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Amerbos 86

1025ZN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.702

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Amerbos 86 Amsterdam
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Description

Ruim, licht én weids uitzicht, dit moderne 3-kamerappartement (84 m²) in het groene Amsterdam-Noord tikt alle boxen aan. Ben je op zoek naar een comfortabel en ruim appartement, rustig gelegen tussen het groen maar met alles binnen handbereik (waaronder de Noord/Zuidlijn)? Dan is dit er één om te komen bekijken. Dit royale, goed ingedeelde appartement (voorheen 4 kamers) ligt op de zesde verdieping en kijkt prachtig weg over de parkachtige omgeving. Het balkon op het oosten is een heerlijke plek voor je koffie in de ochtendzon, en later op de dag kun je nog ontspannen van de zon op de balustrade. Het appartement is volledig gasloos dankzij stadsverwarming. Nieuwsgierig? Bel ons gerust voor een bezichtiging, een van onze makelaars leidt je graag rond. INDELING Het gebouw is netjes onderhouden en beschikt over cameratoezicht en twee liften. De entree van het appartement bevindt zich op de zesde verdieping. Vanuit het tochtportaal stap je de hal in met toegang tot het separate toilet en de lichte woonkamer met grote raampartijen. Via de woonkamer loop je zo het balkon op, met vrij zicht op groen. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Via de hal bereik je twee fijne slaapkamers, een royale berging/inloopkast en een nette badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich de eigen (fietsen)berging. OMGEVING Je woont hier rustig, groen en toch super centraal. Winkelcentrum Boven ’t Y is vlakbij, net als de halte van de Noord/Zuidlijn richting het centrum. Met de auto zit je zo op de A10 en parkeren kan hier gewoon gratis. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, Waterland, wandel en fietsroutes en vaarwater liggen praktisch om de hoek. VvE Goed functionerende, gezonde VvE met professioneel beheer. De servicekosten bedragen ca. € 214 per maand en omvatten onder andere de opstalverzekering, reservering groot onderhoud en gezamenlijke kosten. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 84 m² (NEN2580), • Bouwjaar 1968, • Servicekosten € 214 p/m, • Erfpachtcanon € 220,08 p/jaar tot 2040, daarna eeuwigdurend afgekocht, • Vaste notaris Schot & van Loon in verband met overstap naar eeuwigdurende erfpacht. • Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd, • Op korte afstand van de Noord/Zuidlijn, • Oplevering in overleg, kan snel ***** Spacious, bright and with wide-open views, this modern 2-bedroom apartment (84 m²) in leafy Amsterdam-Noord ticks all the boxes. Are you looking for a comfortable and generous apartment, quietly situated amidst greenery yet with everything within easy reach (including the North/South metro line)? Then this is one you’ll want to come and see. This large, well-laid-out apartment (formerly 4 rooms) is located on the sixth floor and offers beautiful views over the park-like surroundings. The east-facing balcony is perfect for enjoying your morning coffee in the sunshine, and later in the day you can still catch the sun on the gallery. The apartment is fully gas-free thanks to district heating. Curious? Feel free to call us for a viewing, one of our agents will be happy to show you around. LAYOUT The building is well maintained and equipped with camera surveillance and two elevators. The entrance to the apartment is on the sixth floor. From the draft lobby you step into the hallway, which gives access to the separate toilet and the bright living room with large windows. From the living room you walk straight onto the balcony, overlooking greenery with unobstructed views. The semi-open kitchen is fitted with various built-in appliances and ample storage space. From the hallway you reach two pleasant bedrooms, a spacious storage room/walk-in closet and a neat bathroom with shower, washbasin and connections for a washing machine and dryer. On the ground floor you’ll find your private (bicycle) storage room. SURROUNDINGS You’ll live here in a peaceful, green setting while still being very central. Shopping centre Boven ’t Y is close by, as is the North/South metro line heading into the city centre. By car you can reach the A10 ring road within minutes, and parking here is free. The area offers plenty of recreational opportunities, with Waterland, walking and cycling routes and waterways practically around the corner. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Well-functioning and financially healthy HOA with professional management. The service costs are approx. €214 per month and include, among other things, building insurance, long-term maintenance reserves and shared expenses. HIGHLIGHTS • Living area 84 m² (NEN2580), • Built in 1968, • Service costs €214 p/m, • Ground lease canon €220.08 per year until 2040, after which it is bought off perpetually, • Projectnotary is Schot & van Loon. They also arrange the perpetual leasehold. • Active and healthy HOA, professionally managed, • Within short distance of the North/South metro line, • Completion in consultation, quick delivery possible. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-02-2040)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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