Aller directement au contenu
Logo de Francis Helmig Makelaardij

Alfred Döblinstraat 170

1102VN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 5.055

Galerie de photos

Alfred Döblinstraat 170 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en goed ingedeelde benedenwoning (ca. 73 m²) met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden (ca. 26 m²), een balkon aan de voorzijde én een separate berging (ca. 5 m²) op de begane grond. De woning beschikt over een royale slaapkamer, met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht – dus geen canonverplichtingen! ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** De ligging is ideaal: op enkele minuten loopafstand van metrostations Strandvliet en Venserpolder, met een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam. Ook de Johan Cruijff ArenA, winkelcentrum Amsterdamse Poort, het Nelson Mandelapark en station Bijlmer ArenA bevinden zich op korte afstand. INDELING Entree/hal; ruime woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde; nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de tuin; zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; royale slaapkamer met praktische inbouwkasten; moderne badkamer met wastafel, inloopdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine; interne berging. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van ca. 5 m² op de begane grond. LOCATIE De Alfred Döblinstraat is gelegen in Amsterdam Zuidoost, in een rustige en groene woonomgeving op korte afstand van metrostation Strandvliet. Vanaf hier ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam en ook NS-station Bijlmer ArenA is snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportscholen en horecagelegenheden. Ook de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live liggen op korte afstand, wat zorgt voor een levendige en dynamische omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto ben je snel onderweg. Kortom, een comfortabele en centraal gelegen woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 232 leden. Het beheer wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 125,35 per maand en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1985 - Gesplitst in 2004 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Woonoppervlakte ca. 73 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Goed onderhouden benedenwoning - Zonnige tuin op het zuiden (ca. 26 m²) - Balkon aan de voorzijde - Ruime slaapkamer - Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer - Separate berging van ca. 5 m² - Servicekosten € 125,35 per maand - Energielabel C - Remeha Avanta CV-ketel uit 2014 - Asbestclausule van toepassing - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat - Oplevering in overleg ***ENGLISH TRANSLATION*** Spacious and well-laid-out ground floor apartment (approx. 73 m²) featuring a lovely south-facing garden (approx. 26 m²), a front-facing balcony, and a separate storage unit (approx. 5 m²) on the ground floor. The property offers one generous bedroom, with the possibility to create a second bedroom. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity – so no ongoing ground rent obligations! The location is ideal: just a few minutes’ walk from metro stations Strandvliet and Venserpolder, providing a quick connection to Amsterdam city centre. The Johan Cruijff ArenA, Amsterdamse Poort shopping centre, Nelson Mandela Park, and Bijlmer ArenA station are also all within close proximity. LAYOUT Entrance/hall; spacious living room with access to the front-facing balcony; neat kitchen equipped with built-in appliances and access to the garden; sunny south-facing garden; generous bedroom with practical built-in wardrobes; modern bathroom featuring a double washbasin, walk-in shower, toilet, and washing machine connection; internal storage. In addition, the property includes a separate storage unit of approximately 5 m² on the ground floor. LOCATION Alfred Döblinstraat is located in Amsterdam Zuidoost, in a quiet and green residential area close to metro station Strandvliet. From here, you can reach Amsterdam city centre within minutes, and NS station Bijlmer ArenA is also easily accessible. The surrounding area offers a wide range of amenities, including Amsterdamse Poort shopping centre for daily groceries, various gyms, and a variety of restaurants and cafés. The Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, and AFAS Live are also nearby, contributing to the vibrant character of the area. For relaxation and outdoor activities, several parks and green spaces are within easy reach, ideal for walking or sports. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. In short, a comfortable and centrally located home with all amenities within easy reach. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of an active and professionally managed homeowners’ association consisting of 232 members. The administration is handled by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges are €125.35, and a current long-term maintenance plan is in place. DETAILS - Built in 1985 - Divided into apartment rights in 2004 - Ground lease bought off in perpetuity - Living area approx. 73 m² (NEN 2580 measurement report available) - Well-maintained ground floor apartment - Sunny south-facing garden (approx. 26 m²) - Front-facing balcony - Spacious bedroom - Possibility to create a second bedroom - Separate storage unit of approx. 5 m² - Service charges €125.35 per month - Energy label C - Remeha Avanta central heating boiler from 2014 - Asbestos clause applies - Project notary: Buma Algera Notariaat - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.