Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Wolfert van Borsselenweg 115

1181PJ Amstelveen • Noord-Holland

Sous réserve

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 8.354

Galerie de photos

Wolfert van Borsselenweg 115 Amstelveen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Zeer sfeervol, royaal en karakteristiek jaren ’30 hoekherenhuis op één van de mooiste locaties van Amstelveen. Gelegen aan een rustige, groene laan in de geliefde en kindvriendelijke wijk Elsrijk (Elsrijk-West). Aan de voet van de statige Pauluskerk en tegenover het stadspark De Braak bevindt zich deze karaktervolle gezinswoning waar authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 155 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze riante woning onder andere: * 4 slaapkamers * 2 badkamers * Royale, uitgebouwde living met open keuken * Ruime bijkeuken met aansluitende berging * Meerdere balkons * Zonnige zij- en achtertuin * Vrij uitzicht op groen en de Pauluskerk vanuit de woonkamer Indeling Begane grond Via de entree met fraaie jaren ’30 details betreedt u de ruime hal met toegang tot het toilet en de royale living. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Dankzij de speelse erker aan de zijgevel is de woonkamer bijzonder licht en ruim van opzet. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de zitkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd tussen het woonhuis en de voormalige garage, waardoor een heerlijk lichte leefkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De moderne Siematic keuken is uitgevoerd met onder meer: * Composiet werkblad * Boretti 6-pits gasfornuis met elektrische oven * Liebherr Koel-/vriescombinatie * Vaatwasser * Combimagnetron * Wijnklimaatkast * Quooker (kokendwaterkraan) Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier een extra Amerikaanse koelkast geplaatst, ideaal voor grotere gezinnen. Vanuit de bijkeuken bereikt u een afzonderlijke ruimte met toegang naar de tuin, thans in gebruik als berging. De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer in Hongaarse punt. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de comfortabele master bedroom aan de voorzijde met diverse vaste kasten, een balkon en badkamer ensuite. De badkamer is uitgevoerd in donker tegelwerk en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met balkon op het zuiden en gashaard. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping, met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, en voorzien van een tweede badkamer, biedt flexibiliteit: zo kunnen hier met aanpassing hier twee slaapkamers met badkamer worden gerealiseerd. Tuin De zij- en achtertuin biedt volop zon gedurende de dag. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen en voor lange zomerse avonden met familie en vrienden. Door de ligging van het terras biedt deze veel privacy. Bijzonderheden * Charmante jaren ’30 hoekwoning * 155 m² woonoppervlak * Gelegen op circa 225 m² eigen grond * Houten kozijnen met dubbel glas * Eiken Hongaarse punt vloer * Luxe keuken met Boretti fornuis/oven en Quooker Locatie en bereikbaarheid De woning ligt op een beschutte locatie in de geliefde wijk Elsrijk. Op loopafstand bevinden zich stadspark De Braak, het Amsterdamse Bos, diverse winkels, het Oude Dorp en het luxe, overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen. Direct voor het huis is parkeerplek beschikbaar d.m.v. een vergunning. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per eigen vervoer (A9, A10 richting Utrecht en Den Haag) als per openbaar vervoer. Schiphol, de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn snel bereikbaar. --------------------------------------------------------------- Schedule an online viewing now! Visit our website! Spacious and characterful 1930s corner mansion located in one of Amstelveen’s most beautiful locations. It is situated along a quiet, green street in the popular and family-friendly Elsrijk (Elsrijk-West) area. At the foot of the stately Paulus Church and directly opposite the De Braak city park, this characterful family home perfectly combines authentic charm with modern living comfort. With a living area of approximately 155 m² spread over three full levels, this generous property offers, among other features: • 4 bedrooms • 2 bathrooms • A spacious, extended living room with an open kitchen • A large utility room with an adjoining storage area • Several balconies • A sunny side and rear garden • Unobstructed views of greenery and the Paulus Church from the living room Floor Plan Ground Floor Upon entering through the entrance hall featuring attractive 1930s details, you arrive at a spacious hall with access to the guest toilet and the generous living room. The large windows provide pleasant natural light throughout the day. Thanks to the playful bay window on the side facade, the living room is exceptionally bright and spacious. The atmospheric (gas) fireplace serves as the warm centerpiece of the sitting area. At the rear, the property has been extended between the main house and the former garage, creating a delightfully bright open-plan kitchen with bi-fold doors to the garden. The modern Siematic kitchen is equipped with, among other features: • Composite worktop • Boretti 6-burner gas stove with electric oven • Liebherr fridge/freezer combination • Dishwasher • Combination microwave oven • Wine climate cabinet • Quooker (instant boiling water tap) Adjacent to the kitchen is the spacious utility room with extra storage and connections for a washing machine and dryer. An additional American-style refrigerator is also installed here, ideal for larger families. From the utility room, a separate area with garden access is reached, currently serving as a storage room. The entire home features a beautiful Hungarian point oak floor. First Floor This level houses the comfortable master bedroom at the front, featuring several built-in wardrobes, a balcony, and an en-suite bathroom. The en-suite, finished in dark tiling, includes a bathtub, a walk-in shower, and a double sink. At the rear are two additional bedrooms, one of which has a south-facing balcony and a gas fireplace. A separate guest toilet is available on the landing. Second Floor The second floor, with dormer windows at both the front and rear and equipped with a second bathroom, offers flexibility: with some adaptation, two bedrooms with an en-suite bathroom can be created here. Garden The side and rear gardens receive plenty of sunlight throughout the day. This outdoor space is an ideal setting for children to play and for long summer evenings with family and friends. The location of the terrace also provides a high degree of privacy. Property Highlights • Charming 1930s corner townhouse • Approximately 155 m² living area • Situated on roughly 225 m² of private land • Wooden window frames with double glazing • Hungarian point oak floor • Luxury kitchen featuring a Boretti stove/oven and Quooker Location and Accessibility The property is located in a sheltered spot in the popular Elsrijk district. Within walking distance are De Braak city park, the Amsterdamse Bos, various shops, the historic Oude Dorp, and the upscale, covered Stadshart Amstelveen shopping center. A parking space is available directly in front of the house via permit. The location offers excellent accessibility by both car (with the A9 and A10 connecting to Utrecht and The Hague) and public transportation. Schiphol, the Zuidas, and Amsterdam city centre are quickly reachable. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
548 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.