Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Marskramer 22
1188DW Amstelveen • Noord-Holland
Verkauft
€ 685.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550
2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550
Kaufpreis /m²: € 5.661
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim gezinshuis met zonnige tuin aan het park – wonen in het groene hart van Middenhoven (Amstelveen) English text below Aan de rand van het geliefde Middenhoven, met vrij uitzicht over een uitgestrekt park, ligt dit sfeervolle en goed onderhouden gezinshuis van ca. 121 m². Met drie woonlagen, een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een diepe tuin op het westen én volop uitbreidingsmogelijkheden, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor het moderne gezinsleven. Een huis met mogelijkheden én een park als achterbuur De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een verrassend diepe achtertuin op het westen – perfect voor zonnige middagen en lange zomeravonden. Vanuit de ruime woonkeuken, het kloppend hart van het huis, is er directe toegang tot deze fijne buitenruimte. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van rust, privacy en veel natuurlijk licht. Grenzend aan het park van Middenhoven biedt de locatie een unieke mix van groen, ruimte en gemak. Het park zelf is een heerlijke plek voor gezinnen: met brede wandelpaden, speelgelegenheden, een waterpartij en volwassen bomen is het een oase van rust waar jong en oud zich thuis voelen. Bovendien zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. Voorzieningen in de directe omgeving: Onderwijs: Diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de buurt. Ook de International School of Amsterdam is goed bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen. Winkels: Op slechts enkele minuten lopen ligt Winkelcentrum Middenhoven, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Hier vind je onder andere een Albert Heijn, bakkerij, drogist en diverse speciaalzaken. Openbaar vervoer: De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram- en bushalte Brink ligt op loopafstand, met directe verbindingen naar het Stadshart Amstelveen, Amsterdam en Schiphol. Sport en recreatie: In de omgeving zijn diverse sportverenigingen, een zwembad en het Amsterdamse Bos te vinden. Het park Middenhoven zelf biedt volop mogelijkheden voor wandelen, spelen en ontspannen in het groen. Indeling en kenmerken: Woonoppervlakte ca. 121 m² Grote, tuingerichte woonkeuken met directe toegang tot de achtertuin Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping Ruime badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel Moderne CV-ketel (bouwjaar 2023) Energielabel C Uitbreidingsmogelijkheden middels dakkapel en/of uitbouw (onder voorbehoud van vergunning) Rustige, kindvriendelijke ligging aan het park Desgewenst snel beschikbaar Een warme thuisbasis in een groene en geliefde wijk Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van een groene ligging, royale tuin, moderne voorzieningen en uitbreidingsmogelijkheden maken dit een bijzonder aantrekkelijk huis met potentie. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging – ook ’s avonds of in het weekend. Ontdek zelf de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Spacious Family Home with Sunny West-Facing Garden – Green Living Next to the Park in Middenhoven (Amstelveen) Located on the edge of the popular Middenhoven neighbourhood, with unobstructed views over a beautiful park, this well-maintained family home offers approx. 121 m² of living space across three floors. With a spacious kitchen-diner, four bedrooms, a deep west-facing garden and plenty of extension possibilities, this house is perfect for families seeking comfort, space, and tranquility. A Home Full of Potential – With the Park as Your Backyard The property features a well-kept front garden and an impressively deep back garden facing west – ideal for sunny afternoons and relaxed evenings outdoors. The large kitchen-diner, truly the heart of the home, opens directly onto the garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Thanks to its favorable orientation, the house is bright and peaceful throughout the day. Set alongside the Middenhoven park, the location offers a unique blend of nature, space, and convenience. The park itself is a local gem, with wide walking paths, water features, mature trees, and multiple playgrounds – a delightful space for children to play and adults to unwind. Schools, shops, sports facilities, and public transport are all within walking distance. Local Amenities at a Glance: Education: Several primary and secondary schools are nearby, including the International School of Amsterdam – making this an ideal location for international families. Shopping: Middenhoven Shopping Centre is just a short walk away, offering all daily necessities such as a supermarket, bakery, drugstore, and specialty shops. Public Transport: Excellent accessibility with tram and bus stops at “Brink” just around the corner, providing direct connections to Amstelveen City Centre, Amsterdam, and Schiphol Airport. Sports & Recreation: The area boasts numerous sports clubs, a swimming pool, and quick access to the Amsterdamse Bos for outdoor activities. Middenhoven Park itself is ideal for walking, playing, and relaxing in a peaceful, green environment. Layout & Features: Approx. 121 m² of living space Spacious kitchen-diner with direct access to the west-facing garden Sunny and private back garden Four bedrooms across the first and second floors Generous bathroom with bathtub, separate shower, second toilet, and sink Modern central heating system (installed in 2023) Energy label C Extension options (dormer and/or rear extension – subject to permits) Quiet, child-friendly location adjacent to the park Available on short notice if desired A Warm and Welcoming Family Home in a Lush, Well-Connected Neighbourhood This house is perfect for families seeking a well-kept, spacious home in a green and quiet area, with all daily amenities just around the corner. Its location, layout, garden and future expansion potential make it a truly attractive and versatile property. Curious to know more? We warmly invite you for a personal viewing – also available in the evenings or during weekends. Come and experience the space, comfort, and quality of life this home has to offer.
Hypothek berekenen
€ 685.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550
2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550
3,04%
Jährlich
%
€ 34.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 685.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Inhalt
- 405 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1987
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2025
- Verkaufsdatum
- 23-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Amstelveen
Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer Häuser in Amstelveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Handelsweg
1181ZA Amstelveen
€ 3.950 p/m
€ 49/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dr. Kuyperlaan 2 B
1181VK Amstelveen
€ 65.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 33 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Westelijk Halfrond 179
1183HV Amstelveen
€ 600.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van IJsselsteinlaan
1181PT Amstelveen
€ 5.000 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Judith Leijsterweg 22
1181TC Amstelveen
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Populierenlaan 46
1185TA Amstelveen
€ 675.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dignahoeve 28
1187LX Amstelveen
€ 515.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prof. Lorentzlaan 36
1181WK Amstelveen
€ 650.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
