Aller directement au contenu
Logo de Amstelhoven Makelaars

Legmeerdijk 156

1187NH Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 8.630

Galerie de photos

Legmeerdijk 156 Amstelveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning met veel ruimte, een moderne afwerking én een rustige ligging vlak bij natuur en voorzieningen? Welkom aan de Legmeerdijk 156 in Amstelveen. Hier woon je vrijstaand op eigen grond, met een zonnige tuin, een grote garage en in de nabije omgeving niet alleen het Amsterdamse Bos en De Poel, maar ook scholen, sportverenigingen, winkels en uitstekende uitvalswegen. Bovendien is de woning zeer duurzaam met een energielabel A+ en maar liefst 28 zonnepanelen. Kortom: een ideale plek waar comfort, rust, duurzaamheid en bereikbaarheid samenkomen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal. De houten vloer en de strakke afwerking zorgen direct voor een prettige sfeer. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer op de begane grond én de trap naar boven. Ook vind je in de hal een praktische trapkast en het toilet, dat verzorgd is afgewerkt met lichte wandtegels, een donkere tegelvloer en een fonteintje. De hal leidt je naar de lichte doorzonwoonkamer die doorloopt in de eetkamer en de moderne leefkeuken. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open uitstraling. De keuken is een echte eyecatcher: handgemaakt, strak vormgegeven en uitgerust met greeploze kasten, een ruim kookeiland, royaal werkblad en moderne inbouwapparatuur. Samen met de houten vloer vormt dit het hart van de woning, waar koken, tafelen en samenkomen centraal staan. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met een eigen badkamer en suite. Deze is netjes en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet alles bij de hand voor comfortabel wonen op één verdieping. Eerste verdieping Boven zijn twee grote slaapkamers (mogelijk 4) met veel licht en handige vaste kasten. Elke kamer heeft zelfs een eigen wastafel. Ideaal voor gezin, thuiswerken of logees. Garage Bij de woning hoort een royale vrijstaande garage, die uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt. Dankzij de afmetingen (ca. 6,4 x 7,9 meter) is er plek voor meerdere auto’s, maar ook voor fietsen, motoren of een werkplaats. De hoge nok en de praktische indeling maken de ruimte extra veelzijdig: ideaal voor hobby’s, klussen of opslag. Bovendien beschikt de garage over een eigen toilet en wateraansluiting, wat het gebruik nog comfortabeler maakt. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die volop ruimte, groen en privacy biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige tuin op het zuidoosten, waar een groot terras met overkapping direct aansluit op de leefruimte binnen. Dit is dé plek om lange zomerdagen door te brengen, te dineren in de buitenlucht of te genieten van een goed boek in de schaduw. De borders met volwassen beplanting en kleurrijke bloemen zorgen voor een groene omlijsting, terwijl er ook ruimte is voor een eigen moestuin. Ook aan de voorzijde heeft de woning een ruime voortuin met sierbeplanting en een brede oprit, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Samen met de vrijstaande garage en de praktische indeling van het perceel, maakt dit de buitenruimte niet alleen mooi, maar ook heel functioneel. Locatie De woning ligt vrijstaand langs de Legmeerdijk, op een fijne plek met veel groen en ruimte om je heen. Binnen enkele minuten bereik je het Amsterdamse Bos, de (Kleine) Poel en de Middelpolder, perfecte plekken om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon te ontspannen in de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je niet ver: winkelcentrum Westwijkplein ligt vlakbij en voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en cultuur ben je in no-time in het Stadshart of Oude Dorp van Amstelveen. Ook scholen (waaronder de Internationale School) en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Met de A9 en A10 én meerdere busverbindingen in de buurt zijn zowel Schiphol als Amsterdam binnen 15 minuten bereikbaar, ideaal voor werk én vrije tijd. Kortom: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op eigen grond; - Moderne handgemaakte keuken met kookeiland; - Houten vloer op de begane grond; - Slaapkamer + badkamer en suite op de begane grond; - Twee royale slaapkamers op de verdieping, mogelijk 3 of 4 indien gewenst; - Grote garage met hoge nok; - 28 Zonnepanelen met individuele regelaars; - Achtertuin op het zuidoosten; - Rustige ligging in Amstelveen, nabij Amsterdamse Bos, Kleine Poel en Middelpolder - Vaste notaris: Hartman LMH

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
1115 m²
Contenu
662 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.