Aller directement au contenu
Logo de FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Albert Luthulistraat 27 C

1091NS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 10.128

Galerie de photos

Albert Luthulistraat 27 C Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil jij wonen in een rustige straat op een goede locatie en ben je op zoek naar een ideale sfeervolle starterswoning met afgekochte erfpacht? Dan is Albert Luthuliestraat 27B echt iets voor jou! Kenmerken van dit appartement zijn: - Licht appartement van ca. 39 m2 - Slaapkamer met openslaande deuren naar balkon; - Lichte woonkamer; - Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Balkon gelegen op het zuidoosten; - Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel; - Separaat toilet met fonteintje; - Door de gehele woning een mooie parketvloer - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!! - Energielabel D; - Berging op de zolderetage, deze is in bruikleen; - Gelegen op een goede locatie, in een rustige straat. Is Albert Luthuliestraat 27B echt iets voor jou? In combinatie met de foto's geven wij je hieronder alvast een beknopte indruk van deze aantrekkelijke huurwoning. INDELING Via de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de lichte slaapkamer, voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. De gezellige ruime lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Daarnaast is er een vrijstaande koelkast met vriesvak aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u het heerlijke balkon op het zuidoosten, waar u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. In de gehele woning ligt een mooie licht eiken parketvloer en boven op de zolderetage is een berging, deze is in bruikleen van de VvE. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, een levendige en populaire wijk die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing, uitstekende voorzieningen en centrale ligging. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en goede restaurants. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen winkelcentrum Oostpoort en de beroemde Dappermarkt op korte afstand. Liefhebbers van goed eten kunnen genieten van culinaire hotspots zoals De Kas en De Vergulden Eenhoorn. Ook op het gebied van recreatie heeft de omgeving veel te bieden. Het groene Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark liggen allen op korte afstand en vormen de perfecte plek voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspannen middag in het groen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de auto zijn de Ring A10, A1 en A2 eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen diverse tram- en metroverbindingen ervoor dat u zich snel door de stad kunt verplaatsen. Station Amsterdam Centraal bereikt u binnen enkele minuten en ook de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen op korte afstand. Met de fiets staat u bovendien binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,12%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Contenu
127 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.