Direkt zum Inhalt
Logo von The Agency The Netherlands

Meander 409

1181WN Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Meander 409 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een buitenkans op Meander! *Please find the English text below* The Agency presenteert dit modern verbouwde hoekappartement met twee badkamers op de 11e verdieping en vrij uitzicht over Amsterdam en Amstelveen. Een licht, comfortabel en praktisch ingedeeld appartement, gelegen op een toplocatie in het Stadshart van Amstelveen. Indeling: Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen, de hoekligging en het vrije uitzicht. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel, beide met vrij uitzicht. De living geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je tot in de avond van de zon geniet en dagelijks een prachtige zonsondergang hebt. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning, ideaal voor de warmere dagen. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de master bedroom: een ruime slaapkamer met luxe, op maat gemaakte inbouwkasten en een en-suite badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met uitzicht én privacy, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en is eveneens ruim van opzet. Ook deze kamer is voorzien van luxe inbouwkasten en heeft via de gang toegang tot de tweede badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet, een aparte wasruimte en een eigen berging op de begane grond. Een comfortabel en goed doordacht appartement dat direct te betrekken is. Locatie: Het appartement is gelegen in het Stadshart van Amstelveen, met alle voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum biedt een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook culturele voorzieningen, zoals de Schouwburg Amstelveen en de bibliotheek, bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A9 en Ring A10. Tram 5 ligt op loopafstand en biedt een directe verbinding naar Station Zuid en Amsterdam Centraal. Parkeren is mogelijk via twee bewonersvergunningen en bezoekerspassen. VvE: 'Vereniging van Eigenaren Torenflat III, Meander 325 t/m 415 (oneven nummers) te Amstelveen' is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Newomij VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 256,80 per maand, exclusief een voorschot van € 80,- per maand voor stookkosten. Jaarlijks wordt circa € 55.000 gedoteerd aan het onderhoudsfonds en er is een actueel MJOP opgesteld voor de periode 2024 tot en met 2064. Bijzonderheden: • Hoekappartement met veel lichtinval; • Volledig gerenoveerd; • Twee slaapkamers en twee badkamers; • Zonnig balkon op het westen; • Airconditioning in de woonkamer; • Aparte wasruimte en separaat toilet; • Eigen berging op de begane grond; • Oplevering in overleg, kan spoedig. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. Disclaimer Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* A Unique Opportunity at Meander! The Agency proudly presents this modern, fully renovated corner apartment with two bathrooms, located on the 11th floor and offering unobstructed views over Amsterdam and Amstelveen. A bright, comfortable and efficiently laid-out home, situated in a prime location in the Stadshart of Amstelveen. Layout: All rooms are accessible from the entrance hall. The spacious living room forms the heart of the apartment and is characterized by large windows, its corner position and panoramic views. There is ample space for both a comfortable seating area and a generous dining table, both enjoying city views. The living area provides access to the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the sun until late in the evening and admire beautiful sunsets on a daily basis. For added comfort, the living room is equipped with air conditioning, ideal during warmer days. The open-plan kitchen is sleekly designed and fitted with all necessary built-in appliances. Located behind the kitchen is the master bedroom: a spacious room featuring luxurious, custom-made built-in wardrobes and an en-suite bathroom. This bathroom is fitted with a bathtub offering both views and privacy, a walk-in shower and a washbasin unit. The second bedroom is situated on the opposite side of the apartment and is also generously sized. This room likewise features custom-built wardrobes and has access via the hallway to the second bathroom, which includes a walk-in shower, second toilet and washbasin unit. Additionally, the apartment offers a separate toilet, a dedicated laundry room and a private storage unit on the ground floor. A well-designed and comfortable apartment that is ready for immediate occupancy. Location: The apartment is located in the heart of Amstelveen’s Stadshart, with all amenities within walking distance. The shopping center offers a wide and diverse range of shops, restaurants and cafés. Cultural facilities such as the Schouwburg Amstelveen and the public library are also nearby. Accessibility is excellent, with quick connections to the A9 motorway and the A10 ring road. Tram line 5 is within walking distance and provides a direct connection to Amsterdam Zuid Station and Amsterdam Central Station. Parking is available via two residential parking permits and visitor permits. HOA: 'The Owners’ Association (VvE) ‘Torenflat III, Meander 325–415 (odd numbers) in Amstelveen’ is an active homeowners' association that is professionally managed by Newomij VvE Beheer. The monthly service charges amount to € 256.80, excluding a monthly advance payment of € 80 for heating costs. Approximately € 55,000 is annually allocated to the maintenance reserve fund, and a current long-term maintenance plan (MJOP) is in place for the period from 2024 through 2064. Key Features: • Corner apartment with abundant natural light; • Fully renovated; • Two bedrooms and two bathrooms; • Sunny west-facing balcony; • Air conditioning in the living room; • Separate laundry room and separate toilet; • Private storage unit on the ground floor; • Delivery in consultation, short term possible. Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement has been carried out by a professional and reliable company, discrepancies may occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measuring process. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any liability for deviations in the stated measurements. The buyer declares having been given the opportunity to measure the property themselves, or to have it measured by a professional, in accordance with NEN 2580. Disclaimer All information has been compiled with due care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own investigation regarding all matters of importance to them. We recommend that the buyer engages a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchasing process. The Agency Amsterdam exclusively represents the interests of the seller. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.