Direct naar de inhoud
Logo van B2 Makelaars & Taxateurs

Marskramer 22

1188DW Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.661

Fotogalerij

Marskramer 22 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim gezinshuis met zonnige tuin aan het park – wonen in het groene hart van Middenhoven (Amstelveen) English text below Aan de rand van het geliefde Middenhoven, met vrij uitzicht over een uitgestrekt park, ligt dit sfeervolle en goed onderhouden gezinshuis van ca. 121 m². Met drie woonlagen, een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een diepe tuin op het westen én volop uitbreidingsmogelijkheden, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor het moderne gezinsleven. Een huis met mogelijkheden én een park als achterbuur De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een verrassend diepe achtertuin op het westen – perfect voor zonnige middagen en lange zomeravonden. Vanuit de ruime woonkeuken, het kloppend hart van het huis, is er directe toegang tot deze fijne buitenruimte. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van rust, privacy en veel natuurlijk licht. Grenzend aan het park van Middenhoven biedt de locatie een unieke mix van groen, ruimte en gemak. Het park zelf is een heerlijke plek voor gezinnen: met brede wandelpaden, speelgelegenheden, een waterpartij en volwassen bomen is het een oase van rust waar jong en oud zich thuis voelen. Bovendien zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. Voorzieningen in de directe omgeving: Onderwijs: Diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de buurt. Ook de International School of Amsterdam is goed bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen. Winkels: Op slechts enkele minuten lopen ligt Winkelcentrum Middenhoven, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Hier vind je onder andere een Albert Heijn, bakkerij, drogist en diverse speciaalzaken. Openbaar vervoer: De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram- en bushalte Brink ligt op loopafstand, met directe verbindingen naar het Stadshart Amstelveen, Amsterdam en Schiphol. Sport en recreatie: In de omgeving zijn diverse sportverenigingen, een zwembad en het Amsterdamse Bos te vinden. Het park Middenhoven zelf biedt volop mogelijkheden voor wandelen, spelen en ontspannen in het groen. Indeling en kenmerken: Woonoppervlakte ca. 121 m² Grote, tuingerichte woonkeuken met directe toegang tot de achtertuin Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping Ruime badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel Moderne CV-ketel (bouwjaar 2023) Energielabel C Uitbreidingsmogelijkheden middels dakkapel en/of uitbouw (onder voorbehoud van vergunning) Rustige, kindvriendelijke ligging aan het park Desgewenst snel beschikbaar Een warme thuisbasis in een groene en geliefde wijk Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van een groene ligging, royale tuin, moderne voorzieningen en uitbreidingsmogelijkheden maken dit een bijzonder aantrekkelijk huis met potentie. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging – ook ’s avonds of in het weekend. Ontdek zelf de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Spacious Family Home with Sunny West-Facing Garden – Green Living Next to the Park in Middenhoven (Amstelveen) Located on the edge of the popular Middenhoven neighbourhood, with unobstructed views over a beautiful park, this well-maintained family home offers approx. 121 m² of living space across three floors. With a spacious kitchen-diner, four bedrooms, a deep west-facing garden and plenty of extension possibilities, this house is perfect for families seeking comfort, space, and tranquility. A Home Full of Potential – With the Park as Your Backyard The property features a well-kept front garden and an impressively deep back garden facing west – ideal for sunny afternoons and relaxed evenings outdoors. The large kitchen-diner, truly the heart of the home, opens directly onto the garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Thanks to its favorable orientation, the house is bright and peaceful throughout the day. Set alongside the Middenhoven park, the location offers a unique blend of nature, space, and convenience. The park itself is a local gem, with wide walking paths, water features, mature trees, and multiple playgrounds – a delightful space for children to play and adults to unwind. Schools, shops, sports facilities, and public transport are all within walking distance. Local Amenities at a Glance: Education: Several primary and secondary schools are nearby, including the International School of Amsterdam – making this an ideal location for international families. Shopping: Middenhoven Shopping Centre is just a short walk away, offering all daily necessities such as a supermarket, bakery, drugstore, and specialty shops. Public Transport: Excellent accessibility with tram and bus stops at “Brink” just around the corner, providing direct connections to Amstelveen City Centre, Amsterdam, and Schiphol Airport. Sports & Recreation: The area boasts numerous sports clubs, a swimming pool, and quick access to the Amsterdamse Bos for outdoor activities. Middenhoven Park itself is ideal for walking, playing, and relaxing in a peaceful, green environment. Layout & Features: Approx. 121 m² of living space Spacious kitchen-diner with direct access to the west-facing garden Sunny and private back garden Four bedrooms across the first and second floors Generous bathroom with bathtub, separate shower, second toilet, and sink Modern central heating system (installed in 2023) Energy label C Extension options (dormer and/or rear extension – subject to permits) Quiet, child-friendly location adjacent to the park Available on short notice if desired A Warm and Welcoming Family Home in a Lush, Well-Connected Neighbourhood This house is perfect for families seeking a well-kept, spacious home in a green and quiet area, with all daily amenities just around the corner. Its location, layout, garden and future expansion potential make it a truly attractive and versatile property. Curious to know more? We warmly invite you for a personal viewing – also available in the evenings or during weekends. Come and experience the space, comfort, and quality of life this home has to offer.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1188

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.