Aller directement au contenu
Logo de Another Real Estate Agency (AREA)

Amstelkade 4 3

1078AA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 7.916

Galerie de photos

Amstelkade 4 3 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Snel zelf een afspraak maken? Reageer via Funda en krijg direct een link om in te plannen. ** ENGLISH TEXT BELOW ** Prachtig instap klaar, licht en royaal ingedeeld appartement van ruim 120m2 met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnig balkon aan de achterzijde én een adembenemend uitzicht over het Zuider Amstelkanaal en de Amstel, gelegen in een klassiek pand uit 1922. Het appartement is energiezuinig en heeft een label A. Dit stijlvolle appartement combineert klassieke stijldetails feilloos met modern wooncomfort. De Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, het is hier fijn wonen. In de directe omgeving heb je tal van winkels (Rijnstraat en Van Woustraat) en gezellige cafés en restaurants. Een woning en een plek om verliefd op te worden. Indeling De entree van de woning is gelegen op de tweede verdieping, via een interne trap loop je zo naar derde etage. Door de grote ramen aan beide zijdes van de woonkamer is deze erg licht van karakter. Aan de voorzijde heb je een schilderachtig uitzicht met voorbijvarende bootjes over het rustige gedeelte van het Amstelkanaal. De moderne open keuken is het hart van de woning en is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur. Het is dan ook ontzettend gezellig om een heerlijke maaltijd te bereiden terwijl vrienden en familie gezellig keuvelen aan de grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning is een royale master gelegen met toegang tot het fijne zonnige balkon. De master beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat in de hal. Aan de voorzijde is nog een extra slaapkamer gelegen die zich ook perfect leent als werkkamer. Ook vanuit hier kun je genieten van een droom van een uitzicht over de Amstelkade. Via een interne trap is de vierde verdieping te bereiken, waar zich nog eens twee ruime slaapkamers bevinden. De tweede badkamer is flink van formaat en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, aansluiting voor een wasmachine en droger en een tweede toilet. Kortom: een fantastisch ruim familiehuis op een toplocatie! Omgeving De woning is gelegen aan het rustige gedeelte van de Amstelkade in de gemoedelijke Rivierenbuurt die bekend staat om haar vele voorzieningen, heerlijke restaurants en leuke cafés. Je bent zo op de gezellige Maasstraat, Rijnstraat, Van Woustraat of op de Scheldestraat waar je naast verschillende horeca ook diverse winkels kunt vinden. Voor een avondje uit hoef je ook niet ver, je zit hier naast de iconische Pijp! De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, tram 4 stopt om de hoek en op de fiets ben je zo op Station Amstel of Station Zuid. Ook met de auto is de woning gemakkelijk te bereiken en rijd je zo de A2 en de A10 op. Bijzonderheden - Prachtig instapklaar, licht appartement van ca. 120m2; - Goed onderhouden; - Vier royale slaapkamers; - Twee badkamers; - Prachtig uitzicht over het rustige gedeelte van het Amstelkanaal; - Zonnig balkon op het zonnige zuiden; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel A; - Gelegen in de gemoedelijke Rivierenbuurt; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Gemeentelijk monument - Gezonde en actieve VVE; - Maandelijkse servicekosten van € 235,01; - Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 703,84 t/m 01-11-2046 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Hierna is de erfpachtcanon eeuwigdurend vastgeklikt voor € 2.434,34 per jaar (excl. inflatie); - Oplevering in overleg, kan spoedig; ** ENGLISH ** To book a viewing quicly, reply through Funda for a direct booking link. Beautiful, ready-to-move-in, bright and spacious apartment of 120m2 with no fewer than four bedrooms, two bathrooms, a sunny balcony at the rear and breathtaking views over the Zuider Amstelkanaal and the Amstel, located in a classic building from 1922. The apartment is energy efficient and has an A label. This stylish apartment seamlessly combines classic style details with modern living comfort. The Rivierenbuurt neighbourhood in Amsterdam Zuid is known for its friendly atmosphere; it is a great place to live. In the immediate vicinity, you will find numerous shops (Rijnstraat and Van Woustraat) and cosy cafés and restaurants. A home and a neighbourhood to fall in love with. Layout The entrance to the property is located on the second floor, and an internal staircase leads to the third floor. The large windows on both sides of the living room give it a very luminous character. At the front, you have a picturesque view of boats passing by on the quiet part of the Amstel Canal. The modern open kitchen is the heart of the home and is equipped with all conveniences and various built-in appliances. It is delightful to prepare a nice meal while friends and family chat at the large dining table. At the rear of the house, you have a spacious master bedroom with access to the sunny, south-facing balcony. The master bedroom has its own bathroom with a shower and washbasin. The toilet is separate in the hall. At the front is an additional bedroom, which is also perfect as a study. From here you have the same dreamy view of the Amstelkade. An internal staircase leads to the fourth floor, where there are two more spacious bedrooms. The second bathroom is quite large and equipped with a bath with shower, washbasin, connections for a washing machine and dryer, and a second toilet. In short: a wonderful and spacious home in a great location! Surroundings The property is located on the quiet part of the Amstelkade in the pleasant Rivierenbuurt neighbourhood, known for its many amenities, delicious restaurants and nice cafés. You are just a stone's throw away from the lively Maasstraat, Rijnstraat, Van Woustraat or Scheldestraat, where you will find various restaurants and shops. For a night out, you don't have to go far, as you are right next to the iconic neighbourhood De Pijp! The house is easily accessible with public transport, with tram 4 stopping around the corner and Amstel Station or Zuid Station just a short bike ride away. It is also easily accessible by car, with quick access to the A2 and A10 motorways. Particularities - Beautiful, ready-to-move-in, bright apartment of approx. 120m2; - Well maintained; - Four spacious bedrooms; - Two bathrooms; - Beautiful view over the quiet part of the Amstel Canal; - Sunny balcony facing south; - Fully equipped with double glazing; - Energy label A; - Located in the pleasant Rivierenbuurt neighbourhood; - Protected cityscape; - Municipal monument; - Monthly service charges € 235.01; - Healthy and active owners' association; - The property is located on leasehold land. The annual ground rent is € 703.84 until 01-11-2046 and is indexed annually. After this date, the ground rent is fixed for perpetuity at €2,434.34 per year (excluding inflation); - Transfer in consultation, can happen soon. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.