Aller directement au contenu
Logo de Geijsel Makelaardij

Oostermeerweg 19

1184TS Amstelveen • Noord-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Ouderkerk aan de Amstel

Galerie de photos

Oostermeerweg 19 Amstelveen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante jaren ’20/30 twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een unieke en landelijke locatie in Amstelveen, op steenworp afstand van de Amstel. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd (meer uitbreiding mogelijk) en voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en een prettig wooncomfort. De woning ademt karakter en sfeer dankzij de authentieke details en vormt daarmee een mooie basis om naar eigen smaak verder in te richten. Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een royale indeling biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor comfortabel wonen op een fijne, groene locatie nabij de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 305 m² Bouwjaar 1929 Oplevering in overleg Prachtige omgeving De Oostermeerweg 19 is gelegen op een bijzondere plek aan de rand van Amstelveen, waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Vanuit de woning kijk je vrij uit over Buitenplaats Oostermeer en omliggende weilanden met paarden, wat zorgt voor een landelijk en open karakter. Tegelijkertijd bevindt de stad zich op korte afstand, waardoor je hier het beste van beide werelden ervaart. De Amstel ligt op loopafstand en vormt een prachtig decor voor wandelingen, hardlopen of een ontspannen fietstocht. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse recreatiemogelijkheden, zoals maneges, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers zijn de Ronde Hoep en het Middelpoldergebied echte aanraders. Deze groene gebieden liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Het nabijgelegen Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol en compleet dorp met winkels, scholen, kinderopvang en gezellige restaurants aan het water. Ook de bereikbaarheid is zeer goed: met de auto zit je snel op de A9, A10 of A2 en via de nabijgelegen busverbindingen zijn onder andere Schiphol, Haarlem en Amsterdam-Zuidoost eenvoudig te bereiken. Voor wie in Amsterdam werkt of graag de stad bezoekt, is de fietsroute langs de Amstel een dagelijkse traktatie. Binnen circa 20 minuten bereik je het centrum van Amsterdam via een van de mooiste fietsroutes van de regio. Kortom, deze locatie biedt het beste van twee werelden: wonen in het groen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met (smalle) oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe en meterkast en geeft toegang tot de riante leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kenmerkt zich door de karakteristieke glas-in-loodramen, een fijne zithoek en een mooi uitzicht op de groene voortuin en straat. Dankzij de grote raampartijen rondom is er een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar een ruime eetserre is gerealiseerd. Deze ruimte beschikt over een schuifpui naar de achtertuin en een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel of het realiseren van een tweede zitplek. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte in de inbouwkasten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een separaat toilet met fontein. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie kamers. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide vergroot door middel van dakkapellen. De derde kamer is multifunctioneel en voorzien van een ruime inbouwkast; deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een inbouwkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens uitgebouwd met een dakkapel en bestaat uit twee ruimtes. Momenteel worden deze gebruikt als bergruimte. In de eerste ruimte bevindt zich de c.v.-installatie Remeha Tzerra 28c (2024). De tweede ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Tuin De riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating, een grasveld en diverse beplanting. De tuin is bereikbaar via de achterdeur, de twee schuifdeuren vanuit de eetkamer en via het zijpad langs de woning. Direct aan de woning is een terras gecreëerd, ideaal voor een comfortabele zitplek in de zon. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime schuur (5,91 m x 5.96 m), perfect voor extra opslag. Bijzonderheden - Charmante jaren ’20/30 twee-onder-een-kapwoning - Gelegen op een landelijke en rustige locatie, onder de rook van Amsterdam - Oprit op eigen terrein - Uitgebouwd aan de achterzijde - Uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond en eerste verdieping - Twee dakkapellen op de eerste verdieping - Tweede verdieping met potentie voor extra slaapkamer - Energielabel C - Recent fase-0 onderzoek uitgevoerd, funderingslabel C - C.v.-installatie Remeha Tzerra 28c (2024) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Riante schuur (35 m²) - Nabij de Amstel en diverse natuur- en recreatiegebieden

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1184

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.