Aller directement au contenu
Logo de Roeleveld Makelaardij

Orion 55

1188BZ Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.882

Galerie de photos

Orion 55 Amstelveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een ruim opgezet appartement, bij voorkeur met een centrale ligging in Amstelveen? Een appartement waar u vrijwel niets meer aan hoeft te doen en dat u direct kunt betrekken? Dan hebben wij hoogstwaarschijnlijk hét juiste appartement voor u! For English translation see below! In een keurig onderhouden complex in de wijk Middenhoven mogen wij u dit fraaie driekamerappartement aanbieden. Naast een ruime woonkamer en twee slaapkamers beschikt dit appartement over een hoog niveau van luxe en afwerking. Het is werkelijk een kwestie van uw spullen neerzetten en genieten van uw nieuwe thuis! Dat kan bijvoorbeeld op het zonnige balkon met een heerlijk vrij uitzicht. De tram stopt direct naast het complex en voor de dagelijkse boodschappen loopt u in vijf minuten naar het winkelcentrum. Parkeren kan bovendien gratis voor de deur. De wijk Middenhoven, waar het appartement zich bevindt, is een goed opgezette en geliefde woonwijk met een hoog voorzieningenniveau. Er is een verzorgd winkelcentrum met een ruim winkelaanbod. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met de Amstelveenlijn (tramlijn 25) en diverse busverbindingen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid en bevinden scholen (waaronder internationale scholen) en sportverenigingen zich in de directe omgeving. Centraal in de wijk ligt een fraai park. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling U betreedt het complex via de verzorgde centrale hal. Met de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst komt u in de gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen aangenaam licht en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen. De luxe open keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over een ruime hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als thuiswerkplek. Vanuit de gang bereikt u tevens de luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, evenals de separate toiletruimte. Praktisch is de voorzieningenruimte met daarin de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte. In de onderbouw van het complex beschikt u bovendien over een ruime eigen berging. Bijzonderheden - Driekamerappartement - Woonoppervlak ca. 68 m² - Verzorgd complex met lift - Goed niveau van luxe en afwerking - Zonnig balkon op het westen - Energielabel A - Centrale ligging - Actieve VvE, servicekosten € 161,- per maand - Eigen cv-ketel - Tramhalte direct naast het complex - Voldoende gratis parkeergelegenheid Are you looking for a spacious apartment, preferably in a central location in Amstelveen? An apartment that requires little to no work and is ready for immediate occupancy? Then we most likely have the perfect apartment for you! In a well-maintained complex in the Middenhoven district, we are pleased to offer this beautiful three-room apartment. In addition to a spacious living room and two bedrooms, the apartment features a high level of luxury and finish. It truly is a matter of moving in and enjoying your new home! You can do so, for example, on the sunny balcony with a lovely unobstructed view. The tram stops right next to the complex, and the shopping center for daily groceries is only a five-minute walk away. Parking is also free right outside the building. The Middenhoven neighborhood, where the apartment is located, is a well-designed and popular residential area with an excellent range of amenities. There is a well-kept shopping center with a wide variety of stores. Public transport is very well organized, with the Amstelveen Line (tram line 25) and various bus connections. In addition, there is ample parking, and schools (including international schools) and sports clubs are located nearby. A beautiful park is centrally situated in the neighborhood. Major roads to Amsterdam, Schiphol, and Utrecht are easily and quickly accessible. Layout You enter the complex through the well-maintained central hall. By elevator or stairs, you reach the second floor, where the apartment is located. Upon entering the apartment, you step into the hallway, which provides access to all rooms. The spacious living room is pleasantly bright thanks to the large windows and offers access to the sunny west-facing balcony. The luxury open-plan kitchen has a light color scheme and is equipped with various built-in appliances. The apartment features a spacious master bedroom and a second bedroom, which is also perfectly suitable as a home office. From the hallway, you can also access the luxury bathroom with walk-in shower and vanity unit, as well as the separate toilet. A practical utility room houses the central heating boiler, connections for a washing machine and dryer, and ample storage space. Additionally, the apartment includes a spacious private storage room in the basement of the complex. Key features - Three-room apartment - Living area approx. 68 m² - Well-maintained complex with elevator - High level of luxury and finish - Sunny west-facing balcony - Energy label A - Central location - Active homeowners’ association (VvE), service charges €161 per month - Private central heating system - Tram stop directly next to the complex - Ample free parking available Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-12-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1188

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.