Jump to content
Logo of FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Albert Luthulistraat 27 C

1091NS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 10.128

Photo Gallery

Albert Luthulistraat 27 C Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Wil jij wonen in een rustige straat op een goede locatie en ben je op zoek naar een ideale sfeervolle starterswoning met afgekochte erfpacht? Dan is Albert Luthuliestraat 27B echt iets voor jou! Kenmerken van dit appartement zijn: - Licht appartement van ca. 39 m2 - Slaapkamer met openslaande deuren naar balkon; - Lichte woonkamer; - Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Balkon gelegen op het zuidoosten; - Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel; - Separaat toilet met fonteintje; - Door de gehele woning een mooie parketvloer - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!! - Energielabel D; - Berging op de zolderetage, deze is in bruikleen; - Gelegen op een goede locatie, in een rustige straat. Is Albert Luthuliestraat 27B echt iets voor jou? In combinatie met de foto's geven wij je hieronder alvast een beknopte indruk van deze aantrekkelijke huurwoning. INDELING Via de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de lichte slaapkamer, voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. De gezellige ruime lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Daarnaast is er een vrijstaande koelkast met vriesvak aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u het heerlijke balkon op het zuidoosten, waar u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. In de gehele woning ligt een mooie licht eiken parketvloer en boven op de zolderetage is een berging, deze is in bruikleen van de VvE. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, een levendige en populaire wijk die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing, uitstekende voorzieningen en centrale ligging. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en goede restaurants. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen winkelcentrum Oostpoort en de beroemde Dappermarkt op korte afstand. Liefhebbers van goed eten kunnen genieten van culinaire hotspots zoals De Kas en De Vergulden Eenhoorn. Ook op het gebied van recreatie heeft de omgeving veel te bieden. Het groene Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark liggen allen op korte afstand en vormen de perfecte plek voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspannen middag in het groen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de auto zijn de Ring A10, A1 en A2 eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen diverse tram- en metroverbindingen ervoor dat u zich snel door de stad kunt verplaatsen. Station Amsterdam Centraal bereikt u binnen enkele minuten en ook de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen op korte afstand. Met de fiets staat u bovendien binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,12%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
127 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.