Aller directement au contenu
Logo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Aalbersestraat 242 B

1067GM Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Purmerend

Galerie de photos

Aalbersestraat 242 B Amsterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans om te wonen in een instapklaar en modern 3-kamerappartement met zonnig balkon en lift! Aan de Aalbersestraat 242-A in Amsterdam vind je dit energiezuinige en instapklare 3-kamerappartement (ca. 74 m²) met zonnig balkon, prachtig uitzicht en alle comfort van nu. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en direct klaar om te betrekken. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een balkon op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De ligging in het levendige maar rustige Geuzenveld maakt het appartement ideaal voor starters, doorstromers én senioren. Locatie en bereikbaarheid De woning ligt op een gunstige locatie, met volop voorzieningen in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Lambertus Zeilplein, Akerpoort, Osdorpplein en het vernieuwde Plein ’40-’45. Daarnaast vind je in de buurt gezellige restaurants, cafés en sportclubs. Recreatiegebieden als Spaarnwoude, de Tuinen van West, sportpark De Eendracht en de Sloterplas met aangrenzend park liggen eveneens binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramlijnen brengen je snel naar de stad. Met de auto zijn de A4, A5, A9 en A10 eenvoudig te bereiken en Schiphol ligt vlakbij. Parkeren kan openbaar, direct voor de deur. Met de fiets sta je in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Het complex Het appartement maakt deel uit van Dudokhaken, een markant complex ontworpen door architect W.M. Dudok in de jaren ’50. In 2009 is het gebouw volledig gerenoveerd en voorzien van een extra woonlaag, waarbij dit appartement is gerealiseerd. Dankzij vernieuwde gevelkozijnen, gereinigde gevels en een moderne entree met lift is de uitstraling fris en eigentijds, terwijl het originele ontwerp behouden is gebleven. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A. Indeling van het appartement Vierde verdieping (bovenste woonlaag): - Entree via de gemeenschappelijke hal met lift of trap. - Ruime ontvangsthal met videofoon, moderne toiletruimte, meterkast, opstelplaats voor wasmachine/droger en stadsverwarming. - Royale woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en toegang tot het zonnige balkon. - Stijlvolle keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar het balkon. - Twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom eveneens toegang biedt tot het balkon. - Moderne badkamer met douchecabine (regen- en handdouche), dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Begane grond: - Afgesloten berging, ideaal voor fiets of extra opslag. Bijzonderheden - Moderne en instapklare bovenwoning - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte: ca. 74 m² (conform NEN 2580) - Twee ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidoosten - Moderne keuken en badkamer - Verwarming via stadsverwarming - Houten kozijnen met HR++ glas - Energielabel A - Actieve VvE, bijdrage € 187,73 per maand (beheer: VvE Beheer Amsterdam) - Erfpacht afgekocht t/m 15-09-2059 - Oplevering in overleg Interesse? Ben jij op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in een fijne buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement precies wat je zoekt! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je dit schitterende appartement graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
291 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2059)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.