Aller directement au contenu
Logo de Eveline Deken Makelaar O.G.

Amazonenstraat 23 1

1076LE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 7.917

Galerie de photos

Amazonenstraat 23 1 Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan één van de rustigste straten in de gezellige en dynamische Stadionbuurt, direct om de hoek bij alle mogelijke voorzieningen, is nu een geweldig interessant bovenhuis te koop gekomen. Het appartement is ca. 120m² en beschikt onder meer over 3 slaapkamers, een separate werkplek en een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden. Het appartement is met de aanwezige (isolatie-) voorzieningen, de slimme indeling, de grote woonkeuken, aanwezigheid van balkon en dakterras heerlijk comfortabel te noemen. Ook voor haar nieuwe bewoners zal dit appartement weer een ideale uitvalsbasis zijn, om rustig en royaal te kunnen wonen in het stedelijke karakter en de gezelligheid van de stad Amsterdam. De ligging: Het appartement heeft een centrale ligging in de wijk, tussen de mooie Stadionkade, het gezellige Stadionplein met tal van horeca én het Olympisch Stadion, de Stadionweg met een fijne keuze aan (dagverse) winkels en het Olympiaplein met tal van sportfaciliteiten. Er is in de directe buurt dus genoeg te doen en te beleven. Maar stap je op de fiets, dan ben je binnen enkele minuten noordwaarts in het Vondelpark, oostwaarts op Station Zuid / de Zuidas en zuidwaarts in het Amsterdamse Bos. Sportclubs zoals tennis- en voetbal verenigingen, zwembad en fitnessclubs zijn ook allemaal op aangename afstand te bereiken. Met de auto rij je in slechts 4 minuten de stad uit op weg naar andere steden of verre oorden via Schiphol. Het gebouw: Het gebouw waarin dit appartement gelegen is, is gebouwd in 1930 onder architectuur van N. Ch. Dekker, in de kenmerkende Amsterdamse Schoolstijl. De symmetrische gevelindeling met opengewerkte charmante portiek en brede daklijst zijn typerend voor de buurt en het stratenplan dat onderdeel uitmaakt van het uitbreidingplan van Berlage. De panden hebben hier vier woonlagen en een kapverdieping. De bovenste 3 lagen van het pand behoren bij dit appartement. Het pand wordt door haar bewoners netjes onderhouden en heeft een nette entree / trappenhuis naar het bovenhuis dat slechts met 1 andere voordeur gedeeld wordt. Het appartement: - Eerste etage: Het appartement heeft haar entree in het trappenhuis op de eerste verdieping, alwaar achter de deur een garderobe is en de trap naar de overloop op de tweede verdieping. - Tweede etage: Middels een dubbele glazendeur kom je midden in de woonkamer terecht, met rechtsom de woonkamer met zijkamer, waarin thans een werkkamer gesitueerd is. De woonkamer heeft nog de karakteristieke marmeren schouw behouden alsmede een erker uitkijkend in de rustige straat. De zijkamer zou eventueel middels een glazen deur, nog afgescheiden kunnen worden van het zitgedeelte voor meer comfort als thuiswerken voor de nieuwe bewoners de norm is. Slaan we bij het betreden van de woonkamer linksaf, dan komen we aan de achterzijde van de woning, in de grote open keuken, met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De keuken heeft een riante hoekopstelling, is voorzien van tal van inbouwapparatuur en afgewerkt met nette witte greep loze fronten. Er is ruimte voor een riante eettafel en met de dubbele deuren naar het balkon open, haal je in de zomer, tijdens dinerfeestjes meteen de zon naar binnen. Tussen zit en eetgedeelte is in de woonkamer een deur naar een bijkeuken met opbergruimte én toegang tot de wc. - Derde etage: Via de overloop nemen we de trap verder omhoog naar de derde verdieping. Hier lonkt meteen de toegang tot het dakterras, waar ruimte is voor een eettafel en loungehoek. Het terras is gelegen op het zuiden en door de gunstige ligging, zit je hier tussen 7.00 en 20.00 uur heerlijk uit de wind in de zon. Vanaf het terras kun je de Marathontoren van het Olympisch Stadion zelfs zien. Terug de woning in, dan zijn op deze etage 2 slaapkamers en een fijne, frisse badkamer compleet met ligbad, inloopdouche en een tweede wc. - Kapverdieping: We nemen de laatste trap verder