Aller directement au contenu
Logo de B2 Makelaars & Taxateurs

Marskramer 22

1188DW Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.661

Galerie de photos

Marskramer 22 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim gezinshuis met zonnige tuin aan het park – wonen in het groene hart van Middenhoven (Amstelveen) English text below Aan de rand van het geliefde Middenhoven, met vrij uitzicht over een uitgestrekt park, ligt dit sfeervolle en goed onderhouden gezinshuis van ca. 121 m². Met drie woonlagen, een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een diepe tuin op het westen én volop uitbreidingsmogelijkheden, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor het moderne gezinsleven. Een huis met mogelijkheden én een park als achterbuur De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een verrassend diepe achtertuin op het westen – perfect voor zonnige middagen en lange zomeravonden. Vanuit de ruime woonkeuken, het kloppend hart van het huis, is er directe toegang tot deze fijne buitenruimte. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van rust, privacy en veel natuurlijk licht. Grenzend aan het park van Middenhoven biedt de locatie een unieke mix van groen, ruimte en gemak. Het park zelf is een heerlijke plek voor gezinnen: met brede wandelpaden, speelgelegenheden, een waterpartij en volwassen bomen is het een oase van rust waar jong en oud zich thuis voelen. Bovendien zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. Voorzieningen in de directe omgeving: Onderwijs: Diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de buurt. Ook de International School of Amsterdam is goed bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen. Winkels: Op slechts enkele minuten lopen ligt Winkelcentrum Middenhoven, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Hier vind je onder andere een Albert Heijn, bakkerij, drogist en diverse speciaalzaken. Openbaar vervoer: De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram- en bushalte Brink ligt op loopafstand, met directe verbindingen naar het Stadshart Amstelveen, Amsterdam en Schiphol. Sport en recreatie: In de omgeving zijn diverse sportverenigingen, een zwembad en het Amsterdamse Bos te vinden. Het park Middenhoven zelf biedt volop mogelijkheden voor wandelen, spelen en ontspannen in het groen. Indeling en kenmerken: Woonoppervlakte ca. 121 m² Grote, tuingerichte woonkeuken met directe toegang tot de achtertuin Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping Ruime badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel Moderne CV-ketel (bouwjaar 2023) Energielabel C Uitbreidingsmogelijkheden middels dakkapel en/of uitbouw (onder voorbehoud van vergunning) Rustige, kindvriendelijke ligging aan het park Desgewenst snel beschikbaar Een warme thuisbasis in een groene en geliefde wijk Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van een groene ligging, royale tuin, moderne voorzieningen en uitbreidingsmogelijkheden maken dit een bijzonder aantrekkelijk huis met potentie. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging – ook ’s avonds of in het weekend. Ontdek zelf de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Spacious Family Home with Sunny West-Facing Garden – Green Living Next to the Park in Middenhoven (Amstelveen) Located on the edge of the popular Middenhoven neighbourhood, with unobstructed views over a beautiful park, this well-maintained family home offers approx. 121 m² of living space across three floors. With a spacious kitchen-diner, four bedrooms, a deep west-facing garden and plenty of extension possibilities, this house is perfect for families seeking comfort, space, and tranquility. A Home Full of Potential – With the Park as Your Backyard The property features a well-kept front garden and an impressively deep back garden facing west – ideal for sunny afternoons and relaxed evenings outdoors. The large kitchen-diner, truly the heart of the home, opens directly onto the garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Thanks to its favorable orientation, the house is bright and peaceful throughout the day. Set alongside the Middenhoven park, the location offers a unique blend of nature, space, and convenience. The park itself is a local gem, with wide walking paths, water features, mature trees, and multiple playgrounds – a delightful space for children to play and adults to unwind. Schools, shops, sports facilities, and public transport are all within walking distance. Local Amenities at a Glance: Education: Several primary and secondary schools are nearby, including the International School of Amsterdam – making this an ideal location for international families. Shopping: Middenhoven Shopping Centre is just a short walk away, offering all daily necessities such as a supermarket, bakery, drugstore, and specialty shops. Public Transport: Excellent accessibility with tram and bus stops at “Brink” just around the corner, providing direct connections to Amstelveen City Centre, Amsterdam, and Schiphol Airport. Sports & Recreation: The area boasts numerous sports clubs, a swimming pool, and quick access to the Amsterdamse Bos for outdoor activities. Middenhoven Park itself is ideal for walking, playing, and relaxing in a peaceful, green environment. Layout & Features: Approx. 121 m² of living space Spacious kitchen-diner with direct access to the west-facing garden Sunny and private back garden Four bedrooms across the first and second floors Generous bathroom with bathtub, separate shower, second toilet, and sink Modern central heating system (installed in 2023) Energy label C Extension options (dormer and/or rear extension – subject to permits) Quiet, child-friendly location adjacent to the park Available on short notice if desired A Warm and Welcoming Family Home in a Lush, Well-Connected Neighbourhood This house is perfect for families seeking a well-kept, spacious home in a green and quiet area, with all daily amenities just around the corner. Its location, layout, garden and future expansion potential make it a truly attractive and versatile property. Curious to know more? We warmly invite you for a personal viewing – also available in the evenings or during weekends. Come and experience the space, comfort, and quality of life this home has to offer.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1188

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.