Aller directement au contenu
Logo de Admiraal ERA Makelaardij

Praam 265

1186TV Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.530

Galerie de photos

Praam 265 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime 6-kamerwoning ligt op een fijne locatie in Amstelveen met aan de voorzijde een parkje. De woning is gelegen aan een autovrije straat in een kindvriendelijke, groene woonwijk en heeft een heerlijke diepe achtertuin op het oosten. Rondom de woning is er gratis parkeergelegenheid aanwezig. De rustige woonwijk Waardhuizen is gelegen in het zuiden van Amstelveen en grenst aan het landelijk poldergebied bij de rivier de Amstel, waar onder meer een fraaie golfbaan is aangelegd. Een prachtig gebied om te voet of per fiets te recreëren. In de nabijheid vind je de winkelcentra Waardhuizen, Middenhoven en Groenhof met grote supermarkten en diverse kleine winkels. Ook zijn basis- en middelbare scholen, Internationale school, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten zoals zwembad, sportscholen, voetbal en tennis in de buurt te vinden. Haltes voor de bus en Amstelveenlijn (tram) liggen op korte loopafstand van de woning en het openbaar vervoer biedt een snelle verbinding met onder andere Amsterdam, Schiphol of de stations Amsterdam Zuid en Bijlmer. Ook uitvalswegen zoals snelweg A9 en Beneluxbaan zijn makkelijk en snel bereikbaar. English translation see below! Indeling: De entree en hal bieden toegang tot de meterkast, de trap, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer en biedt ruimte voor een zithoek en een eettafel. Via een buitendeur is de achtertuin te betreden. De tuin is op het oosten gelegen waardoor je op zonnige dagen al gelijk in de ochtend van de zon kunt genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is er een vrijstaande stenen berging en een achterom aanwezig. De royale keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt veel opbergruimte in boven- en onderkasten. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een granietstenen werkblad. Boven het werkblad is er een raam aanwezig dat uitzicht biedt op het parkje voor de woning. Verder beschikt de keuken over een close-in boiler, een vaatwasmachine, een inductiekookplaat, een oven op ooghoogte, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. Deze derde slaapkamer ligt, net als de badkamer, aan de voorzijde van de woning en beschik tover drie vaste kasten. De complete en modern afgewerkte badkamer is voorzien van een 2e toilet, een ligbad met douchegelegenheid en glazen-spatscherm, een moderne wastafel met badkamermeubel en spiegel en een designradiator. Ook is hier een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanaf de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. De overloop geeft toegang tot een keurig afgewerkte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is een wastafel aanwezig. De c.v.-installatie is netjes in een vaste kast weggewerkt. Verder biedt deze verdieping nog twee ruime kamers ontstaan met vaste kasten. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 113 m² De oppervlakte van de externe bergruimte is 5.90 m² Inhoud woning: 399 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1981 De afmetingen van de achtertuin zijn 9.00 meter 5.00 meter. De elektrische installatie beschikt over 8 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op de eerste en tweede verdieping zijn de kozijnen voorzien van screens m.u.v. de achterzijde 1e verdieping De woning is voorzien van een c.v.-installatie, Nefit, bouwjaar 2016. Het warmwater wordt verzorgd door de c.v.-installatie en een close-in boiler in de keuken. De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 06-11-2035. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: This spacious 6-room house is situated in a prime location in Amstelveen, with a small park at the front. The house is located on a car-free street in a child-friendly, green residential area and features a lovely, deep east-facing backyard. Free parking is available around the house. The quiet Waardhuizen neighborhood is located in the south of Amstelveen and borders the rural polder area along the Amstel River, where a beautiful golf course has been created. It's a wonderful area for recreation on foot or by bike. Nearby are the Waardhuizen, Middenhoven, and Groenhof shopping centers, with large supermarkets and various small shops. Primary and secondary schools, an international school, childcare facilities, and various sports facilities such as a swimming pool, gyms, soccer fields, and tennis courts are also nearby. Bus and Amstelveenlijn (tram) stops are a short walk from the house, and public transport offers fast connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and Amsterdam Zuid and Bijlmer stations, among other places. Major roads such as the A9 motorway and Beneluxbaan are also easily and quickly accessible. Layout: The entrance and hallway provide access to the meter cupboard, the stairs, the toilet with a hand basin, and the living room. The living room features well-maintained laminate flooring and offers space for a sitting area and a dining table. An external door leads to the back garden. The east-facing garden allows you to enjoy the sun from the very first morning on sunny days. The back garden is low-maintenance, featuring paving and borders with established plants. At the rear of the garden is a detached stone shed and rear access. The spacious kitchen is located at the front of the house and offers ample storage space in both upper and lower cabinets. The corner kitchen unit features a granite countertop. Above the countertop, a window overlooks the small park in front of the house. The kitchen also includes a close-in water heater, a dishwasher, an induction cooktop, an eye-level oven, an extractor hood, and a fridge/freezer. On the first floor, there are three bedrooms and a bathroom. Two of the bedrooms, including the master bedroom, are located at the rear of the house. This third bedroom, like the bathroom, is located at the front of the house and has three built-in wardrobes. The fully equipped and modern bathroom features a second toilet, a bathtub with shower attachment and glass splashback, a modern sink with vanity and mirror, and a designer radiator. A window provides natural ventilation and natural light. The second floor is accessible from the landing via a fixed staircase. This floor has a dormer window at both the front and rear. The landing provides access to a neatly finished laundry room with connections for a washing machine and dryer, and a sink. The central heating system is neatly concealed in a built-in cupboard. This floor also offers two spacious rooms with built-in cupboards. Details: Living area: 113 m² The external storage area is 5.90 m² Volume: 399 m³ Delivery date: negotiable. Year of construction: 1981 The dimensions of the backyard are 9.00 meters by 5.00 meters. The electrical system has 8 circuits and a residual current device (RCD). The house has uPVC window frames with double glazing. The window frames on the first and second floors are fitted with screens, except for the rear of the first floor. The house has a Nefit central heating system, built in 2016. Hot water is provided by the central heating system and a close-in boiler in the kitchen. The house has an energy label B, valid until November 6, 2035. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
89 m²
Contenu
399 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1186

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.