Jump to content
Logo of Interhouse makelaars Amsterdam

Rosa Spierlaan 158

1187PG Amstelveen • Noord-Holland

Under consideration

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 6.014

Photo Gallery

Rosa Spierlaan 158 Amstelveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

** English translation below ** Heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement gelegen aan de Rosa Spierlaan 158 in Amstelveen! Dit aantrekkelijke appartement bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een zonnige buitenruimte op het zuidwesten. De woning is recent gerenoveerd en combineert comfort met een fijne ligging in het groen én een uitstekende bereikbaarheid. Ideaal voor starters, expats en kleine gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning. Indeling: Verzorgde centrale entree met brievenbussen en de lift naar de 3e etage. Via de galerij bereik je de entree van het appartement en de hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer voelt direct prettig aan door de grote raampartijen en het vrije uitzicht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur – perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte en geeft direct toegang tot het balkon op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Locatie: De Rosa Spierlaan is gelegen in de rustige en groene woonwijk Westwijk in Amstelveen, een omgeving die bekendstaat om haar prettige en kindvriendelijke karakter. De straat bestaat voornamelijk uit goed onderhouden appartementencomplexen uit de jaren ’90 en biedt een rustige woonomgeving met veel ruimte, waterpartijen en groenvoorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Westwijk voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden. Ook natuurgebieden zoals De Poel en het Amsterdamse Bos liggen op korte fietsafstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van rust en buitenleven. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder de Amsteltram (lijn 25) en busverbindingen, bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting het Stadshart van Amstelveen, de Zuidas en Amsterdam. Ook uitvalswegen zoals de A9, A4 en A10 zijn eenvoudig te bereiken en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Kortom: een comfortabel en licht appartement met een fijne indeling, zonnig balkon en een uitstekende ligging – helemaal klaar om zo te betrekken! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 69 m² (conform NEN2580, meetrapport beschikbaar) • Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met twee liften • Turn-key appartement met meubilair ter overname • 2 slaapkamers • Balkon gelegen op het zuidwesten • Energielabel A • Goede bereikbaarheid met OV en auto • Ideaal voor starters en expats • Privéberging op de begane grond • Professioneel beheerde VvE, beheerd door NMG VvE Beheer • Servicekosten € 218,07 p.m. • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notariskeuze koper (binnen Groot-Amsterdam, KNB-model) • Oplevering in overleg, kan snel Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! A wonderfully bright and practically laid-out apartment located at Rosa Spierlaan 158 in Amstelveen! This attractive apartment is situated in a well-maintained apartment complex and features a sunny southwest-facing outdoor space. The property has been recently renovated and combines comfort with a pleasant green setting and excellent accessibility. Ideal for first-time buyers, expats, and small families looking for a move-in ready home. Layout: Well-maintained central entrance with mailboxes and the elevator to the 3rd floor. The entrance to the apartment is reached via the gallery, and the hallway provides access to all rooms. The bright living room feels immediately inviting thanks to the large windows and unobstructed view. There is plenty of room here for a comfortable seating area and a cozy dining area. The modern open kitchen seamlessly connects to this and is practically equipped with various built-in appliances – perfect for those who love cooking and socializing. The apartment features two bedrooms. The spacious master bedroom accommodates a double bed and wardrobe space and provides direct access to the southwest-facing balcony. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun – a wonderful place to relax after a long day. The second bedroom is multifunctional and ideal as a nursery, guest room, or home office. The modern bathroom is stylishly finished and features a walk-in shower, vanity unit, and designer radiator. Additionally, there is a separate toilet and a practical storage space with connections for a washing machine and dryer. On the ground floor, there is an additional private storage unit, ideal for bicycles and extra storage. Location: De Rosa Spierlaan is situated in the quiet and green residential area of Westwijk in Amstelveen, an area known for its pleasant and child-friendly character. The street consists mainly of well-maintained apartment complexes from the 1990s and offers a peaceful living environment with plenty of space, water features, and green areas. In the immediate vicinity, you will find various amenities, such as the Westwijk shopping center for daily groceries, schools, sports facilities, and recreational areas. Nature reserves such as De Poel and the Amsterdamse Bos are also within short cycling distance, making the location particularly attractive for lovers of peace and the outdoors. Accessibility: The accessibility is excellent. Public transport, including the tram (line 25) and bus connections, is within walking distance and offers fast connections to the Amstelveen city center, the Zuidas, and Amsterdam. Major roads such as the A9, A4, and A10 are also easily accessible, and there is ample free parking right outside the door. In short: a comfortable and bright apartment with a pleasant layout, a sunny balcony, and an excellent location – completely ready to move into! Key features: • Living area: 69 m² (in accordance with NEN2580, measurement report available) • Located in a well-maintained apartment complex with two elevators • Turnkey apartment with furniture available for takeover • 2 bedrooms • Southwest-facing balcony • Energy label A • Good accessibility by public transport and car • Ideal for first-time buyers and expats • Private storage unit on the ground floor • Professionally managed Owners' Association, administered by NMG VvE Beheer • Service charges € 218,07 per month • Non-occupancy clause applies • Choice of notary by buyer (within Greater Amsterdam, KNB model) • Completion date by mutual agreement, can be quick Interested? Just contact us for a viewing. We would love to show you this property!

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
210 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.