Aller directement au contenu
Logo de Interhouse makelaars Amsterdam

Rosa Spierlaan 158

1187PG Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 6.014

Galerie de photos

Rosa Spierlaan 158 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English translation below ** Heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement gelegen aan de Rosa Spierlaan 158 in Amstelveen! Dit aantrekkelijke appartement bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een zonnige buitenruimte op het zuidwesten. De woning is recent gerenoveerd en combineert comfort met een fijne ligging in het groen én een uitstekende bereikbaarheid. Ideaal voor starters, expats en kleine gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning. Indeling: Verzorgde centrale entree met brievenbussen en de lift naar de 3e etage. Via de galerij bereik je de entree van het appartement en de hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer voelt direct prettig aan door de grote raampartijen en het vrije uitzicht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur – perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte en geeft direct toegang tot het balkon op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Locatie: De Rosa Spierlaan is gelegen in de rustige en groene woonwijk Westwijk in Amstelveen, een omgeving die bekendstaat om haar prettige en kindvriendelijke karakter. De straat bestaat voornamelijk uit goed onderhouden appartementencomplexen uit de jaren ’90 en biedt een rustige woonomgeving met veel ruimte, waterpartijen en groenvoorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Westwijk voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden. Ook natuurgebieden zoals De Poel en het Amsterdamse Bos liggen op korte fietsafstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van rust en buitenleven. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder de Amsteltram (lijn 25) en busverbindingen, bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting het Stadshart van Amstelveen, de Zuidas en Amsterdam. Ook uitvalswegen zoals de A9, A4 en A10 zijn eenvoudig te bereiken en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Kortom: een comfortabel en licht appartement met een fijne indeling, zonnig balkon en een uitstekende ligging – helemaal klaar om zo te betrekken! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 69 m² (conform NEN2580, meetrapport beschikbaar) • Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met twee liften • Turn-key appartement met meubilair ter overname • 2 slaapkamers • Balkon gelegen op het zuidwesten • Energielabel A • Goede bereikbaarheid met OV en auto • Ideaal voor starters en expats • Privéberging op de begane grond • Professioneel beheerde VvE, beheerd door NMG VvE Beheer • Servicekosten € 218,07 p.m. • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notariskeuze koper (binnen Groot-Amsterdam, KNB-model) • Oplevering in overleg, kan snel Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! A wonderfully bright and practically laid-out apartment located at Rosa Spierlaan 158 in Amstelveen! This attractive apartment is situated in a well-maintained apartment complex and features a sunny southwest-facing outdoor space. The property has been recently renovated and combines comfort with a pleasant green setting and excellent accessibility. Ideal for first-time buyers, expats, and small families looking for a move-in ready home. Layout: Well-maintained central entrance with mailboxes and the elevator to the 3rd floor. The entrance to the apartment is reached via the gallery, and the hallway provides access to all rooms. The bright living room feels immediately inviting thanks to the large windows and unobstructed view. There is plenty of room here for a comfortable seating area and a cozy dining area. The modern open kitchen seamlessly connects to this and is practically equipped with various built-in appliances – perfect for those who love cooking and socializing. The apartment features two bedrooms. The spacious master bedroom accommodates a double bed and wardrobe space and provides direct access to the southwest-facing balcony. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun – a wonderful place to relax after a long day. The second bedroom is multifunctional and ideal as a nursery, guest room, or home office. The modern bathroom is stylishly finished and features a walk-in shower, vanity unit, and designer radiator. Additionally, there is a separate toilet and a practical storage space with connections for a washing machine and dryer. On the ground floor, there is an additional private storage unit, ideal for bicycles and extra storage. Location: De Rosa Spierlaan is situated in the quiet and green residential area of Westwijk in Amstelveen, an area known for its pleasant and child-friendly character. The street consists mainly of well-maintained apartment complexes from the 1990s and offers a peaceful living environment with plenty of space, water features, and green areas. In the immediate vicinity, you will find various amenities, such as the Westwijk shopping center for daily groceries, schools, sports facilities, and recreational areas. Nature reserves such as De Poel and the Amsterdamse Bos are also within short cycling distance, making the location particularly attractive for lovers of peace and the outdoors. Accessibility: The accessibility is excellent. Public transport, including the tram (line 25) and bus connections, is within walking distance and offers fast connections to the Amstelveen city center, the Zuidas, and Amsterdam. Major roads such as the A9, A4, and A10 are also easily accessible, and there is ample free parking right outside the door. In short: a comfortable and bright apartment with a pleasant layout, a sunny balcony, and an excellent location – completely ready to move into! Key features: • Living area: 69 m² (in accordance with NEN2580, measurement report available) • Located in a well-maintained apartment complex with two elevators • Turnkey apartment with furniture available for takeover • 2 bedrooms • Southwest-facing balcony • Energy label A • Good accessibility by public transport and car • Ideal for first-time buyers and expats • Private storage unit on the ground floor • Professionally managed Owners' Association, administered by NMG VvE Beheer • Service charges € 218,07 per month • Non-occupancy clause applies • Choice of notary by buyer (within Greater Amsterdam, KNB model) • Completion date by mutual agreement, can be quick Interested? Just contact us for a viewing. We would love to show you this property!

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.