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Rozenoord 111

1181MD Amstelveen • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.639

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Rozenoord 111 Amstelveen
Photo 19
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Description

Royaal en lekker licht 4-kamer HOEK appartement, gemeubileerd, met veel ruimte is op de 2e etage gelegen, met balkon op het zuiden en veel privacy. U woont hier in een kleinschalig gebouw met gesloten entree voorzien van intercom systeem. Er zijn slechts 2 appartementen per afsluitbare galerij. Er is een lift aanwezig. Gunstige ligging nabij winkelcentrum Kostverlorenhof met winkels, speciaalzaken en (internationale) restaurants op één plek, Stadshart Amstelveen, openbaar vervoer waardoor Amsterdam Centrum en Schiphol snel bereikbaar zijn. Slechts enkele minuten wandelen naar bus of sneltram! Indeling 2e etage: Entree, hal met garderoberuimte. Royale woon-/ eetkamer, circa 36 m² groot, met balkons op het zuiden en op het westen. Moderne keuken, inclusief vaatwasser, oven, gaskookplaat, wasemkap, magnetron en veel praktische kastruimte. Twee flinke slaapkamers, beiden met veel kastruimte. Badkamer voorzien van doucheruimte, wastafelmeubel en wasmachine/ droger. (Fietsen) berging op de begane grond. Aanvullende informatie: • hal en woon-/ eetkamer zijn voorzien van lichte parketvloer • eigen (fietsen)berging op de begane grond • de servicekosten zijn € 331,50 per maand • voorschot stookkosten € 125,- per maand • stookkosten worden naar eigen verbruik verrekend • meetrapport aanwezig • oplevering in overleg, kan spoedig Afmetingen: • hal: 1.12 x 6.25 meter • woon-/ eetkamer: 5.52 x 4.02 + 3.30 x 4.00 meter • keuken: 2.05 x 2.40 meter • slaapkamer 1: 3.50 x 4.02 meter • slaapkamer 2: 2.40 x 4.02 meter • badkamer: 3.45/ 2.00 x 2.05 meter • (fietsen)berging: circa 5 m² For English version see below: Spacious and bright 4-room CORNER apartment, furnished, with lots of space is located on the 2nd floor, with a south-facing balcony and lots of privacy. You live here in a small-scale building with a closed entrance equipped with an intercom system. There are only 2 apartments per lockable gallery. There is an elevator. Conveniently located near the Kostverlorenhof shopping center with shops, specialty stores and (international) restaurants, all in one place, Stadshart Amstelveen, public transport making Amsterdam Center and Schiphol quickly accessible. Just a few minutes' walk to the bus or light rail! Layout 2nd floor: Entrance, hall with wardrobe space. Spacious living/dining room, approximately 36 m², with balconies facing south and west. Modern kitchen, including dishwasher, oven, gas hob, extractor hood, microwave and plenty of practical cupboard space. Two large bedrooms, both with plenty of closet space. Bathroom with shower, washbasin and washing machine/ dryer. (Bicycle) storage on the ground floor. Additional information: • hall and living/dining room have a light parquet floor • private (bicycle) storage on the ground floor • the servicecosts are € 331.50 per month • advance heating costs € 125.- per month • heating costs are settled according to own consumption • all sizes are approximate, no rights can be derived from this • delivery in consultation Dimensions: • hall: 1.12 x 6.25 meters • living/dining room: 5.52 x 4.02 + 3.30 x 4.00 meters • kitchen: 2.05 x 2.40 meters • bedroom 1: 3.50 x 4.02 meters • bedroom 2: 2.40 x 4.02 meters • bathroom: 3.45/ 2.00 x 2.05 meters • (bicycle) storage: approximately 5 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

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