Aller directement au contenu
Logo de Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Amerbos 36

1025ZM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Amerbos 36 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Please find the English translation below** Ruim, licht en met een heerlijk uitzicht – dit 4-kamerappartement (84 m²) in het groene Amsterdam-Noord heeft het allemaal! Op zoek naar een royaal en licht appartement op een rustige, groene locatie maar met alle voorzieningen (o.a. metrohalte Noord/Zuid lijn) binnen handbereik? Dit moderne 4-kamerappartement van 84 m² op de derde verdieping biedt comfort, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht over de parkachtige omgeving. Het zonnige balkon ligt op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, terwijl je ’s middags nog geniet van de zon op de balustrade. Verder is het appartement volledig van het gas dankzij stadsverwarming. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING: Het complex is goed onderhouden en voorzien van cameratoezicht en twee liften. Op de derde verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Een tochtportaal geeft toegang tot het separate toilet en de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen prachtig licht is. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op met uitzicht op groen. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte. Via de hal bereik je drie goed ingedeelde slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Op de begane grond is er een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen of extra opslag. Voor de INDELING verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". OMGEVING: Het appartement ligt in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Noord, met alle gemakken binnen handbereik. Winkelcentrum Boven ’t Y ligt op loopafstand, evenals de halte van de Noord/Zuidlijn die een snelle verbinding biedt met het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, en voor de deur is volop gratis parkeergelegenheid. De buurt biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden: het Waterlandgebied en diverse fiets-, wandel- en vaarroutes liggen letterlijk om de hoek. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Gezonde en actieve VvE met professioneel beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 214 en omvat onder andere de opstalverzekering, reservering groot onderhoud en gezamenlijke kosten. ERFPACHT: Erfpachtcanon € 220,08 per jaar, tijdvak loopt tot 15 februari 2040. Daarna eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte 84m² (NEN2580 ingemeten); -Bouwjaar 1968; -Servicekosten € 214 per maand; -Energielabel C; -Erfpachtcanon € 220,08 p/jaar tot 2040. Daarna eeuwigdurend afgekocht; -Gezonde VvE bestaande uit meerdere appartementsrechten, professioneel beheerd; -Dichtbij metrohalte Noord/Zuid lijn; -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"; -Levering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Spacious and bright 3-bedroom apartment (84 m²) with a lovely view and balcony in green Amsterdam-North! Looking for a spacious and light apartment in a peaceful, green setting, yet with all amenities – including the North/South metro line – just around the corner? This modern 3-bedroom apartment (84 m²) on the third floor offers comfort, space, and beautiful open views of the park-like surroundings. The sunny east-facing balcony is perfect for enjoying your morning coffee, while the afternoon sun gently touches the railing. The apartment is fully gas-free and connected to district heating for optimal comfort and efficiency. Curious to see more? Call us to schedule a viewing – one of our agents will be happy to show you around! LAYOUT: The well-maintained complex features security cameras and two elevators. On the third floor, you’ll find the private entrance to the apartment. A vestibule provides access to a separate toilet and the bright living room, where large windows fill the space with natural light. From here, you can step directly onto the balcony and enjoy the green view. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and ample storage space. The hallway connects to three well-proportioned bedrooms and a neat bathroom with a shower, sink, and washer/dryer connection. On the ground floor, there’s a private storage room – ideal for bicycles or additional belongings. For the LAYOUT, please refer to the 2D and 3D floor plans available under the “floor plan” section. LOCATION: The apartment is located in a quiet and leafy neighborhood in Amsterdam-North, with all conveniences within easy reach. Shopping center Boven ’t Y and the North/South metro line are within walking distance, offering quick access to Amsterdam Central Station and the city center. The A10 ring road can be reached within minutes, and there is plenty of free parking in front of the building. The surrounding area offers great opportunities for outdoor recreation – with Waterland’s cycling, walking, and boating routes right nearby. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): A healthy and active association with professional management. The monthly service fee is approximately €214, covering the building insurance, maintenance reserve, and shared costs. GROUND LEASE: Annual ground rent of €220.08, fixed until February 15, 2040. The perpetual lease period thereafter has been fully redeemed. DETAILS: -Living area 84 m² (NEN2580 measurement report available); -Built in 1968; -Service costs €214 per month; -Energy label C; -Ground rent €220.08 per year until 2040, perpetual lease redeemed thereafter; -Healthy VvE with multiple apartment rights, professionally managed; -Close to North/South metro line; -For the applicable purchase deed clauses, please refer to the document “clauses to be included in the deed of sale”; -Transfer in consultation; quick delivery possible. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA certified estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
284 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.