Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Tweede Oosterparkstraat 310
1092BV Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 8.457
Galerie de photos
Description
Uniek en speels ingedeelde maisonnettewoning in topstaat! De prachtige lichtinval door de ramen en een inpandige patio geeft de woonruimte een extra dimensie. Welkom aan de Tweede Oosterparkstraat 310 in Amsterdam! Dit fraai afgewerkte appartement is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een royale woonverdieping met open keuken. De bijzondere indeling, met de slaapverdieping beneden en de leefruimte boven, geeft een verrassend ruimtelijk gevoel en een prettige balans tussen rust en levendigheid. De patio grenzend aan de woonkamer en keuken zorgt voor een bijzondere sfeer en optimale privacy. Bovendien beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Omgeving: De woning ligt op een fantastische locatie in het levendige Amsterdam-Oost, op steenworp afstand van het groene Oosterpark. Hier woont u midden in een bruisende omgeving vol hotspots: van gezellige cafés en restaurants tot leuke boetieks en speciaalzaken. In de directe omgeving vindt u tal van sfeervolle horecagelegenheden waar u terechtkunt voor een goede kop koffie, een ontspannen lunch of een uitgebreid diner. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en natuurlijk de Dappermarkt, waar u terechtkunt voor verse producten en een gezellige sfeer. Niet alleen het Oosterpark, maar ook het nabijgelegen Flevopark ligt op loopafstand. Dit park is ideaal om te sporten, te ontspannen en beschikt bovendien over een geliefd openluchtzwembad voor verkoeling op warme dagen. Ook Artis ligt op korte afstand en met de fiets bereikt u binnen enkele minuten de Amsterdamse binnenstad. Daarnaast fietst u binnen circa 20 minuten de stad uit richting het landelijke Holysloot en Durgerdam, waar u wordt omringd door rust, water en weidse natuur, echt een prachtig contrast met de dynamiek van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en Amsterdam Muiderpoort op loopafstand. Met de auto bent u bovendien zo op de A10, waardoor u snel onderweg bent richting de rest van de stad en daarbuiten. Indeling: Derde verdieping: Vanuit een gemeenschappelijke, luxe uitstralende trappenhuis, stapt u de woning binnen in een ruime en lichte entree. Vanuit hier heeft u toegang tot de hoofdslaapkamer, een extra kamer die uitstekend kan dienen als tweede slaapkamer, hobbyruimte of inloopkast, de luxe badkamer en het separaat toilet. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor royale kledingkasten en dankzij de twee grote raampartijen valt er volop zonlicht naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met donkere tegels die een moderne en elegante uitstraling geven en is voorzien van een ligbad, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Vanuit de hal bereikt u tevens de trap naar de bovenliggende woonverdieping. Vierde verdieping: De trap leidt naar de woonkamer en open keuken, die samen een lichte en uitnodigende leefruimte vormen, perfect om te koken, ontspannen en samen te genieten. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek, waardoor dit een ideale plek is voor zowel dagelijkse momenten als sfeervolle diners met gezelschap. De sfeervolle houtkachel vormt een echte blikvanger in de woonkamer en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. De moderne keuken, geplaatst in 2017, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een spoel- en kookeiland. De afzuiging is stijlvol geïntegreerd in de kookplaat en de spoelbak is voorzien van een kokendwaterkraan, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met veel opbergruimte, ideaal voor het netjes uit het zicht houden van provisie, apparatuur en overige spullen. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u directe toegang tot de inpandige, beschutte patio van ca 10m2. Deze bijzondere buitenruimte biedt volop privacy en zorgt tegelijkertijd voor een prachtige lichtinval, wat de leefruimte extra sfeervol en aangenaam maakt. Dankzij de grote ramen voelt het geheel licht en ruimtelijk aan. Deze verdieping vormt daarmee het kloppend hart van de woning, waar comfort, gezelligheid en privacy op een harmonieuze manier samenkomen. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de berging van ca. 6m2, waar u uw fiets kwijt kunt. Hierdoor kunnen de fietsen 's nachts veilig binnen staan. Parkeren: Parkeren met parkeervergunning. Door het eenrichtingsverkeer is er vaak vlak voor de deur een parkeerplek. Kosten bewonersparkeervergunning (eerste auto): +/- €177,08 per 6 maanden. Grondsituatie: De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31-10-2047. De eeuwigdurende canon is tegen de gunstige voorwaarden vastgelegd na 31-10-2047. Dit bedrag is vastgesteld op € 1.067,82 per jaar. Bijzonderheden: • Uniek appartement op toplocatie! • Bouwjaar 1998 • Ca. 94m2 woonoppervlakte (NEN2580 ingemeten) • Patio / buitenruimte van ca. 10m2 • Twee ruime slaapkamers • Woonverdieping met open keuken, patio en riante woonkamer • Gelegen in het populaire Amsterdam-Oost • Nabij het Oosterpark en diverse horeca • Erfpacht is afgekocht t/m 31-10-2047 • Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE met maandelijkse servicekosten van € 79,08 per maand • Goed geïsoleerd. Energielabel B
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Contenu
- 309 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompact Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Wilhelminastraat 117 3
1054WB Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mary Zeldenruststraat 9
1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
