Aller directement au contenu
Logo de Nieuw West Makelaardij B.V.

Aaf Bouberstraat 88

1065LV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 7.575

Galerie de photos

Aaf Bouberstraat 88 Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** For English below *** Leuke starterswoning van 33m2 met een perfecte indeling en een heerlijk balkon, gelegen aan de rand van de Sloterplas! De woning is gelegen in een rustige woonwijk te Amsterdam-West (Slotervaart), nabij de Pieter Calandlaan. In de directe omgeving bevindt zich een klein winkelcentrum (Sierplein) voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn goede openbaarvervoermogelijkheden (sneltram 50, station Lelylaan en diverse busverbindingen) naar onder andere het centrum en het grote winkelcentrum op het Osdorpplein, met een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden, terrassen en een theater. Uiteraard is ook het centrum van Amsterdam met al zijn charme snel te bereiken. Zo sta je bijvoorbeeld binnen circa 10 minuten fietsen in het Vondelpark. De snelweg A4 en A10 zijn in korte tijd te bereiken en parkeren kan (betaald / middels vergunning) in de directe omgeving. Ook de Sloterplas en het Sloterpark bevinden zich op korte afstand voor recreatie. De globale indeling is als volgt: Je komt het appartementencomplex binnen via de centrale hal met de brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar de studio is gelegen. De studio beschikt over een lichte woonkamer dankzij de grote ramen. Door middel van een praktische glazen pui is er een aparte slaapkamer gecreëerd is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een de natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk kun genieten van de ochtendzon met een kopje koffie. De nette badkamer, betegeld met grote tegels, is voorzien van een inloopdouche, wastafel, diverse badkamerkasten, toilet en wasmachineaansluiting. Om het geheel af te maken ligt er door het hele appartement een mooie nette laminaatvloer. Bijzonderheden: -Servicekosten bedragen € 94,87 per maand -Energielabel C -De erfpacht is vooruitbetaald tot en met oktober 2034 -Eigen berging met elektra -Zonnig balkon op het oosten Kortom een leuke starterswoning dichtbij de stad! Bel voor een bezichtiging! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming starter apartment of 33 m² with balcony near the Sloterplas! A charming and efficiently laid-out starter apartment of 33 m² with a lovely balcony, ideally located on the edge of the Sloterplas! The property is situated in a quiet residential area in Amsterdam-West (Slotervaart), near Pieter Calandlaan. In the immediate vicinity, you will find a small shopping center (Sierplein) for your daily groceries. Public transport connections are excellent, with metro line 50, Lelylaan station, and various bus lines providing quick access to the city center and the larger shopping center at Osdorpplein, which offers a wide range of shops, restaurants, terraces, and a theatre. The city center of Amsterdam is also easily accessible — for example, you can reach the Vondelpark within approximately 10 minutes by bike. Major highways A4 and A10 are within easy reach, and parking is available in the area (paid or by permit). For outdoor recreation, the Sloterplas and Sloterpark are just a short distance away. Layout You enter the apartment complex through the central hall with mailboxes, intercom system, and staircase. Via the stairs, you reach the second floor, where the apartment is located. The apartment features a bright living area thanks to the large windows. A practical glass partition has been installed to create a separate sleeping area. From the living room, you have access to the modern kitchen, which is equipped with a natural stone countertop and various built-in appliances. From the kitchen, you can step onto the balcony, where you can enjoy the morning sun with a cup of coffee. The well-maintained bathroom, tiled with large tiles, includes a walk-in shower, washbasin, toilet, storage cabinets, and a washing machine connection. The apartment is finished throughout with a neat laminate floor, completing the overall look. Key Features -Living area: 33 m² -Efficient layout with separate sleeping area -Sunny east-facing balcony (morning sun) -Service charges: €94.87 per month -Energy label C -Leasehold paid off until October 2034 -Private storage unit with electricity -Located near Sloterplas and Sloterpark In short: A charming and well-laid-out starter apartment in a great location close to the city — definitely worth a viewing! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
33 m²
Contenu
105 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1065

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.