omhoog naar de kapverdieping. Bovenaan de trap stappen we via de deur een loftachtige slaapkamer binnen. Deze heerlijke ruimte onder de hoge kap ademt niets dan rust en ruimte uit. Het plafond is op zijn hoogste punt 4 meter en links en rechts achter diverse deuren bevinden zich tal van opbergruimtes. Ook de wasmachine heeft achter één van deze deuren een plek gekregen. Staat van onderhoud woning: Het appartement is door haar laatste bewoners afgelopen 10 jaar netjes onderhouden. De volgende elementen zijn aanwezig: - HR++ beglazing in nieuwe houten kozijnen uit 2023 aan voor- en achterzijde op de tweede verdieping en bestaande HR beglazing in houten kozijnen op de derde en kapverdieping. - Eikenhouten parketvloer in 2022 gelegd met Renoboard vloerisolatie op gehele tweede verdieping. - Eikenhouten parketvloeren op de derde en kapverdieping. - Nette keuken uit 2014 met apparatuur van onder meer: Bosch, Zanussi en AEG. - Luxe aangelegde badkamer uit 2017 met ligbad, inloop douche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. - Nette houten binnendeuren en -kozijnen met uniform beslag. - Elektrische installatie met 10 groepen met aardlekbeveiliging. - Nieuwe C.V. ketel uit 2023 van het merk Intergas Xtreme 36 HR cw5 klasse met klokthermostaat en zone-verwarmingssysteem; via een handige app kan elke kamer afzonderlijk op afstand en met tijdschema’s geregeld worden. - Aansluiting op glasvezel, kabel en telefoon. - Rookmelders en mechanische ventilatie aanwezig. - Deurbel met intercomterminal en camera die tevens op afstand bediend kan worden. De Vereniging van Eigenaren (VVE): - Datum oprichting VVE: 7 augustus 2003 - Modelreglement 1992. - Huishoudelijk reglement 2015 - Naam VVE: “VVE Amazonenstraat 23”, bestaande uit 3 leden. - Servicekosten: € 195, waarin begrepen: reservering groot onderhoud, dagelijks onderhoud, opstalverzekering: brand/gebouw, aansprakelijkheids- en glasverzekering, abonnement VEH - Technisch en administratief beheerder: in eigen beheer - De VVE heeft een ruime reserve in kas : ± € 25.000 - De VVE heeft een vriendschappelijk en actief karakter. Er wordt regelmatig vergaderd. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig geldig van 2019-2029. Staat van onderhoud VVE: Het onderhoud van het pand wordt actief in de gaten gehouden door de 3 leden van de VVE; allen actief en betrokken. Nadat ten behoeve van de splitsing in 2003 het pand grootscheeps is gecontroleerd en gerenoveerd, zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd. In 2014 is het platte dak vervangen en onlangs zijn er reparaties aan de achtergevel uitgevoerd en is het lood rondom de schoorsteen vernieuwd. Bewoners houden middels het meerjarenonderhoudsplan het periodieke onderhoud bij aan onder meer het schilderwerk, trappenhuis en het dak. Volgens het recent uitgevoerde Funderingsattest, is de uitkomst van het fase 0 Funderingsrisico onderzoek: een Laag Risico. Erfpacht: De eigenaren zijn - heel gunstig - reeds volledig overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon vanaf 2054 onder gunstige voorwaarden is vastgezet. De huidige canon bedraagt € 594,92 per jaar en loopt (geïndexeerd) door tot 2054, waarna de eeuwigdurende canon is vastgeklikt op € 1.112 excl. indexatie. Oplevering: In goed overleg en met inbegrip van de roerende zaken uit de lijst. Kenmerken samengevat: Vraagprijs: € 950.000,- k.k. Huidige canon: € 594,92 p/jr Servicekosten: € 195 p/mnd Oppervlak wonen: 119m². Oppervlak balkon: 3m². Oppervlak terras: 20m² Kadastrale gegevens: Gemeente A’dam, sectie AB, Nr. 2372, appartementsindex A3. Bijzonderheden: Ligging aan rustige weg. Centrale ligging. Groot zonnig terras. Wonen over 3 verdiepingen. 4 Slaapkamers mogelijk. Onderhoud; Intern: goed. Extern: goed. Energielabel: C Installaties: C.V. Intergas Xtreme 36 HR CW 5, bouwjaar 2023. Elektrische installatie: modern 8 groepen. Oplevering: In overleg, kan mogelijk al in augustus 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,26%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
306 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36HR cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.