Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Aalbersestraat 242 B

1067GM Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Purmerend

Fotogalerij

Aalbersestraat 242 B Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans om te wonen in een instapklaar en modern 3-kamerappartement met zonnig balkon en lift! Aan de Aalbersestraat 242-A in Amsterdam vind je dit energiezuinige en instapklare 3-kamerappartement (ca. 74 m²) met zonnig balkon, prachtig uitzicht en alle comfort van nu. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en direct klaar om te betrekken. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een balkon op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De ligging in het levendige maar rustige Geuzenveld maakt het appartement ideaal voor starters, doorstromers én senioren. Locatie en bereikbaarheid De woning ligt op een gunstige locatie, met volop voorzieningen in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Lambertus Zeilplein, Akerpoort, Osdorpplein en het vernieuwde Plein ’40-’45. Daarnaast vind je in de buurt gezellige restaurants, cafés en sportclubs. Recreatiegebieden als Spaarnwoude, de Tuinen van West, sportpark De Eendracht en de Sloterplas met aangrenzend park liggen eveneens binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramlijnen brengen je snel naar de stad. Met de auto zijn de A4, A5, A9 en A10 eenvoudig te bereiken en Schiphol ligt vlakbij. Parkeren kan openbaar, direct voor de deur. Met de fiets sta je in circa 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Het complex Het appartement maakt deel uit van Dudokhaken, een markant complex ontworpen door architect W.M. Dudok in de jaren ’50. In 2009 is het gebouw volledig gerenoveerd en voorzien van een extra woonlaag, waarbij dit appartement is gerealiseerd. Dankzij vernieuwde gevelkozijnen, gereinigde gevels en een moderne entree met lift is de uitstraling fris en eigentijds, terwijl het originele ontwerp behouden is gebleven. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A. Indeling van het appartement Vierde verdieping (bovenste woonlaag): - Entree via de gemeenschappelijke hal met lift of trap. - Ruime ontvangsthal met videofoon, moderne toiletruimte, meterkast, opstelplaats voor wasmachine/droger en stadsverwarming. - Royale woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en toegang tot het zonnige balkon. - Stijlvolle keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar het balkon. - Twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom eveneens toegang biedt tot het balkon. - Moderne badkamer met douchecabine (regen- en handdouche), dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Begane grond: - Afgesloten berging, ideaal voor fiets of extra opslag. Bijzonderheden - Moderne en instapklare bovenwoning - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte: ca. 74 m² (conform NEN 2580) - Twee ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidoosten - Moderne keuken en badkamer - Verwarming via stadsverwarming - Houten kozijnen met HR++ glas - Energielabel A - Actieve VvE, bijdrage € 187,73 per maand (beheer: VvE Beheer Amsterdam) - Erfpacht afgekocht t/m 15-09-2059 - Oplevering in overleg Interesse? Ben jij op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in een fijne buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement precies wat je zoekt! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je dit schitterende appartement graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2059)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.