Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Amstel 182 A

1017AG Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 8.644

Photo Gallery

Amstel 182 A Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze sfeervolle woning van 59m² op de eerste verdieping aan de beroemde Amstel, in het hart van Amsterdam! Dit charmante pand combineert historische allure met modern wooncomfort, want o.a. de fundering en het complete pand zijn vernieuwd rond 2005 door Stadsgoed NV. Gelegen in de Grachtengordel-Zuid biedt deze woning niet alleen een prachtige locatie, maar vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht op de Amstel en de Stopera door de ramen die zijn voorzien van glas in lood. Je bent hier omringd door iconische bezienswaardigheden zoals Koninklijk Theater Carré, de Magere Brug en de Hermitage. Je hebt niet alleen twee slaapkamers, maar ook een heerlijk balkon waar je rustig buiten kunt genieten. De woning ligt op eigen grond! Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Zeer hoog plafond in de woonkamer - De ramen zijn voorzien van glas in lood - Prachtig gemeentelijk monument - Woonoppervlakte 59m², meetrapport aanwezig - Keuken naar eigen smaak te plaatsen (aansluitingen zitten al op de juiste plek) - Pand compleet gerenoveerd in 2005 met o.a. nieuwe fundering en muurisolatie - Extra geluidsisolerende beglazing, geen geluid van de straat - Prachtig houten visgraat vloer - Uitzicht op de Amstel en de Stopera vanuit de woonkamer - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft er niet zelf gewoond) - Gezonde VvE: 180,- per maand, 4 leden - Oplevering in overleg, kan snel. INDELING Meteen bij binnen komst in dit prachtige pand betreed je de gemeenschappelijke hal, op de eerste verdieping vind je de entree van dit appartement. Aan de voorzijde van de woning bevindt de woonkamer met een prachtig uitzicht over het water en de Stopera. De woonkamer wordt gekenmerkt door hoge plafonds, wat een gevoel van ruimte creëert. Vanwege de zeer goed geïsoleerde ramen hoor je hier niets van de straat! De ramen zijn voorzien van prachtig glas in lood. De woning is tijdelijk in gebruik geweest als praktijkruimte, waardoor de keuken is verwijderd. De aansluitingen zitten er allemaal nog, waardoor het puur een kwestie is van een nieuwe keuken (met eiland) plaatsen. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een ruime badkamer die is voorzien van douche en wastafel (en ruimte voor de wasmachine). In de hal bevindt zich verder nog een separaat toilet. Via de hal betreedt je het heerlijke balkon met genoeg ruimte voor een eettafel of een lekkere zitbank. OMGEVING Amstel 182 ligt aan de beroemde Amstel, in het hart van Amsterdam, omgeven door een rijke mix van historie, cultuur en moderne stadsvoorzieningen. Dit pand bevindt zich in de Grachtengordel-Zuid, naast de grachtengordel wat een gebied is wat niet alleen bekend staat om zijn historische waarde, maar ook sinds 2010 op de UNESCO-werelderfgoedlijst staat. Het is een plek met schilderachtige uitzichten en een rustieke sfeer te midden van de drukte van de stad. De buurt ademt geschiedenis. Vlakbij ligt het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage Amsterdam, een museum dat schittert in een historisch pand en kunst presenteert uit de collectie van het wereldberoemde Hermitage Museum in Sint-Petersburg. Wandel je langs de Amstel, dan kom je vanzelf de Magere Brug tegen, een prachtige ophaalbrug die vooral 's avonds met haar sfeervolle verlichting de romantiek van Amsterdam benadrukt. Op een steenworp afstand bevindt zich de Utrechtsestraat, een straat vol unieke boetiekjes, gezellige cafés en restaurants. Hier kun je genieten van alles, van een luxe diner tot een eenvoudige, smaakvolle lunch. Het nabijgelegen Rembrandtplein bruist met zijn vele cafés, nachtclubs en terrassen, terwijl plekken zoals Café Café of Bar Lempicka je een rustiger alternatief bieden met uitzicht over het water. Voor wie op zoek is naar ontspanning, biedt de Amstel zelf volop mogelijkheden. Wandelen of fietsen langs de rivier, en je kunt ook een boottocht maken om de stad vanaf het water te verkennen. De nabijgelegen Plantagebuurt biedt rust met de prachtige Hortus Botanicus, een van de oudste botanische tuinen ter wereld. Ook het Sarphatipark, net iets verderop, is een heerlijke plek voor een picknick of een rustige wandeling. De buurt is uitstekend bereikbaar. Metrostation Waterlooplein en diverse tramhaltes liggen op korte loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in andere delen van de stad bent. Station Amsterdam Centraal ligt op slechts tien minuten fietsen. In de directe nabijheid zijn uitvalswegen zoals de Wibautstraat met toegang tot de A10. --------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
195 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1877
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.