the front is fitted with a built-in wardrobe. The modern bathroom features a bathtub, toilet, and washbasin with vanity unit. Last but not least: the second floor features a high, vaulted ceiling, a dormer window at the rear, and a charming French balcony at the front. Here you'll find two bedrooms: the spacious master bedroom and a generous walk-in closet. From the landing, you also have access to a separate laundry room with connections for both a washing machine and dryer, as well as a Velux skylight. The central heating system is also located here. The entire home is luxuriously finished and features high-quality parquet flooring. You can move in immediately—no renovations needed! Are you looking for luxury, comfort, and space? Contact our office today to schedule a viewing! Please refer to the floor plans for the exact layout of the property. Location The location of this property is ideal. The express tram will take you to the heart of Amsterdam in approximately 35 minutes. By car, the A9 motorway, offering routes to Schiphol and Utrecht, is reachable within 5 minutes. Westwijk is a peaceful and green residential area with numerous playgrounds. For daily shopping, the Westwijk shopping center is nearby, and the Amstelveen Stadshart is also easily accessible. For relaxation and outdoor activities, the nearby Amsterdamse Bos offers endless possibilities. Amstelveen is known for its excellent amenities, including sports clubs, restaurants, and quality schools (such as the Karel Eykman comprehensive primary school and De Triangel, both within a 5-minute walk). Free and ample parking is available right in front of the house. Key Features - Living area: approx. 163 m² - Plot size: 152 m² - Year of construction: approx. 2009 - Energylabel A - Insulation: Double glazing (wooden window frames) - Heating and hot water: Central heating system - Ventilation: Mechanical ventilation - Delivery: In consultation Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the standards outlined in NEN 2580. The purpose of this instruction is to offer a uniform method of measuring to provide an indicative usable surface area. Measurement differences may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process. The property was measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar real estate agents and the seller from any discrepancies in the listed dimensions. The buyer confirms that they have been given the opportunity to measure the property themselves—or have it measured—according to NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 949.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830

3,04%

Annuellement

%

€ 47.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 949.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
637 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.