Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Rosa Spierlaan 360

1187PJ Amstelveen • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Rosa Spierlaan 360 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**For English text, see below** Op zoek naar een oase van rust en comfort in het bruisende Amstelveen met álle voorzieningen op korte (loop)afstand, een ruime living met open woonkeuken, met aansluitend balkon (zuidwest), 2 ruime slaapkamers, energielabel C en een separate privé (fietsen)berging? Kijk dan vooral even naar de foto’s van dit appartement en lees hieronder verder! Omringd door sierwater en met voldoende gratis parkeergelegenheid, is dit de perfecte uitvalsbasis voor uw dagelijkse bezigheden en weekend-avonturen! INDELING APPARTEMENT Stap binnen in de centrale entree met bellenblok en brievenbussen, waar twee liften u naar de 3e etage brengen. In de onderbouw bevindt zich een ruime privé(fietsen)berging, klaar om uw niet dagelijks te gebruiken inboedel en fietsen te stallen. Via de ruime entree op de derde verdieping, betreedt u het appartement met huisnummer 360. U komt binnen in de hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. In de lichte en ruime living is het heerlijk toeven. De hoekligging met erker en de grote raampartijen geven een panoramisch-uitzicht over Amstelveen en Bovenkerk. De open keuken in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het zonnige, Zuidwest gesitueerde balkon nodigt u uit om volop te genieten gedurende de seizoenen. De master slaapkamer is riant van opzet met meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoons bed en een garderobekast. De tweede slaapkamer is eveneens verrassend ruim te noemen. De inpandige berging is voorzien van een ATAG c.v. ketel (2020) en ook hier is bergruimte aanwezig. De moderne badkamer is ruim, voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is bovendien een separate toilet-ruimte aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer. OMGEVING Amstelveen Westwijk, een groene oase, is de geliefde buurt waar dit appartement zich bevindt. In de directe omgeving vindt u alles wat u wenst en nodig heeft: het winkelcentrum Westwijkplein, uitstekende (internationale) scholen, vele sportfaciliteiten, ook watersporten!, en uitstekend openbaar vervoer, waaronder snel-tramlijn 25 die u in een mum van tijd vanaf Uithoorn via de Zuid-As naar het Amsterdam Centraal station brengt. Het beroemde Amsterdamse Bos ligt op een steenworp afstand, klaar om ontdekt te worden, per fiets, lopend of zelfs per kano. En voor de niet dagelijkse boodschappen parkeert u na 5 autominuten bij het mondaine Amstelveens Stadshart met allerlei leuke winkels, restaurants, café's, bioscoop en theater. BIJZONDERHEDEN: • Een fijn hoek-appartement met veel ramen • Uw eigen stukje Nederland – hier is geen sprake van erfpacht! • Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing • Twee grote liften voor moeiteloos verticaal reizen • 70 m2 puur woongenot (NEN-2580 gecertificeerd) • Omgeven door een groene oase, waar u met plezier uw kinderen in laat opgroeien • Basisscholen en internationale scholen op loop-/korte fietsafstand aanwezig • Uw privé (fietsen) berging met stroomaansluiting, bevindt zich op de begane grond • Voldoende gratis parkeermogelijkheden! • Gezonde VvE, er is een externe administrateur en er is tevens een MJOP aanwezig • VVE-kosten? Deze bedragen € 195,70 per maand • Koopakte zal worden opgemaakt door een notaris, ter keuze aan en op kosten van kopende partij • Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte • Oplevering: kan op korte termijn plaatsvinden **English text** Are you looking for an oasis of tranquillity and comfort in the bustling Amstelveen, with all amenities within short walking distance? A spacious living room with an open-plan kitchen, a southwest-facing balcony, energy label C, and a separate private storage room ideal for your bicycles? If so, make sure to take a look at the photos of this apartment and read on below! Surrounded by decorative water features and with ample free parking nearby, this is the perfect home base for your daily activities and weekend adventures. APARTMENT LAYOUT: Step into the central entrance, which features a doorbell panel and letterboxes. Two lifts will take you to the third floor. A spacious private storage room for bicycles and other belongings, located on the ground floor, is ready to serve your storage needs. Entering the apartment on the third floor (house number 360), you are greeted by a hallway providing access to all rooms. The light and spacious living room is an ideal space to relax. Its corner location, complete with a bay window and large windows, offers panoramic views of Amstelveen and Bovenkerk. The open-plan corner kitchen is equipped with a variety of integrated appliances. The sunny, southwest-facing balcony invites you to enjoy the outdoor space throughout the seasons fully. The master bedroom is generously sized, offering more than enough space for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is surprisingly spacious as well. An internal storage houses an ATAG central heating boiler (2020), and additional storage space. The modern bathroom is large and includes a bathtub and a vanity unit. This is also where you'll find the connections for the washer and dryer. There is an additional separate toilet for convenience. The entire apartment is finished with a laminate floor. LOCATION: Situated in Amstelveen's Westwijk neighbourhood, a popular and green area, this apartment enjoys an excellent location. Everything you could need is just around the corner: Westwijkplein shopping centre, outstanding (international) schools, various sports facilities (including water sports!), and excellent public transport. Tram line 25 offers a quick route from Uithoorn, through the Zuid-As business district, to Amsterdam Central Station. Additionally, the renowned Amsterdamse Bos is just a stone's throw away, waiting to be explored, whether by bike, on foot or even by canoe. For less routine shopping trips, you’ll find yourself at Amstelveen’s sophisticated Stadshart within just a five-minute drive, offering a host of charming shops, restaurants, cafés, a cinema, and a theatre. HIGHLIGHTS: - A delightful corner apartment with plenty of daylight - Freehold property – no leasehold applicable! - The entire apartment is fitted with double glazing - Two spacious lifts for effortless vertical travel - 70 m² of pure living pleasure (NEN-2580 certified) - Surrounded by a green oasis, perfect for raising children - Primary schools and international schools are within walking or short cycling distance - Private (bicycle) storage with electricity connection located on the ground floor - Ample free parking available! - Financial healthy homeowners’ association (VvE), managed by an external administrator, a long-term maintenance plan is available - Monthly VvE costs: €195.70 - A purchase agreement will be drawn up by a notary of the buyer's choice and expense - A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement - Transfer of ownership: can take place at short notice

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
30-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.