Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Amstel 182 A

1017AG Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 8.644

Galerie de photos

Amstel 182 A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze sfeervolle woning van 59m² op de eerste verdieping aan de beroemde Amstel, in het hart van Amsterdam! Dit charmante pand combineert historische allure met modern wooncomfort, want o.a. de fundering en het complete pand zijn vernieuwd rond 2005 door Stadsgoed NV. Gelegen in de Grachtengordel-Zuid biedt deze woning niet alleen een prachtige locatie, maar vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht op de Amstel en de Stopera door de ramen die zijn voorzien van glas in lood. Je bent hier omringd door iconische bezienswaardigheden zoals Koninklijk Theater Carré, de Magere Brug en de Hermitage. Je hebt niet alleen twee slaapkamers, maar ook een heerlijk balkon waar je rustig buiten kunt genieten. De woning ligt op eigen grond! Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Zeer hoog plafond in de woonkamer - De ramen zijn voorzien van glas in lood - Prachtig gemeentelijk monument - Woonoppervlakte 59m², meetrapport aanwezig - Keuken naar eigen smaak te plaatsen (aansluitingen zitten al op de juiste plek) - Pand compleet gerenoveerd in 2005 met o.a. nieuwe fundering en muurisolatie - Extra geluidsisolerende beglazing, geen geluid van de straat - Prachtig houten visgraat vloer - Uitzicht op de Amstel en de Stopera vanuit de woonkamer - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft er niet zelf gewoond) - Gezonde VvE: 180,- per maand, 4 leden - Oplevering in overleg, kan snel. INDELING Meteen bij binnen komst in dit prachtige pand betreed je de gemeenschappelijke hal, op de eerste verdieping vind je de entree van dit appartement. Aan de voorzijde van de woning bevindt de woonkamer met een prachtig uitzicht over het water en de Stopera. De woonkamer wordt gekenmerkt door hoge plafonds, wat een gevoel van ruimte creëert. Vanwege de zeer goed geïsoleerde ramen hoor je hier niets van de straat! De ramen zijn voorzien van prachtig glas in lood. De woning is tijdelijk in gebruik geweest als praktijkruimte, waardoor de keuken is verwijderd. De aansluitingen zitten er allemaal nog, waardoor het puur een kwestie is van een nieuwe keuken (met eiland) plaatsen. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een ruime badkamer die is voorzien van douche en wastafel (en ruimte voor de wasmachine). In de hal bevindt zich verder nog een separaat toilet. Via de hal betreedt je het heerlijke balkon met genoeg ruimte voor een eettafel of een lekkere zitbank. OMGEVING Amstel 182 ligt aan de beroemde Amstel, in het hart van Amsterdam, omgeven door een rijke mix van historie, cultuur en moderne stadsvoorzieningen. Dit pand bevindt zich in de Grachtengordel-Zuid, naast de grachtengordel wat een gebied is wat niet alleen bekend staat om zijn historische waarde, maar ook sinds 2010 op de UNESCO-werelderfgoedlijst staat. Het is een plek met schilderachtige uitzichten en een rustieke sfeer te midden van de drukte van de stad. De buurt ademt geschiedenis. Vlakbij ligt het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage Amsterdam, een museum dat schittert in een historisch pand en kunst presenteert uit de collectie van het wereldberoemde Hermitage Museum in Sint-Petersburg. Wandel je langs de Amstel, dan kom je vanzelf de Magere Brug tegen, een prachtige ophaalbrug die vooral 's avonds met haar sfeervolle verlichting de romantiek van Amsterdam benadrukt. Op een steenworp afstand bevindt zich de Utrechtsestraat, een straat vol unieke boetiekjes, gezellige cafés en restaurants. Hier kun je genieten van alles, van een luxe diner tot een eenvoudige, smaakvolle lunch. Het nabijgelegen Rembrandtplein bruist met zijn vele cafés, nachtclubs en terrassen, terwijl plekken zoals Café Café of Bar Lempicka je een rustiger alternatief bieden met uitzicht over het water. Voor wie op zoek is naar ontspanning, biedt de Amstel zelf volop mogelijkheden. Wandelen of fietsen langs de rivier, en je kunt ook een boottocht maken om de stad vanaf het water te verkennen. De nabijgelegen Plantagebuurt biedt rust met de prachtige Hortus Botanicus, een van de oudste botanische tuinen ter wereld. Ook het Sarphatipark, net iets verderop, is een heerlijke plek voor een picknick of een rustige wandeling. De buurt is uitstekend bereikbaar. Metrostation Waterlooplein en diverse tramhaltes liggen op korte loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in andere delen van de stad bent. Station Amsterdam Centraal ligt op slechts tien minuten fietsen. In de directe nabijheid zijn uitvalswegen zoals de Wibautstraat met toegang tot de A10. --------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
195 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1877
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.