Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Plantsoen Laanhorn 7

1181BE Amstelveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Amstelveen OG

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 6.535

Galerie de photos

Plantsoen Laanhorn 7 Amstelveen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol jaren '30 herenhuis aan plantsoen – op de grens van Amsterdam, met optionele garage (€ 50.000 k.k.). Op een toplocatie in het geliefde Randwijck in Amstelveen staat dit charmante jaren ’30 herenhuis te koop. Direct aan de grens met Amsterdam én op loopafstand van het Amsterdamse Bos, combineert deze woning het beste van twee werelden: de groene rust van Amstelveen met de dynamiek van de stad. Een karaktervol huis met ruimte, licht en volop potentie De woning ademt sfeer dankzij originele jaren ’30 details, zoals de klassieke erker aan de voorzijde die zorgt voor een mooie lichtinval en uitzicht op het groene plantsoen. Met een royale woonoppervlakte van 153 m², zes slaapkamers én een diepe achtertuin op het westen biedt dit huis alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. De tuin is bijna 15 meter diep, zonnig gelegen op het westen en grenst aan een rustig pleintje met garages – een fijne en veilige plek voor spelende kinderen. De woning biedt daarnaast volop uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan de woonkamer op de begane grond worden uitgebouwd voor extra leefruimte. Ook op de tweede verdieping is uitbouwen mogelijk: door te bouwen op het platte dak ontstaat bijna een verdubbeling van het vloeroppervlak op deze etage – ideaal voor een extra slaapkamer, werkkamer of luxe badkamer. Hoewel het interieur gemoderniseerd dient te worden, biedt dit tegelijkertijd een prachtige kans om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen en te transformeren tot een eigentijds en stijlvol familiehuis. Indeling • Begane grond: Entree met hal, toilet, een diepe en lichte woonkamer met klassieke erker aan de voorzijde en toegang tot de tuin. Er is een dichte keuken. • Eerste verdieping: Vier slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de achterzijde met balkon. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. • Tweede verdieping: Twee extra slaapkamers en een praktische bergvliering te bereiken via een vlizotrap. Uitbouw op het platte dak is hier mogelijk. Comfortabel wonen in een rustige omgeving De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van Schiphol-isolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en optimale geluidswering. Optionele garage Aan het achtergelegen pleintje bevindt zich een separate garage (circa 6,19 x 2,58 m) voorzien van elektra. Deze is optioneel te koop voor € 50.000 k.k. – ideaal voor parkeren, extra bergruimte of als hobbyruimte. Uitstekende ligging Randwijck is een rustige, groene wijk met een uitstekende bereikbaarheid. Amsterdam-Zuid, Schiphol, internationale scholen én diverse basis- en middelbare scholen zijn allemaal dichtbij. Ook de Vrije Universiteit Amsterdam ligt op korte afstand. Voor wie van sport en natuur houdt, zijn er volop mogelijkheden in het nabijgelegen Amsterdamse Bos – van hardlopen en fietsen tot roeien, hockey of tennis. Het Stadshart van Amstelveen ligt eveneens binnen handbereik en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca, de markt én culturele voorzieningen zoals de schouwburg, bibliotheek en musea. Goed om te weten • Bouwjaar 1931 • Woonoppervlakte 153 m² • Perceel woning 181 m² • Perceel garage 31 m² • Inhoud 549 m³ • Schiphol geluidsisolatie • Dubbel glas • C.V.-combiketel Atag • Energielabel B • Mogelijkheid tot uitbouw begane grond en 2e verdieping • Achterliggende garage wordt separaat aangeboden voor € 50.000 k.k. • Ouderdomsclausule van toepassing • Asbestclausule van toepassing • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Oplevering kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag E 325C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.