Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Maarten Lutherweg 96

1185AR Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.937

Galerie de photos

Maarten Lutherweg 96 Amstelveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden licht en ruim opgezet 3- kamer appartement van 80 m2 met zonnig balkon op het zuiden en een ruime privé berging op de begane grond. Het appartement ligt op de eerste verdieping van het complex en heeft een vrij uitzicht over een plantsoen. * English text see below* Omgeving: Dit appartement ligt in een rustige, geliefde, groene omgeving van de woonwijk Keizer Karelpark. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur in de straat. In de nabije omgeving is een variatie aan winkels in de Lindenlaan en de Van der Hooplaan en het het Stadshart van Amstelveen met leuke hippe winkels, de Bijenkorf, gezellige cafés en restaurants. De aanwezigheid van de tram- en busverbindingen gelegen op loopafstand (o.a. richting Amsterdam, Uithoorn, Aalsmeer), de uitvalsweg naar de A9 (met zijn directe aansluiting op de ringweg rond Amsterdam) en de Schiphollijn zorgen ervoor dat dit centraal gelegen woonhuis goed bereikbaar is. Het zwembad De Meerkamp, verschillende sportclubs, de Amstelveense Poel en Middelpolder richting de Amstel maken dat recreëren in de directe omgeving ook tot de mogelijkheden behoort. Indeling: Begane grond: de centrale entree met lift en trappenhuis. Eerste verdieping: Via de entree kom je binnen in het centrale halletje van de woning. Vanuit deze hal heb je direct toegang tot de keuken, het separate toilet en de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en een gaskookplaat met afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich het separate toilet met fonteintje. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het Zuiden. Via de entree bereik je tevens een apart halletje dat toegang geeft tot de overige vertrekken. Vanuit dit halletje zijn de badkamer en twee ruime slaapkamers bereikbaar. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een bad, dubbele wastafel en de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over een berging van 8 m² op de begane grond die niet wordt gedeeld met andere appartementen en perfect is voor het stallen van fietsen en e-bikes. Vereniging van Eigenaren: De VvE is actief. Het beheer is in professionele handen en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage bedraagt op dit moment ca. € 329.62 per maand. Bijzonderheden. - Zeer energiezuinig appartement voorzien van een warmtepomp; - Tramhalte Sportlaan is op loopafstand van het appartement; - Meubels zijn eventueel ter overname; - Servicekosten ca. € 329,62 per maand; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoond- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Vrij parkeren voor de deur; - Lift aanwezig; - Privé berging op de begane grond van 8 m2; - Het appartement is voorzien van een nieuwe meterkast; - Loopafstand van divers openbaar vervoer en winkels; - Oplevering in overleg; Wilt u deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Wij laten de woning graag aan u zien! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Well-maintained, bright, and spacious 3-room apartment of 80 m² with a sunny south-facing balcony and a large private storage room on the ground floor. The apartment is located on the first floor of the complex and offers an unobstructed view over a green park. Surroundings: This apartment is situated in a quiet, popular, and green area of the Keizer Karelpark residential neighborhood. There is free parking available directly in front of the building. Nearby, you will find a variety of shops on Lindenlaan and Van der Hooplaan, as well as the Stadshart of Amstelveen, featuring trendy stores, De Bijenkorf, cozy cafés, and restaurants. Public transport connections (tram and bus) are within walking distance, providing access to destinations such as Amsterdam, Uithoorn, and Aalsmeer. The nearby A9 motorway (with direct connection to the Amsterdam ring road) and the Schiphol line ensure excellent accessibility. Recreational options are also plentiful, with De Meerkamp swimming pool, several sports clubs, the Amstelveense Poel, and the Middelpolder area towards the Amstel all located nearby. Layout: Ground floor: Central entrance with elevator and staircase. First floor: Upon entering the apartment, you arrive in a central hallway that provides direct access to the kitchen, separate toilet, and living room. The kitchen is located at the front and is equipped with an American-style refrigerator, dishwasher, oven, microwave, and a gas stove with extractor hood. Next to the kitchen is the separate toilet with a small sink. The bright living room is situated at the rear of the apartment and offers plenty of space for a comfortable sitting and dining area. From the living room, you have access to the south-facing balcony. From the entrance, you can also reach a separate hallway leading to the remaining rooms. This hallway provides access to the bathroom and two spacious bedrooms. The centrally located bathroom is equipped with a bathtub, double washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The apartment includes a private storage room of 8 m² on the ground floor, not shared with other apartments, ideal for storing bicycles and e-bikes. Homeowners’ Association (VvE): The association is active and professionally managed, with annual meetings held. The current monthly contribution is approximately €329.26. Particulars: Very energy-efficient apartment equipped with a heat pump; Tram stop Sportlaan within walking distance; Furniture may be available for takeover; Service costs approximately €329.62 per month; A non-owner-occupied clause and age clause will be included in the purchase agreement; Free parking in front of the building; Elevator available; Private storage room of 8 m² on the ground floor; The apartment has a new electrical panel; Within walking distance of various public transport options and shops; Delivery in consultation; Would you like to view this property? Please contact our office to schedule an appointment. We would be happy to show you the property! The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1185

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.