Aller directement au contenu
Logo de Admiraal ERA Makelaardij

Meander 569

1181WN Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.107

Galerie de photos

Meander 569 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ruime 3-kamerappartement ligt in het Stadshart van Amstelveen. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en beschikt over 2 slaapkamers, een heerlijk royale woonkamer, een moderne keuken, een ruime badkamer en een balkon op het westen. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Het appartement ligt ideaal met op steenworp afstand een groot aanbod aan winkels, restaurants, de stadsschouwburg, de bibliotheek, uitgaansgelegenheden en op vrijdag de bekende en gezellige Amstelveense markt met een diversiteit aan kraampjes. Ook diverse scholen, waaronder de Internationale School, de Vrije Universiteit en de Zuidas zijn makkelijk en snel bereikbaar. Openbaar vervoer (busstation Amstelveen) vindt u ook op loopafstand: tramlijn 5 richting centrum Amsterdam, lijn 25 (Amstelveenlijn) richting Station Amsterdam Zuid. en diverse busverbindingen richting Schiphol, Haarlem en naar Station Bijlmer. Vanaf hier vertrekken er treinen naar verschillende richtingen in het land. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur doordat een parkeervergunningsysteem van kracht is. In de directe omgeving is een parkachtige strook groen aangelegd met diverse waterpartijen. U heeft geen last van het verkeer op de A9 want ter hoogte van het appartement gaat straks de snelweg A9 ondergronds. Indeling: Vanuit de centrale hal met het trappenhuis, de twee liftinstallaties, het bellenbord, de postbussen en het videofoonsysteem met intercom is het appartement op de 2e verdieping bereikbaar. Vanuit de hal zijn de meterkast, het moderne separaat toilet, de badkamer, een diepe vaste kast, de kast met de gasmeter, de keuken, een slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. Het hele appartement m.u.v. de keuken, toilet en de badkamer is voorzien van een sfeervolle houtenvloer. Door de vele raampartijen in de woonkamer is het appartement heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer en het balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het westen. Doordat het raam in de woonkamer naar het balkon tot de grond doorloopt vergroot dat de woonkamer en geeft dit een ruimtelijk effect. De hoofdslaapkamer is royaal qua afmeting en beschikt over een kledingkast met schuif-/spiegeldeuren. Vanuit de hal is de keuken te betreden. De keuken is in een moderne uitvoering uitgevoerd en beschikt over een onderhoudsvriendelijke linoleum vloer in een lichte tint. De keuken beschikt aan twee kanten over een keukenblok met werkbladen van composiet en er is veel bergruimte aanwezig in handige lades en kasten. De oven en de magnetron vindt u op ooghoogte in een hoge kast en daarnaast is er een koel-/vriescombinatie. Aan de andere zijde is er een brede gaskookplaat met 5 pitten en een brede afzuigkap. Boven de spoelbak zijn er nog bovenkasten geplaatst en bij de spoelbak is er ook een vaatwasmachine aanwezig. Al met al een heerlijk complete keuken. De badkamer en de tweede slaapkamer zijn vanuit de hal te betreden. De slaapkamer is voorzien van een kledingkast met schuifdeuren en legplanken. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel weggewerkt in een badkamermeubel met spiegel, opbergruimte en spotjes. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 93 m². De oppervlakte van het balkon is: 8.80 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 5 m². Inhoud woning: 304 m³. Oplevering direct mogelijk. De volledige meubilering blijft in principe achter. Bouwjaar 1961. De woning beschikt over 4 groepen. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van blokverwarming met meters. Voor het warm water is er een geiser van Vaillant aanwezig. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 01-08-2026 De servicekosten zijn: € 369,11 per maand, inclusief stookkosten. De VvE wordt verzorgd door Rappange Administratie B.V., Op 31-12-2022 was de totale onderhoudsreserve circa € 383.450,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This spacious 3-room apartment is located in the heart of Amstelveen. Situated on the second floor, it features two bedrooms, a wonderfully spacious living room, a modern kitchen, a large bathroom, and a West-facing balcony. The apartment is ideally located just steps away from a wide range of shops, restaurants, the city theater, the library, nightlife, and the famous and lively Amstelveen market on Fridays, with its diverse stalls. Several schools, including the International School, Vrije Universiteit Amsterdam, and the Zuidas business district, are also easily and quickly accessible. Public transport (Amstelveen bus station) is also within walking distance: tram line 5 towards Amsterdam city center, line 25 (Amstelveenlijn) towards Amsterdam Zuid Station, and various bus connections to Schiphol Airport, Haarlem, and Bijlmer Station. From here, trains depart for various destinations in the country. Ample parking is available in front of the apartment, thanks to a parking permit system. A park-like green area with several water features has been created in the immediate vicinity. You will not be bothered by traffic on the A9 because the A9 motorway will soon go underground near the apartment. Layout: The apartment on the second floor is accessible from the central hall, which features the staircase, two elevators, the doorbell panel, mailboxes, and the videophone system with intercom. The hall also provides access to the meter cupboard, the modern separate toilet, the bathroom, a deep built-in closet, the cupboard housing the gas meter, the kitchen, a bedroom and the living room. The entire apartment, except for the kitchen, toilet, and bathroom, features attractive wooden flooring. The numerous windows in the living room provide wonderful natural light. The master bedroom and the West-facing balcony are accessible from the living room. The floor-to-ceiling window in the living room extends the living room and creates a sense of space. The master bedroom is generously sized and features a wardrobe with sliding/mirrored doors. The kitchen is accessible from the hall. It features a modern design and easy-care linoleum flooring in a light shade. The kitchen is flanked by a kitchen unit with composite countertops and ample storage space in convenient drawers and cupboards. The oven and microwave are located at eye level in a tall cabinet, and there's also a fridge/freezer. On the other side is a wide 5-burner gas cooktop and a large extractor hood. Above the sink are additional wall units, and a dishwasher is also located near the sink. All in all, a wonderfully well-equipped kitchen. The bathroom and the second bedroom are accessible from the hallway. The bedroom features a wardrobe with sliding doors and shelves. The fully tiled bathroom has a bathtub with shower attachment, a vanity with a mirror, storage space, and spotlights. Connections for the washing machine and dryer are also located here. Details: Living area: approx. 93 m². Balcony area: 8.80 m². The external storage space is 5 m². House volume: 304 m³. Immediate delivery possible. All furnishings will basically be left behind. Year of construction: 1961. The house has 4 circuits. The house has aluminum window frames with double glazing. The house has district heating with meters. A Vaillant water heater provides hot water. The house has an energy label C, valid until August 1, 2026. Service costs are: €369.11 per month, including heating costs. The homeowners' association (VvE) is managed by Rappange Administratie B.V. As of December 31, 2022, the total maintenance reserve was approximately €383,450. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. . The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
12 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.