Aller directement au contenu
Logo de Keij & Stefels B.V.

Albrecht Dürerstraat 31 1

1077LV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Baerle Makelaars

€ 1.675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.710.350

Prix d'achat /m²: € 7.477

Galerie de photos

Albrecht Dürerstraat 31 1 Amsterdam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het populaire Amsterdam Oud-Zuid bieden wij dit prachtige appartement (ruim 224 m²) aan! Het appartement – een dubbelbreed pand - heeft een individuele entree en is gelegen op de eerste en deels derde verdieping met een heerlijk dakterras op de vierde. Het appartement beschikt over een ruime living met balkon, vier goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. Vanuit de woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is er een vrij uitzicht richting de Anthonie van Dijckstraat/Quinten Massijsstraat. LIGGING/OMGEVING Rust en ruimte, ook alle voorzieningen op loopafstand. Het is heerlijk wonen aan de Albrecht Dürerstraat, met de gezelligheid en gemakken van de populaire Beethovenstraat op een steenworp afstand! Het appartement bevindt zich in het gedeelte tussen de Minervalaan en de Beethovenstraat. In de Beethovenstraat is een grote diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals de slager (met Koksmuts), een bakker, groenteboer, Albert Heijn en een Hema. Ook een Bruna, diverse kledingwinkels en restaurants. Zoals Le Pain Quotidien, het hippe Ferilli's, Cafecito, Rolling Sushi, Margaux, Bar Kaspar en andere horecagelegenheden. De Stadionkade ligt om de hoek waardoor vaarwater binnen handbereik is (ligplaats voor een sloep, verhuur van elektrische sloepen).  Het Beatrixpark en het Vondelpark zijn op loopafstand. BEREIKBAARHEID De Apollo/Beethovenbuurt ligt zeer centraal, binnen 10 minuten bent u op de A10 en tevens ook op de Zuidas. Aan goede scholen is geen gebrek. In de directe omgeving bevinden zich meerdere lagere en middelbare scholen, waaronder de Eerste Openluchtschool, het Gerrit van der Veen college, de International French School d'Amsterdam en een aantal kinderdagverblijven alsmede verschillende sportvoorzieningen. INDELING Via de individuele entree bereikt u dit bijzondere appartement gelegen op de eerste en deels derde verdieping. U komt binnen in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer en suite is royaal van opzet en maatvoering. Aan de achterzijde is het balkon via openslaande deuren bereikbaar en is gesitueerd op het Oosten. De keuken is aan de achterzijde gelegen en ook hier is het balkon bereikbaar. De twee ruime slaapkamers zijn aan de voor- respectievelijk de achterzijde gelegen. De in 2020 gerenoveerde badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Er is daarnaast een separaat toilet aanwezig. Middels de inwendige trap bereikt u de derde verdieping. Hier bevindt zich een ruime hal met toegang tot twee slaapkamers, een royale badkamer met een ligbad en een separaat toilet gelegen op de hal. Via een vaste trap komt u op de kapverdieping. Hier is zeer veel bergruimte aanwezig. Op het royale dakterras heeft u de gehele dag de zon. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 223,70 m² Bruto vloeroppervlakte 280,60 m2 !! Gebouw gebonden buitenruimte: 34,00 m² Gemeten conform branche brede meetmethode en NEN-2580. ONDERHOUD De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is grotendeels voorzien van een Kambala houten vloer. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Albrecht Dürerstraat 31 te Amsterdam, bestaande uit 3 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100 per maand. De administratie wordt door de VvE zelf gevoerd. ERFPACHT Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam. Huidige canon is afgekocht tot en met 31-12-2051, de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan; er is gekozen voor de optie vastklikken van de canon. BIJZONDERHEDEN - 224 m2, NEN Meetrapport aanwezig; Verdeeld over de eerste en deels derde verdieping; - Uitermate geschikt voor wonen en werken aan huis, een gezin met (oudere) kinderen (en au pair) - Fraai jaren ‘30 pand ; - 4 slaapkamers en twee badkamers; - Dakterras en twee balkons op het Oosten; - A- locatie in Amsterdam Oud Zuid; - Parkeervergunning voor twee auto’s; - Gelegen om de hoek van de Beethovenstraat, in de populaire Apollobuurt; - Oplevering in overleg; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst

Prêt immobilier berekenen

€ 1.675.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.710.350

3,04%

Annuellement

%

€ 83.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Contenu
842 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.