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Meander 395

1181WN Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.921

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Meander 395 Amstelveen
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! In het Stadshart van Amstelveen ligt dit lichte 3-kamer hoekappartement (ca. 76 m2) met een royaal balkon (ca. 9 m2) op het oosten, ideaal voor ochtend- en middagzon. Het appartement is volledig gemoderniseerd met een luxe, lichte afwerking. Vanaf de 9e verdieping geniet u van een fantastisch, weids uitzicht. Rond 2027 wordt ter hoogte van het Stadshart een nieuw park gerealiseerd in het kader van de A9-verbreding. Kortom: Een perfect appartement voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Highlights: - Uniek en weids uitzicht: hier beleef je de seizoenen - Centrale ligging bij het Stadshart - Uitstekend onderhouden, instapklaar - Fraaie stalen deuren en lichte afwerking - Het gehele appartement is voorzien van laminaat en strak stucwerk - Balkon op het oosten met zon in de ochtend en middag Indeling appartement: Begane grond: Verzorgde, afgesloten entree met intercom en twee liften. Toegang tot de individuele fietsenberging. 9e Verdieping: Brede hal met intercom, meterkast, bergkast en vernieuwd separaat toilet met fontein. De ruime woonkamer heeft fraaie stalen deuren, grote raampartijen en toegang tot het balkon: een heerlijk plek met uniek uitzicht. De halfopen, moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal bereikt u de twee lichte slaapkamers (waarvan één met vaste kast) en de vernieuwde badkamer met douche en wastafelmeubel. Ligging: Wonen in hartje Amstelveen: direct bij het Stadshart met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, schouwburg, bibliotheek en P60. Aan de achterzijde ligt het groene Meanderpark; het Amsterdamse Bos en De Poel zijn op enkele fietsminuten. OV is om de hoek (tram 5 en diverse buslijnen) en met de auto zit u in no time op de A9. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1960 - Woonoppervlakte: ca. 75 m2 exclusief balkon en berging - Servicekosten € 256,80 per maand, exclusief voorschot stookkosten - Voorschot stookkosten € 70,- per maand - Gezonde VvE met MJOP; informatie beschikbaar - Verwarming via blokverwarming, warm water via boiler - Energielabel: D - Parkeren via vergunningensysteem gemeente Amstelveen (geen wachtlijst) Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! -------------------------------------- Book a viewing online right away? Visit our website! In the Stadshart of Amstelveen you’ll find this bright 3-room corner apartment (approx. 76 m²) with a generous east-facing balcony (approx. 9 m²), perfect for morning and early afternoon sun. The apartment has been fully modernised with a luxurious, light finish. From the 9th floor you can enjoy fantastic, wide-ranging views. Around 2027, a new park will be created at the level of Stadshart as part of the A9 widening project. In short: a perfect apartment for those who want to live comfortably and centrally! Highlights: - Unique, panoramic views: watch the seasons change - Prime central location by Stadshart - Excellent condition, move-in ready - Elegant steel-framed doors and light finishes - Laminate flooring and smooth plasterwork throughout - East-facing balcony with morning and midday sun Apartment layout: Ground floor: Well-kept, secure entrance with intercom and two lifts. Access to the private bicycle storage. 9th floor: Wide hallway with intercom, meter cupboard, storage closet and refurbished separate WC with small sink. The spacious living room features elegant steel-framed doors, large windows and access to the balcony—a lovely spot with unique views. The semi-open, modern kitchen is fitted with built-in appliances: hob, extractor hood, combi-oven and fridge-freezer. From the hall, you reach two bright bedrooms (one with a built-in closet) and the refurbished bathroom with shower and vanity unit. Location: Living in the heart of Amstelveen: right by Stadshart with a wide range of shops, supermarkets, restaurants, theatre, library and the P60 music venue. At the rear lies the green Meanderpark; the Amsterdamse Bos and De Poel are just a few minutes by bike. Public transport is around the corner (tram 5 and various bus lines) and by car you can be on the A9 in no time. Particulars: - Year of construction: approx. 1960 - Living area: approx. 75 m² excluding balcony and storage - Service charges: €256.80 per month, excluding heating advance - Heating advance: €70 per month - Healthy Owners’ Association (VvE) with long-term maintenance plan (MJOP); information available - Heating via block heating; hot water via boiler - Energy label: D - Parking via the Municipality of Amstelveen’s permit system (no waiting list) Also excited and want to book a viewing online right away? Visit our website!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
12 woonlagen
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
06-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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