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Albert Cuypstraat 163 2

1073BC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 9.230

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Albert Cuypstraat 163 2 Amsterdam
Photo 37
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Description

**English version below** Welkom in het bruisende hart van Amsterdam, waar modern comfort samenkomt met stedelijke charme in de geliefde buurt De Pijp. Dit prachtige appartement is de ideale thuisbasis voor woningzoekers die op zoek zijn naar een dynamische woonomgeving en het beste van de stad binnen handbereik willen hebben. Met zijn centrale ligging, moderne afwerking en zonnige buitenruimte, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om te genieten van het stadse leven.. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. Je stapt binnen in een nette hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Woonkamer & keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en bijzonder lichte woonkamer met grote raampartijen op het oosten. De brede opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken is strak en functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur – perfect voor wie van koken houdt of graag gasten ontvangt. Badkamer & toilet: Centraal in de woning vind je de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, aansluiting voor het witgoed en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat en eveneens keurig afgewerkt. Slaapkamers & buitenruimte: Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een wastafel en kastruimte, de tweede kamer is perfect als thuiswerkplek, logeer- of kinderkamer. De masterbedroom biedt toegang tot het balkon– hier kun je 's avonds heerlijk in de zon genieten van een drankje of een boek. Vloer & afwerking: Door het hele appartement ligt een prachtige eikenhouten vloer, die warmte en een luxe uitstraling geeft. Alles is met zorg onderhouden en instapklaar. En misschien wel het beste van alles: je woont hier op eigen grond, zonder zorgen over erfpacht. De locatie is simpelweg perfect. De Pijp is een levendige buurt vol cultuur, eetgelegenheden en entertainment. Of je nu een middag doorbrengt op de Albert Cuypmarkt, een kopje koffie drinkt in een van de vele cafés, of de boetiekjes doorstruint, je zult je hier snel thuisvoelen. De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend. De Noord-Zuidlijn is op loopafstand gelegen en heeft directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Highlights & bijzonderheden: • Woonoppervlakte 65 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 1891 • Twee slaapkamers • Gezellig balkon met avondzon (ca. 8 m²) • Nieuwe fundering (2008/2009) • Gelegen op eigen grond – géén erfpacht! • Energielabel B – comfortabel én duurzaam • Actieve VvE, servicekosten €175,- p/m • Er is geen MJOP opgesteld maar de VvE voldoet aan de eis 0,5% herbouwaarde • Oplevering kan snel **English version** Welcome to the Vibrant Heart of Amsterdam – Stylish Apartment in Beloved De Pijp Welcome to the vibrant heart of Amsterdam, where modern comfort meets urban charm in the highly sought-after neighborhood of De Pijp. This beautiful apartment is the ideal home base for buyers looking for a dynamic living environment with the best of the city at their fingertips. With its central location, modern finishes, and sunny outdoor space, this property offers everything you need to enjoy the full city lifestyle. Layout Access the apartment via the well-maintained communal staircase to the third floor. You enter into a neat hallway that provides access to nearly all areas of the home. Living Room & Kitchen At the front of the apartment, you'll find a spacious and exceptionally bright living room, with large east-facing windows flooding the space with morning light. The wide layout gives a wonderful sense of space and allows for both a cozy lounge and dining area. The open-plan kitchen is sleek and fully equipped with built-in appliances — perfect for cooking enthusiasts and those who love to entertain. Bathroom & Toilet Centrally located in the home is the modern bathroom, featuring a walk-in shower, bathtub, double sink, and connections for laundry appliances. The toilet is separate and neatly finished — convenient when guests are visiting. Bedrooms & Outdoor Space At the rear are two well-sized bedrooms. The primary bedroom easily accommodates a double bed, built-in wardrobe, and features its own sink. The second bedroom is ideal as a home office, guest room, or nursery. The main bedroom provides access to the private balcony (approx. 8 m²) — the perfect spot to unwind in the evening sun with a book or a glass of wine. Flooring & Finish The apartment is finished to a high standard and features a beautiful oak wooden floor throughout, adding warmth and a touch of luxury. Everything has been meticulously maintained and is move-in ready. And perhaps best of all... The property is located on freehold land — no leasehold worries! The Location It doesn't get better than De Pijp: a vibrant and cultural neighborhood filled with cafés, restaurants, markets, and boutique shops. Spend your afternoon wandering the famous Albert Cuyp Market, sipping coffee on a sunny terrace, or exploring the hidden gems of the area. Public transport is excellent, with the North-South metro line just a short walk away, offering direct connections to Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid. Highlights • Living area: 65 m² (measurement report available, NEN2580) • Built in 1891 • Two bedrooms • Sunny balcony (approx. 8 m², west-facing) • New foundation (2008/2009) • Located on freehold land – no leasehold! • Energy label B – efficient and comfortable • Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €175 • No long-term maintenance plan yet (MJOP), but the VvE meets the required 0.5% reserve of rebuild value • Available for a quick move-in

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1891
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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