Direct naar de inhoud
Logo van Groen Huis Makelaars

Tweede Oosterparkstraat 310

1092BV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 8.457

Fotogalerij

Tweede Oosterparkstraat 310 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek en speels ingedeelde maisonnettewoning in topstaat! De prachtige lichtinval door de ramen en een inpandige patio geeft de woonruimte een extra dimensie. Welkom aan de Tweede Oosterparkstraat 310 in Amsterdam! Dit fraai afgewerkte appartement is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een royale woonverdieping met open keuken. De bijzondere indeling, met de slaapverdieping beneden en de leefruimte boven, geeft een verrassend ruimtelijk gevoel en een prettige balans tussen rust en levendigheid. De patio grenzend aan de woonkamer en keuken zorgt voor een bijzondere sfeer en optimale privacy. Bovendien beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Omgeving: De woning ligt op een fantastische locatie in het levendige Amsterdam-Oost, op steenworp afstand van het groene Oosterpark. Hier woont u midden in een bruisende omgeving vol hotspots: van gezellige cafés en restaurants tot leuke boetieks en speciaalzaken. In de directe omgeving vindt u tal van sfeervolle horecagelegenheden waar u terechtkunt voor een goede kop koffie, een ontspannen lunch of een uitgebreid diner. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en natuurlijk de Dappermarkt, waar u terechtkunt voor verse producten en een gezellige sfeer. Niet alleen het Oosterpark, maar ook het nabijgelegen Flevopark ligt op loopafstand. Dit park is ideaal om te sporten, te ontspannen en beschikt bovendien over een geliefd openluchtzwembad voor verkoeling op warme dagen. Ook Artis ligt op korte afstand en met de fiets bereikt u binnen enkele minuten de Amsterdamse binnenstad. Daarnaast fietst u binnen circa 20 minuten de stad uit richting het landelijke Holysloot en Durgerdam, waar u wordt omringd door rust, water en weidse natuur, echt een prachtig contrast met de dynamiek van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en Amsterdam Muiderpoort op loopafstand. Met de auto bent u bovendien zo op de A10, waardoor u snel onderweg bent richting de rest van de stad en daarbuiten. Indeling: Derde verdieping: Vanuit een gemeenschappelijke, luxe uitstralende trappenhuis, stapt u de woning binnen in een ruime en lichte entree. Vanuit hier heeft u toegang tot de hoofdslaapkamer, een extra kamer die uitstekend kan dienen als tweede slaapkamer, hobbyruimte of inloopkast, de luxe badkamer en het separaat toilet. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor royale kledingkasten en dankzij de twee grote raampartijen valt er volop zonlicht naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met donkere tegels die een moderne en elegante uitstraling geven en is voorzien van een ligbad, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Vanuit de hal bereikt u tevens de trap naar de bovenliggende woonverdieping. Vierde verdieping: De trap leidt naar de woonkamer en open keuken, die samen een lichte en uitnodigende leefruimte vormen, perfect om te koken, ontspannen en samen te genieten. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek, waardoor dit een ideale plek is voor zowel dagelijkse momenten als sfeervolle diners met gezelschap. De sfeervolle houtkachel vormt een echte blikvanger in de woonkamer en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. De moderne keuken, geplaatst in 2017, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een spoel- en kookeiland. De afzuiging is stijlvol geïntegreerd in de kookplaat en de spoelbak is voorzien van een kokendwaterkraan, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met veel opbergruimte, ideaal voor het netjes uit het zicht houden van provisie, apparatuur en overige spullen. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u directe toegang tot de inpandige, beschutte patio van ca 10m2. Deze bijzondere buitenruimte biedt volop privacy en zorgt tegelijkertijd voor een prachtige lichtinval, wat de leefruimte extra sfeervol en aangenaam maakt. Dankzij de grote ramen voelt het geheel licht en ruimtelijk aan. Deze verdieping vormt daarmee het kloppend hart van de woning, waar comfort, gezelligheid en privacy op een harmonieuze manier samenkomen. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de berging van ca. 6m2, waar u uw fiets kwijt kunt. Hierdoor kunnen de fietsen 's nachts veilig binnen staan. Parkeren: Parkeren met parkeervergunning. Door het eenrichtingsverkeer is er vaak vlak voor de deur een parkeerplek. Kosten bewonersparkeervergunning (eerste auto): +/- €177,08 per 6 maanden. Grondsituatie: De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31-10-2047. De eeuwigdurende canon is tegen de gunstige voorwaarden vastgelegd na 31-10-2047. Dit bedrag is vastgesteld op € 1.067,82 per jaar. Bijzonderheden: • Uniek appartement op toplocatie! • Bouwjaar 1998 • Ca. 94m2 woonoppervlakte (NEN2580 ingemeten) • Patio / buitenruimte van ca. 10m2 • Twee ruime slaapkamers • Woonverdieping met open keuken, patio en riante woonkamer • Gelegen in het populaire Amsterdam-Oost • Nabij het Oosterpark en diverse horeca • Erfpacht is afgekocht t/m 31-10-2047 • Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE met maandelijkse servicekosten van € 79,08 per maand • Goed geïsoleerd. Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
309 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.