Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Aalbersestraat 242 B

1067GM Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

Aalbersestraat 242 B Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans om te wonen in een instapklaar en modern 3-kamerappartement met zonnig balkon en lift! Aan de Aalbersestraat 242-A in Amsterdam vind je dit energiezuinige en instapklare 3-kamerappartement (ca. 74 m²) met zonnig balkon, prachtig uitzicht en alle comfort van nu. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en direct klaar om te betrekken. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een balkon op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De ligging in het levendige maar rustige Geuzenveld maakt het appartement ideaal voor starters, doorstromers én senioren. Locatie en bereikbaarheid De woning ligt op een gunstige locatie, met volop voorzieningen in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Lambertus Zeilplein, Akerpoort, Osdorpplein en het vernieuwde Plein ’40-’45. Daarnaast vind je in de buurt gezellige restaurants, cafés en sportclubs. Recreatiegebieden als Spaarnwoude, de Tuinen van West, sportpark De Eendracht en de Sloterplas met aangrenzend park liggen eveneens binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramlijnen brengen je snel naar de stad. Met de auto zijn de A4, A5, A9 en A10 eenvoudig te bereiken en Schiphol ligt vlakbij. Parkeren kan openbaar, direct voor de deur. Met de fiets sta je in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Het complex Het appartement maakt deel uit van Dudokhaken, een markant complex ontworpen door architect W.M. Dudok in de jaren ’50. In 2009 is het gebouw volledig gerenoveerd en voorzien van een extra woonlaag, waarbij dit appartement is gerealiseerd. Dankzij vernieuwde gevelkozijnen, gereinigde gevels en een moderne entree met lift is de uitstraling fris en eigentijds, terwijl het originele ontwerp behouden is gebleven. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A. Indeling van het appartement Vierde verdieping (bovenste woonlaag): - Entree via de gemeenschappelijke hal met lift of trap. - Ruime ontvangsthal met videofoon, moderne toiletruimte, meterkast, opstelplaats voor wasmachine/droger en stadsverwarming. - Royale woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en toegang tot het zonnige balkon. - Stijlvolle keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar het balkon. - Twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom eveneens toegang biedt tot het balkon. - Moderne badkamer met douchecabine (regen- en handdouche), dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Begane grond: - Afgesloten berging, ideaal voor fiets of extra opslag. Bijzonderheden - Moderne en instapklare bovenwoning - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte: ca. 74 m² (conform NEN 2580) - Twee ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidoosten - Moderne keuken en badkamer - Verwarming via stadsverwarming - Houten kozijnen met HR++ glas - Energielabel A - Actieve VvE, bijdrage € 187,73 per maand (beheer: VvE Beheer Amsterdam) - Erfpacht afgekocht t/m 15-09-2059 - Oplevering in overleg Interesse? Ben jij op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in een fijne buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement precies wat je zoekt! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je dit schitterende appartement graag zien.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
291 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2059)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.