Aller directement au contenu
Logo de The Agency The Netherlands

Meander 409

1181WN Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

Meander 409 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een buitenkans op Meander! *Please find the English text below* The Agency presenteert dit modern verbouwde hoekappartement met twee badkamers op de 11e verdieping en vrij uitzicht over Amsterdam en Amstelveen. Een licht, comfortabel en praktisch ingedeeld appartement, gelegen op een toplocatie in het Stadshart van Amstelveen. Indeling: Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen, de hoekligging en het vrije uitzicht. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel, beide met vrij uitzicht. De living geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je tot in de avond van de zon geniet en dagelijks een prachtige zonsondergang hebt. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning, ideaal voor de warmere dagen. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de master bedroom: een ruime slaapkamer met luxe, op maat gemaakte inbouwkasten en een en-suite badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met uitzicht én privacy, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en is eveneens ruim van opzet. Ook deze kamer is voorzien van luxe inbouwkasten en heeft via de gang toegang tot de tweede badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet, een aparte wasruimte en een eigen berging op de begane grond. Een comfortabel en goed doordacht appartement dat direct te betrekken is. Locatie: Het appartement is gelegen in het Stadshart van Amstelveen, met alle voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum biedt een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook culturele voorzieningen, zoals de Schouwburg Amstelveen en de bibliotheek, bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A9 en Ring A10. Tram 5 ligt op loopafstand en biedt een directe verbinding naar Station Zuid en Amsterdam Centraal. Parkeren is mogelijk via twee bewonersvergunningen en bezoekerspassen. VvE: 'Vereniging van Eigenaren Torenflat III, Meander 325 t/m 415 (oneven nummers) te Amstelveen' is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Newomij VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 256,80 per maand, exclusief een voorschot van € 80,- per maand voor stookkosten. Jaarlijks wordt circa € 55.000 gedoteerd aan het onderhoudsfonds en er is een actueel MJOP opgesteld voor de periode 2024 tot en met 2064. Bijzonderheden: • Hoekappartement met veel lichtinval; • Volledig gerenoveerd; • Twee slaapkamers en twee badkamers; • Zonnig balkon op het westen; • Airconditioning in de woonkamer; • Aparte wasruimte en separaat toilet; • Eigen berging op de begane grond; • Oplevering in overleg, kan spoedig. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. Disclaimer Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* A Unique Opportunity at Meander! The Agency proudly presents this modern, fully renovated corner apartment with two bathrooms, located on the 11th floor and offering unobstructed views over Amsterdam and Amstelveen. A bright, comfortable and efficiently laid-out home, situated in a prime location in the Stadshart of Amstelveen. Layout: All rooms are accessible from the entrance hall. The spacious living room forms the heart of the apartment and is characterized by large windows, its corner position and panoramic views. There is ample space for both a comfortable seating area and a generous dining table, both enjoying city views. The living area provides access to the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the sun until late in the evening and admire beautiful sunsets on a daily basis. For added comfort, the living room is equipped with air conditioning, ideal during warmer days. The open-plan kitchen is sleekly designed and fitted with all necessary built-in appliances. Located behind the kitchen is the master bedroom: a spacious room featuring luxurious, custom-made built-in wardrobes and an en-suite bathroom. This bathroom is fitted with a bathtub offering both views and privacy, a walk-in shower and a washbasin unit. The second bedroom is situated on the opposite side of the apartment and is also generously sized. This room likewise features custom-built wardrobes and has access via the hallway to the second bathroom, which includes a walk-in shower, second toilet and washbasin unit. Additionally, the apartment offers a separate toilet, a dedicated laundry room and a private storage unit on the ground floor. A well-designed and comfortable apartment that is ready for immediate occupancy. Location: The apartment is located in the heart of Amstelveen’s Stadshart, with all amenities within walking distance. The shopping center offers a wide and diverse range of shops, restaurants and cafés. Cultural facilities such as the Schouwburg Amstelveen and the public library are also nearby. Accessibility is excellent, with quick connections to the A9 motorway and the A10 ring road. Tram line 5 is within walking distance and provides a direct connection to Amsterdam Zuid Station and Amsterdam Central Station. Parking is available via two residential parking permits and visitor permits. HOA: 'The Owners’ Association (VvE) ‘Torenflat III, Meander 325–415 (odd numbers) in Amstelveen’ is an active homeowners' association that is professionally managed by Newomij VvE Beheer. The monthly service charges amount to € 256.80, excluding a monthly advance payment of € 80 for heating costs. Approximately € 55,000 is annually allocated to the maintenance reserve fund, and a current long-term maintenance plan (MJOP) is in place for the period from 2024 through 2064. Key Features: • Corner apartment with abundant natural light; • Fully renovated; • Two bedrooms and two bathrooms; • Sunny west-facing balcony; • Air conditioning in the living room; • Separate laundry room and separate toilet; • Private storage unit on the ground floor; • Delivery in consultation, short term possible. Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement has been carried out by a professional and reliable company, discrepancies may occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measuring process. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any liability for deviations in the stated measurements. The buyer declares having been given the opportunity to measure the property themselves, or to have it measured by a professional, in accordance with NEN 2580. Disclaimer All information has been compiled with due care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own investigation regarding all matters of importance to them. We recommend that the buyer engages a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchasing process. The Agency Amsterdam exclusively represents the interests of the seller. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.