Aller directement au contenu
Logo de Verkoopmakelaar Bas

Amerbos 174

1025ZR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 4.235

Galerie de photos

Amerbos 174 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM (85m2) DRIE-KAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT IN AMSTERDAM-NOORD *English below* Omgeving Gelegen op een rustige en groene locatie, biedt dit goed onderhouden complex een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Noorderpark en de Noord/Zuidlijn binnen handbereik. Het appartement is rustige gelegen en ligt in een groene omgeving, met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Boven ’t Y, de pont naar het centrum en diverse openbaar vervoersverbindingen richting de stad. Ook de uitvalswegen A8 en A10 zijn snel bereikbaar. Indeling De woning bevindt zich in Gebouw B en is onderdeel van een verzorgd appartementencomplex met een actieve en professioneel beheerde VvE. Via de gemeenschappelijke entree met bellenplateau en brievenbussen, betreed je het gebouw. Dankzij de lift en brede galerijen is het complex ook goed toegankelijk voor mindervalide. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst in de hal valt meteen op hoe licht de woning is met zijn grote raampartij welke vrij uitzicht biedt. In de centrale hal bevindt zich de toegang tot het separate toilet met fonteintje en toegang tot de halfopen keuken en woonkamer. De deur naar de woonkamer is voorzien van hoge glas-in-loodramen wat veel licht aan beide zijdes creëert. Vanuit de woningkamer heb je toegang tot het balkon met vrij uitzicht op de achtergelegen parktuin. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de woning een fijn en ruimtelijk gevoel. De keuken is praktisch geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Met veel kastruimte is de keuken geschikt voor de liefhebber van koken en tafelen. De vloer is voorzien van een speelse vloertegel. In de lichte hal met aan weerszijde een ruime slaapkamer is extra ruimte gecreëerd door middel van twee inpandige kasten. De slaapkamers hebben door de grote raampartijen veel daglicht. De master bedroom biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast. De tweede slaapkamer is ideaal om te gebruiken als kantoor, kinderkamer of hobbykamer, de mogelijkheden zijn hier eindeloos. In de centrale hal geeft toegang tot de badkamer, de badkamer is voorzien van een nette tegels die doorlopen tot aan het plafond. De badkamer beschikt over moderne inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. De individuele berging (box) bevindt zich op de begane grond en bedraagt ca. 4m2. Bijzonderheden – Ca. 85m² woonoppervlak – 2 slaapkamers – Bouwjaar: 1966 – Energielabel C – Meetrapport NEN 2580 aanwezig – Snelle oplevering mogelijk – Gezonde VvE – Servicekosten c.a € 205,- p.m. – Lift aanwezig – Parkeergelegenheid voor de deur – Erfpacht € 220 p.j. English SPACIOUS (85m²) THREE-ROOM APARTMENT WITH OPEN VIEWS IN AMSTERDAM-NORTH Area Located in a quiet and green area, this well-maintained complex offers a pleasant living environment with all daily amenities—such as shops, schools, sports facilities, the Noorderpark, and the North/South metro line—within easy reach. The apartment is peacefully situated in a green setting, with plenty of walking and cycling opportunities. Within minutes, you can reach the Boven ’t Y shopping center, the ferry to the city center, and various public transport connections to the city. The A8 and A10 motorways are also quickly accessible. Layout The apartment is located in Building B and is part of a well-kept apartment complex with an active and professionally managed owners’ association (VvE). You enter the building via the communal entrance with an intercom and mailboxes. Thanks to the elevator and wide corridors, the complex is easily accessible for people with reduced mobility. The apartment is on the third floor. Upon entering the hallway, the first thing you notice is how bright the apartment is, thanks to the large windows offering an open view. The central hallway provides access to a separate toilet with a small sink, and to the semi-open kitchen and living room. The door to the living room features tall stained-glass windows, creating a bright and open feel on both sides. From the living room, you have access to the balcony with unobstructed views of the landscaped park garden behind. The large windows allow for plenty of natural light and give the home a spacious and comfortable atmosphere. The kitchen is practically laid out and equipped with built-in appliances. With plenty of cupboard space, it’s perfect for cooking and dining enthusiasts. The floor features playful patterned tiles. The bright hallway, flanked by two generously sized bedrooms, includes extra storage space in the form of two built-in closets. The bedrooms are bright and airy due to their large windows. The master bedroom is spacious enough for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is ideal as an office, children’s room, or hobby space—the possibilities are endless. From the central hallway, you also access the bathroom, which is fully tiled up to the ceiling. It features a modern walk-in shower and a vanity unit, as well as the connection for a washing machine. A private storage unit (approx. 4m²) is located on the ground floor. Details – Approx. 85m² of living space – 2 bedrooms – Year built: 1966 – Energy label C – NEN 2580 measurement report available – Quick delivery possible – Healthy owners’ association (VvE) – Monthly service costs approx. €205 – Leasehold € 220 p.y. – Elevator present – Parking available in front of the building

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
269 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.